احتمال ثبت‌نام آقایان مجرد در طرح نهضت ملی مسکن

به گزارش گروه اقتصاد خبرگزاری آنا، پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی با حضور در شبکه دو سیما، جزئیاتی از اجرای قانون جهش تولید مسکن و نحوه ثبت‌نام و سایر موارد را تشریح کرد.

وی گفت: متقاضیان نهضت ملی مسکن باید چهار شرط اصلی، تأهل یا سرپرست خانوار بودن، حداقل سابقه ۵ سال سکونت در شهر موردتقاضا، فاقد مالکیت خصوصی و درنهایت عدم استفاده از امکانات دولتی از اول انقلاب در حوزه مسکن را داشته باشند. همچنین بانوان مجرد بالای ۳۵ سال سن، معلولان جسمی و حرکتی با ۲۰ سال سن، می‌توانند در قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) مشارکت داشته باشند.

اصلانی ادامه داد: در آیین‌نامه قانون ساماندهی برای آقایان مجرد، امکان بهره‌مندی از مسکن نهضت ملی برای آن‌ها دیده نشده است، اما در تلاش هستیم تا آن را مصوب و قانونی کنیم. به جهت آنکه امروزه یکی از اهداف دولت این است که ازدواج شکل بگیرد و خانواده تشکیل بشود، می‌تواند تشویقی باشد تا مردان مجرد نیز از این امکان استفاده کنند.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در خصوص اجرایی شدن سالانه یک‌میلیون واحد مسکونی، اعلام کرد: به‌طور متوسط ۴ میلیون واحد مسکونی در طی چهار سال دولت سیزدهم احداث خواهد شد. در یک سال امکان احداث یک‌میلیون واحد مسکونی عملاً وجود ندارد زیرا دوره زمانی ساخت مسکن، حداقل ۲۴ ماه است. بنابراین ۴ میلیون در چهار سال احداث خواهد شد. برنامه‌ریزی بدین گونه است که در دو سال اول، دو میلیون واحد مسکونی آغاز می‌شود که همه آن‌ها در ادامه چهار سال به واحد مسکونی تبدیل خواهد شد.

اصلانی گفت: برنامه اجرایی طراحی‌شده در قانون جهش تولید مسکن (نهضت ملی مسکن) هدفمند است و متناسب با دهک درآمدی برای آن تسهیلات دیده‌شده است. دهک یک تا سوم بیشترین حمایت را از دولت می‌گیرد. هم زمین دولتی، هم سقف تسهیلات بالا و هم نرخ یارانه‌ای پایین ازجمله حمایت‌هایی است که به دهک‌های یک تا ۳ می‌شود.

وی ادامه داد: سایر آحاد مردم متناسب با جایگاه درآمدی خود از تسهیلات بهره‌مند می‌شوند. حدود ۳۰۰ تا ۴۰۰ هزار واحد سالانه توسط بخش خصوصی احداث خواهد شد. برای بخش خصوصی مشوق‌ها و جذابیت‌هایی را تعیین کردیم تا در ادامه روند موجود در ساخت مسکن ترغیب شوند و آن‌ها نیز در ادامه روند تولید، باقی بمانند و کمک کنند.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: در قانون جهش تولید مسکن برای برنامه‌های حمایتی، زمین باید به شکل اجاره ۹۹ ساله واگذار شود بدین معنا زمین نهضت ملی مسکن برای دهک‌های یک تا سوم، رایگان است. تنها متقاضیان سالیانه رقم ناچیزی را به دولت می‌دهند. هم‌اکنون در حدود ماهی ۴۰ هزار تومان در بهترین منطقه باشد.

وی در خصوص قیمت تمام‌شده واحدهای مسکونی نیز گفت: دادن قیمت ثابت برای اتمام واحدهای مسکونی جهش تولید مسکن امکان‌پذیر نیست. تلاش کردیم تا حداقل قیمت برای متقاضیان در نظر گرفته شود. در حال حاضر، قراردادهایی که در طرح اقدام ملی مسکن بسته‌ایم با ۲ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان بوده است. درجاهایی از کشور نیز قیمت یک مترمربع ساخت با ۳ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان بوده است که در آن‌ها مشمول تبدیل ضرایب سازمان برنامه‌وبودجه خواهد شد و به 4 میلیون تومان هم خواهد رسید. درعین‌حال تا زمان تحویل قیمت نهایی خواهد شد.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: تجربه مسکن مهر در قانون جهش تولید مسکن استفاده می‌شود. زمین‌های نهضت ملی مسکن درجاهایی تأمین‌شده و خواهد شد که حداقل خدمات زیربنایی در آن وجود داشته باشد و به این منظور هم مناطقی که در بافت فرسوده هستند به دلیل آنکه از تمامی امکاناتی زیربنایی و روبنایی برخوردار هستند هدف طرح قانون جهش تولید مسکن هستند.

اصلانی ادامه داد: همچنین چنانجه اراضی واحدهای مسکونی نهضت ملی در کنار مسکن مهر تعبیه شود به دلیل آنکه هم‌اکنون خدمات زیربنایی و روبنایی دارند طرح کمتر دچار آسیب می‌شود. ضمن آنکه اولین شرط برای تأمین زمین، در نظر گرفتن خدمات زیربنایی و روبنایی آن است. به همین منظور حمایت‌هایی در قانون جهش تولید مسکن و هم در برنامه‌ریزی اجرایی به شکل مشخص در نظر گفته‌شده است.

وی با اشاره به اینکه زمین‌های قانون جهش تولید مسکن احصاء شده است، توضیح داد: برای شهر تهران فقط در شهرهای جدید زمین تأمین‌شده است و فعلاً شهر تهران زمین‌هایی ندارد تا به‌عنوان مسکن حمایتی از آن نام ببریم. در شهر استان تهران قانون جهش تولید مسکن در شهرهای جدیدی ازجمله پرند، هشتگرد، رباط‌کریم، پاکدشت و شهر جدید ایوانکی در جنوب شرقی تهران اجرایی می‌شود و در حال حاضر در این مرحله از ثبت‌نام در ۱۰ شهر برای شهر تهران تأمین زمین شده است

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی یادآور شد: متقاضیان باید در سایت saman.mrud.ir وارد می‌شوند. بخشی تحت عنوان نهضت ملی مسکن دارد که متقاضیان آن را کلیک کرده و اطلاعات را وارد می‌کنند.

به گفته وی، ثبت‌نام تا وقتی‌که یک‌میلیون متقاضی احراز شرایط شوند ادامه دارد و مرحله‌به‌مرحله، انجام خواهد شد. در این مرحله یک ماه فرصت گذاشته‌شده است و بعد از یک ماه نیز زمین‌هایی اضافه می‌شود و بعد از موافقت، آقایان مجرد نیز می‌توانند در سامانه ثبت‌نام کنند.

اصلانی خاطرنشان کرد: مجموعه پرداختی توسط متقاضیان مسکن در طرح نهضت ملی مسکن از دو بخش تشکیل‌شده است. یک بخش وام و بخش دیگر آورده متقاضیان است. در حال حاضر، تسهیلاتی که برای قانون جهش تولید مسکن دیده‌شده ۲۵۰ میلیون تومان به ازای هر خانوار است. اما وزارت راه پیشنهادی به بانک مرکزی برای افزایش تسهیلات متناسب با دهک‌های درآمدی داده است.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی افزود: هم‌اکنون تسهیلات ۲۵۰ میلیون تومانی برای شهر تهران مناسب نیست به همین دلیل پیشنهادشده است تا این رقم برای تهران به ۴۵۰ میلیون تومان، در سایر کلان‌شهرها تا ۴۰۰ میلیون تومان و در سایر شهرها به ۳۵۰ میلیون برسد. بنابراین اگر این اتفاق رقم بخورد حتماً آورده متقاضیان متناسب با تسهیلات بانکی متفاوت و مناسب خواهد شد.

به گفته وی، چنانچه متقاضیان وام ۲۵۰ میلیون تومانی را دریافت کنند با نرخ سود ۱۸ درصد، باید ماهانه و در طی ۲۰ سال، حدود ۴ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان پرداخت کنند. چنانچه پیشنهاد وزارت راه در خصوص افزایش تسهیلات در بانک مرکزی موردقبول قرار بگیرد متوسط نرخ سود کاهش پیدا می‌کند. پیشنهاد کرده‌ایم تا نرخ سود متناسب با دهک درآمدی تغییر پیدا کند که در این خصوص نرخ سود ۵، ۷ ، ۹ و ۱۲ درصدی را داده‌ایم.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: بازپرداخت وام ۳۵۰ میلیون تومان با نرخ سود ۹ درصد، حدود ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان ماهانه طی ۲۰ سال باید پرداخت شود. این رقم با توجه به اجاره‌هایی که هم‌اکنون توسط مستأجران پرداخت می‌شود رقم قابل قبولی است.

اصلانی تصریح کرد: در تلاش هستیم تا برای پیشنهادها راهکارهای اجرایی در شرایط کنونی اقتصادی شرایط مسکن دار شدن متقاضیان واقعی را تسهیل کنیم. حتماً با همکاران بانک مرکزی و وزارت اقتصاد و امور دارایی جلساتی را برگزار خواهیم کرد و همه مسئولان به این سمت حرکت می‌کنند تا نرخ سود و قیمت تمام‌شده برای بخش مسکن کاهش بدهند تا مسکن برای مردم قابل‌دسترس باشد و فشار را از روی مردم برداریم.

انتهای پیام/