۳۲ هزار میلیارد تومان اقساط برگشتی مسکن مهر

سید البرز حسینی عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت وگو با خبرنگار مسکن و شهرسازی درباره میزان راهگشا بودن اعطای تسهیلات مسکن برای خانه دار شدن مردم اظهار کرد: در بحث مسکن به خاطر چند وجهی بودن این موضوع نباید دلیل خانه دار نشدن مردم را فقط بحث تسهیلات بدانیم.

حسینی در ادامه گفت: تهیه مسکن ارکان مختلفی دارد که هر کدام از آنها حضور نداشته باشند یک جا دچار ضعف می شود. در حال حاضر حوزه مسکن ما سیاست ها به سمتی رفته که نتواسته ایم عرضه و تقاضا را متناسب کنیم.

نماینده مجلس یازدهم با بیان اینکه با خلا ۴ میلیونی متعادل شدن عرضه و تقاضا در کشور مواجه هستیم افزود: بخشی از این خلا به عدم تامین مالی مردم برمی گردد که با اعطای تسهیلات مسکن می تواند بخش مشکل مالی را حل کرد.

حسینی خاطر نشان کرد: بخش دیگر مشکل تامین زمین است که ۶۰ تا ۷۰ درصد قیمت تمام شده مسکن متعلق به این بخش است. در قانون جهش تولید مسکن به تمام این بخش های توجه شده است.

عضو کمیسیون عمران مجلس افزود: برای حل مسئله منابع ملی یک حساب ملی مسکن در نظر گرفته ایم تا صندوق ملی مسکن موجود در قانون جهش تولید ملی مسکن روند قانونی است را طی کند کار به تاخیر نیفتد.

حسینی ادامه داد: به این صورت یک حساب ملی مسکن داریم که می توانیم در حال حاضر با آن کار کنیم. بعد از طی فاصله زمانی ۴ و ۵ ماهه ابلاغ قانون جهش تولید ملی مسکن اساسنامه صدوق ملی مسکن به پایان رسیده است.

وی افزود: منابعی که داخل این صندوق قرار می‌گیرد متعلق به وزارت راه و شهرسازی و در جهت تولید مسکن است. دلیل این اتفاق این بود که بانک‌های عامل این حوزه بیشتر در زمینه سوداگری عمل می کردند.

حسینی افزود: در واقع منابعی که برای حوزه مسکن تخصیص داده می‌شد که مسائل جنبی داده می‌شد و منابع در حوزه مسکن هزینه نمی‌شد.

عضو کمیسیون عمران مجلس افزود: تسهیلات این صندوق از نظر تامین منابع مالی این است که منابع آن فقط به حوزه تامین مسکن تخصیص یابد. منابع آن از طریق وزارت راه و شهرسازی و اقساط بازگشتی مسکن مهر و مسکن اولی ها تامین می شود.

وی گفت: در حال حاضر ۳۲ هزار میلیارد تومان اقساط برگشتی مسکن مهر است. به جز این منابع به دلیل نگرانی از نیاز به ارقام هنگفت برای ایجاد ۴ میلیون مسکن در ۴ سال، اعلام شد که برای جلوگیری از تورم خط مالی جدیدی نیاز نیست و وام و تسهیلات ۱۸ درصد به مردم داده شود و در بودجه سال ۱۴۰۰ مبلغ ۳۶۰ هزار میلیارد تومان پول گذاشته شد.

حسینی گفت: شورای پول و اعتبار، بانک‌ها را طی ۲۰ سال گذشته ملزم کرده بود که ۲۰ درصد از منابع خود را به حوزه مسکن تخصیص دهند که آنها اقدام به این کار نکردند و حدود ۷ تا ۵ درصد منابع تخصیص یافته که آن هم در حوزه اعطای وام نبود.

عضو کمیسیون عمران مجلس ادامه داد: ما منابع صندوق ویژه جهش ملی مسکن برای اعطای وام را صفر درصد و منابع بانک‌ها را با سود ۱۸ درصد در نظر گرفته‌ایم. تلفیق این دو وام با میانگین نرخ بهره ۷، ۱۰ و ۱۲ درصد برای دهک های مختلف جامعه می شود.

حسینی ادامه داد: این نظام تعیین نرخ بهره و الزام بانک‌ها به اعطای وام مسکن باعث اتفاقات خوبی می‌شود. ولی تنها کسی که می‌تواند این مسئله را حل کند رئیس جمهور است. اعطای وام و ملزم کردن بانک‌ها به اعطای این وام‌ها موضوعی شدنی است و اراده ای جدی لازم دارد.

انتهای پیام/