واحدهای نهضت ملی مسکن ۲ ساله تحویل داده می‌شود/ پرداخت سود تسهیلات بر اساس دهک درآمدی

به گزارش خبرنگار مسکن و شهرسازی گروه اقتصاد خبرگزاری آنا، طرح نهضت ملی مسکن یکی از بزرگترین و مهم ترین طرح های مسکنی کشور است که دولت قصد دارد با اجرای این طرح بتواند بخشی از کمبودهای مسکن را در کشور جبران کند و تاکنون برای اجرای این طرح اقدام به ثبت نام افراد فاقد مسکن کرده است.

درباره جزئیات این طرح خبرگزاری آنا با محمود محمود زاده معاون مسکن و ساختمان وزیر راه وشهرسازی گفت‌وگویی صورت داده که در ادامه می‌خوانید.

آنا: میزان استقبال از طرح نهضت مسکن به عنوان یکی از بزرگترین طرح‌های عمرانی رضایت بخش بوده است؟

محمود زاده: ثبت نام طرح نهضت ملی مسکن از ۲۸ مهرماه آغاز شده و با توجه به استقبال متقاضیان و درخواست آنها ثبت نام این طرح تا پایان آذر ماه تمدید شده است، تا کنون حدود ۲ میلیون نفر در این طرح ثبت نام کرده و پیش بینی می‌شود با توجه به تخصیص اراضی همچنان ثبت نام در این طرح توسط متقاضیان ادامه داشته باشد.

آنا: نتایج پالایش متقاضیان چه زمانی اعلام می شود؟

محمود زاده: نتایج پالایش ثبت نام متقاضیان در نهضت ملی مسکن از ابتدای دی ماه به مرور از طریق پیامک به متقاضیان اعلام می‌شود و متقاضیان بعد از دریافت پیامک می‌توانند مراحل دیگر از جمله تکمیل پرونده و پرداخت آورده را انجام دهند. در حال حاضر همزمان با ثبت‌نام متقاضیان، پالایش از ثبت‌نام کنندگان توسط سیستم‌های مختلف انجام می‌شود و متقاضیانی که در این طرح ثبت‌نام کرده در صورتی که هر ۴شرط اعلام شده را داشته باشند واجد شرایط شناخته شده و به آنها پیامک تایید ارسال خواهد شد.

۲ شرط از ۴ شرط نهضت ملی مسکن تغییر کرد

آنا: شرایط ثبت نام در این طرح برای متقاضیان آیا تغییری داشته است؟

محمودزاده: متقاضی و افراد تحت تکفل، فاقد زمین مسکونی یا واحد مسکونی (۸۴ بوده و از بهمن ۵۷ تا کنون که از هیچ‌یک از امکانات نهادهای عمومی غیردولتی مربوط به تأمین مسکن شامل زمین، واحد مسکونی و یا تسهیلات یارانه‌ای خرید و یا ساخت واحد مسکونی استفاده نکرده باشد، به‌عبارتی سبز بودن فرم ‹‹ج›› در استعلام از سامانه مربوطه (موضوع ماده یک آیین‌نامه اجرایی قانون ساماندهی عرضه و تأمین مسکن) از مهم ترین شرط های متقاضیان برای ثبت نام در این طرح است . همچنین متقاضیان ثبت نام کننده در این طرح باید حتما متاهل ویا سرپرست خانوار باشند و از سوی دیگر زنان خود سرپرست که دارای ۳۵ سال سن هستند هم می توانند در این طرح ثبت نام کنند.

در حال حاضر ۲ شرط اصلی در این طرح تغییر کرده که یکی از شروط ثبت‌نام در نهضت ملی مسکن مربوط به سابقه مالکیت خصوصی بود، بر این اساس متقاضیان باید از ابتدای سال ۱۳۸۴ به این سو فاقد مالکیت خصوصی باشند.

بیشتر بخوانید:

نهضت ملی مسکن یک طرح جهانی و بین المللی است/ هدف طرح خانه دار کردن اقشار کم درآمد است

با توجه به تلاطم‌های اقتصادی تصمیم بر این گرفته شد سابقه مالکیت خصوصی از ۱۶ سال (سال ۸۴ تا کنون) به ۵ سال کاهش یابد، به این ترتیب افرادی که در گذشته سابقه مالکیت داشته و به هر دلیلی ملک خود را فروخته‌اند با شرط عدم مالکیت خصوصی حداکثر ۵ سال امکان ثبت‌نام نهضت ملی مسکن را دارند. یکی از برنامه‌های ما این است که به کاهش مهاجرت مردم کمک کنیم، در این راستا در حال برنامه‌ریزی برای کاهش سابقه سکونت هستیم، البته سابقه سکونت در کلان‌شهرها همان ۵ سال است و تغییر نخواهد کرد. اما برای سایر مناطق کشور سابقه سکونت جهت ثبت‌نام در نهضت ملی مسکن کاهش می‌یابد که به‌زودی جزئیات آن را اعلام خواهیم کرد.

تا پایان آذر ماه سابقه سکونت و مالکیت خصوصی متقاضیان در این بخش مورد مورد ملاک برای پالایش‌ها صورت می‌گیرد .

ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن ۲ سال به طول می‌انجامد

آنا: مدت زمان ساخت این واحدها چند سال به طول می‌انجامد؟

محمودزاده: از آنجایی که این واحدها توسط بخش خصوصی احداث می‌شود و دولت سازنده نیست، چنان‌چه آورده متقاضیان و منابع ساخت که شامل تسهیلات بانکی و آورده متقاضی است در موعد مقرر واریز شود به‌طور حتم این پروژه‌ها می‌تواند در زمان کوتاه‌تری تحویل بشود.پیش‌بینی وزارت راه و شهرسازی برای تحویل واحدها حداقل یک سال و نیم تا ۲ سال است.

آنا: آخرین میزان تسهیلاتی که برای واحدهای طرح نهضت ملی مسکن در نظر گرفته شده است چه مقدار است؟

محمودزاده: پیشنهاد وزارت راه و شهرسازی برای تعیین سقف تسهیلات نهضت ملی ملی در شهرهای مختلف به تصویب شورای پول و اعتبار رسید. بر این اساس، متقاضیان مسکن در تهران ۴۵۰ میلیون تومان، در شهرهای بالای یک میلیون نفر جمعیت (کلان‌شهرها) ۴۰۰ میلیون تومان و در مراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون تومان تسهیلات ساخت دریافت خواهند کرد.رقم این تسهیلات در سایر شهرها ۳۵۰ میلیون تومان و برای مسکن روستایی ۲۵۰ میلیون تومان است.

پرداخت سود به دهک درآمدی ارتباط دارد

آنا: سود و چگونگی بازپرداخت تسهیلات چگونه است؟

محمودزاده: سود تسهیلات متغیر و بستگی به دهک درآمدی خانوار دارد و دولت از دهک‌های پایین حمایت خواهد کرد. بر اساس مصوبه شورای پول و اعتبار، سود تسهیلات ۱۸ درصد است و با استفاده از امکاناتی که «صندوق ملی مسکن» از طریق «قانون جهش تولید» در اختیار می‌گذارد، برای دهک‌های درآمدی پایین وابسته به استطاعت و توان مالی بخشی از درصد از طریق صندوق تامین خواهد شد.

آنا: میزان آورده متقاضیان در این طرح چه میزان است؟

محمودزاده: در این طرح آورده متقاضی قطعی است، بخشی از این پروژه توسط خود مردم تامین مالی می‌شود و بخشی از تامین مالی نیز از طریق تسهیلاتی که به تصویب شورا رسید انجام خواهد شد.

متقاضیان باید در ۵ مرحله و در هر مرحله ۴۰ میلیون تومان پرداخت کنند که این آورده ابتدایی آنها است و ممکن است به صورت پلکانی افزایش یابد.

آنا: آیا افزایش تسهیلات در طرح نهضت ملی مسکن به طرح مسکن ملی هم می رسد و آیا تسهیلات این پروژه افزایش می یابد؟

محمودزاده: در طرح جدید میزان تسهیلاتی که پیشتر در طرح اقدام ملی مسکن ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان بود در نهایت به ۲۵۰ میلیون تومان افزایش یافت و اکنون بیش از ۶۰ درصد قیمت تمام شده واحدها از طریق تسهیلات تامین می‌شود.

آنا: مجردها چگونه می توانند در نهضت ملی مسکن ثبت نام کنند؟

محمودزاده: در گذشته فقط زنان ۳۵ سال و نخبگان علمی و معلولان جسمی حرکتی امکان ثبت‌نام در طرح مسکن را داشتند، اما در مصوبه اخیر مردان مجرد ۴۵ سال و بیماران خاص هم می‌توانند برای داشتن مسکن در سامانه «ثمن» ثبت‌نام کنند بر این اساس اکنون پنج گروه از افراد فارغ از اینکه متاهل یا سرپرست خانوار باشند می‌توانند در طرح نهضت ملی مسکن شرکت کنند.یکی از نکات مهم در رابطه با قانون جمعیت این است که بتوانیم فضایی ایجاد کنیم تا افرادی که در سن ازدواج هستند (که البته خود این سن باید تعریف شود) انگیزه‌ای برای آنها ایجاد شود تا اگر مشکل آنها برای تاهل، مسکن است حل شود.

آنا: اعلام شده بود آقایان بالای ۴۵ سال می توانند در این طرح ثبت نام کند چه شرایطی مدنظر قرار گرفته است؟

محمودزاده: مجردان ۴۵ ساله دو بخش هستند، افرادی که قصد ازدواج ندارند اما در این سن نیازمند داشتن مسکن هستند و بخشی دیگر هم افرادی هستند که فقدان مسکن دلیل عدم اصلی ازدواج آنان است. افراد ۴۵ ساله بعد از ۲۰ سال کار پس‌اندازی دارند اما شاید نتوانند در بازار مسکن که اکنون در شرایط تورمی به سر می‌برد خانه‌ای پیدا کنند، بر این اساس دولت با مشارکت این گروه در نهضت ملی مسکن به دنبال خانه‌دار شدن و در نهایت حل مشکل ازدواج آنان است.

شورای عالی مسکن با کلیات ثبت‌نام سایر مجردها در طرح نهضت ملی مسکن موافقت کرده و این پیشنهاد هنوز وارد بررسی جزئیات نشده و در حال تهیه آن هستیم، اما ثبت‌نام سایر مجردها در نهضت ملی مسکن مشروط است به این معنی که موقع تحویل واحد مسکونی باید متاهل باشند.

آنا: سایر مجردها در کدام مرحله از ثبت‌نام واحد مسکونی باید تاهل خود را به دولت اثبات کنند؟

محمودزاده: این گروه باید هنگام تحویل مسکن متاهل باشند و اگر در زمان تحویل واحد مسکونی خود متاهل نباشند خانه به آنان تحویل داده نمی‌شود.

انتهای پیام/