بازار مسکن، ترمز کشید/ ثبات قیمتی مسکن تا پایان بهار 96

حسام عقبایی در گفت‌وگو با خبرنگار گروه اقتصادی آنا با بیان اینکه در معاملات بازار مسکن تهران از ابتدای سال تا آبان‌ماه سیر صعودی و رشد حدود 18 درصدی را شاهد بودیم، افزود: با این وجود آمار معاملات مسکن در این بازار در آذرماه کاهش 8 درصدی را تجربه کرد.

وی آمار کل 11 روز ابتدای دی‌ماه معاملات مسکن در شهر تهران را 11 هزار و 285 قرارداد عنوان و تصریح کرد: طی 11 روز ابتدایی ماه جاری 5 هزار و 723 قرارداد خرید و فروش و 5 هزار و 421 قرارداد اجاره منعقد شده است. این در حالی است که تعداد قراردادهای خرید و فروش در مدت مشابه سال گذشته 11 هزار و 285 فقره و تعداد قراردادهای اجاره 12 هزار و 613 قرارداد بوده است.

عقبایی با تاکید بر اینکه حجم معاملات بازار مسکن تهران در دی ماه امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته با کاهش همراه بوده است، ادامه داد: حجم معاملات در سطح کشور نیز همین روند را طی کرده است به طوری که در 11 روز ابتدای ماه جاری در کل کشور 18 هزار و 549 قرارداد خرید و فروش و 18 هزار و 224 قرارداد اجاره به ثبت رسیده در حالی که تعداد قرادادهای خرید و فروش و اجاره در 11 روز ابتدای دی‌ماه سال گذشته 37 هزار و 402 قرارداد و 55 هزار و 906 قرارداد بوده است.

وی ادامه داد: روند حجم معاملات بازار مسکن چه در تهران و چه در کل کشور در دی‌ماه نشان‌ می‌دهد که تعداد قرادادها نسبت به مدت مشابه سال گذشته سیر نزولی را طی کرده است.

رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران ابراز کرد: در آذرماه سال 94 تعداد 44 هزار و 42 قرارداد خرید و فروش و 46 هزار و 649 قرارداد اجاره در سطح کشور ثبت شد و مجموع قرادادهای ماه مذکور در تهران نیز در سال قبل به عدد 88 هزار و 749 قرارداد رسید. این در حالی است که در آذرماه امسال 13 هزار و 116 قرارداد خرید و فروش و 14 هزار و 511 قرارداد اجاره منعقد شده که آمارها نشان می‌دهد معاملات تهران در آذرماه امسال نسبت به سال گذشته با کاهش 50 درصدی مواجه است.

عقبایی درباره دلایل افت حجم معاملات مسکن در تهران و کل کشور از آذرماه تاکید کرد: عموما تعداد قراردادهای اجاره در فصل زمستان کاهش می‌یابد اما لزوما روند قرادادهای خرید و فروش با افت همراه نیست بنابراین علت بخشی از این روند نزولی را می‌توان به دخیل بودن سیر رکودی معاملات بازار مرتبط دانست.

ثبات قیمتی مسکن تا پایان بهار 96

وی درباره آخرین تغییرات قیمت بازار مسکن نیز اظهار کرد: قیمت‌ها در بازار مسکن قابل تغییر نیست و ظرفیت افزایش قیمت نیز وجود ندارد.

عقبایی با تاکید بر اینکه ثبات قیمت مسکن تا پایان بهار سال 96 پیش‌بینی می‌شود، خاطر نشان کرد: اگرچه پیش‌بینی جهش قیمتی را نداریم اما افزایش حجم معاملات در سال 96 پیش‌بینی می‌شود.