ملک‌های نُقلی؛ نقدینگی سیار مالکان
«رکود سایه خود را از بازار خرید مسکن برداشته است» جمله ای که این روزها ورد زبان بسیاری از مشاوران املاک است.
به گزارش خبرنگار اقتصادی آنا بسیاری از مشاوران املاک در تهران معتقدند حجم معاملات صورت گرفته در سال جاری نسبت به زمان مشابه در سال گذشته افزایش یافته است.
اما در این بین نکته ای که خودنمایی می کند رونق فروش آپارتمان ها با متراژ زیر 50 متر است، به همین دلیل مشاوران املاک از این فایل ها با عنوان «طلا» ، «تراول چک» و حتی «عابربانک»های سیار یاد می کنند؛ زیرا در هر زمان قابلیت تبدیل شدن به پول نقد را دارد.
یک نگاه گذرا به قیمت های آپارتمان های در حال فروش نشان می دهد که مالکان با توجه به استقبالی که برای خرید ملک های زیر 50 متر وجود دارد قیمت خود را حدود 15 درصد افزایش داده اند و معتقدند خیلی از مراجعه‌کنندگان توان خرید خانه هایی با متراژ بالا را ندارند، به همین دلیل ترجیح می دهند برای اینکه نقدینگی خود را از دست ندهند حتما خرید خود را در این بازار نامتعادل انجام دهند.
البته در این زمینه نمی توان نقش افزایش وام مسکن را نادیده گرفت،زیرا خیلی از متقاضیان خرید ملک با افزایش مقدار این وام توان خرید یافته‌اند و با توجه به بودجه اندک خود ناچار به خرید آپارتمان های به اصطلاح «نُقلی» هستند.
انتهای پیام/
