رییس انجمن انبوه‌سازان تهران: مسکن وارد رکود 3 ساله می‌شود/ خروج دست‌جمعی انبوه‌سازان از بازار مسکن

حسن محتشم در گفت‌وگو با خبرنگار گروه اقتصادی آنا با بیان اینکه اکنون واحدهای مسکونی ساخته شده بر روی دست انبوه‌سازان مانده است، افزود: این امر امکان سرمایه‌گذاری‌های جدید را از انبوه‌سازان سلب می‌کند.

وی با تاکید بر اینکه کاهش درخواست‌های ساخت و آمار صدور پروانه‌های ساختمانی گویای وضعیت نابسامان بازار مسکن است، تصریح کرد: کاهش آمار صدور پروانه‌های ساختمانی با کاهش ساخت‌وساز برابر است و بر این اساس میزان سرمایه‌گذاری‌های صورت گرفته نیز به نسبت گذشته با کاهش همراه بوده است.

محتشم ادامه داد: اگر رکود حاکم بر بازار مسکن به همین شکل ادامه ‌یابد یقینا در آینده‌ای نه چندان دور باید شاهد خروج دست‌جمعی انبوه‌سازان از این صنعت باشیم و یا اینکه میزان مشارکت آنها در امر ساخت‌وساز به شدت کاهش می‌یابد.

رییس انجمن صنفی انبوه‌سازان استان تهران با بیان اینکه با ادامه این روند عرضه مسکن در کشور کاهش می‌یابد، تاکید کرد: اکنون سرمایه‌ قابل توجهی در بازار مسکن متوقف مانده که حتی طی دو سال اخیر از سود بانکی هم بی‌بهره بوده است.

وی با بیان اینکه اکنون قیمت مسکن به سال‌های 89 و 90 بازگشته است، عنوان کرد: اگر فکری به حال رکود بخش مسکن نشود مطمئنا تعدادی از سازندگان دیگر قادر به ادامه فعالیت نخواهند بود.

محتشم با بیان اینکه قیمت‌های امسال مسکن حتی نرخ تورم جاری کشور را نیز پوشش ندادند، اضافه کرد: اگر افزایش قیمت مسکن با نرخ تورم برابری کند، در این صورت ارزش سرمایه طی سال بدون سوددهی حفظ می‌شود؛ این در حالی است که نرخ تورم امسال در کشور 14 درصد اعلام شد اما قیمت مسکن 14 درصد افزایش نیافت.

وی خاطر نشان کرد: با نگاهی به قیمت‌ها در بازار مسکن در می‌یابیم که مسکن نه تنها طی 2 سال گذشته نتوانسته نرخ تورم را به دست آورد بلکه این نرخ را هم پوشش نداده است. کما اینکه قیمت‌ها با کاهش هم همراه بوده و از این رو سرمایه‌گذاری‌‌های صورت گرفته طی این مدت زیان‌ده هم بوده است.