خانه‌های خالی زیر ذره بین مسئولان/ درآمد دولت از مالیات بر خانه‌های خالی چقدر است؟

به گزارش خبرنگار حوزه اقتصاد کلان و بودجه گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، قانون دریافت مالیات از خانه‌های خالی در دی ماه جاری از سوی رئیس جمهور به وزارت اقتصاد ابلاغ شد و سازمان امور مالیاتی حداکثر تا ۳ ماه پس از تصویب قانون نهایی، باید نسبت به تعیین ارزش اجاره ماهانه املاک در شهرها و مناطق مختلف اقدام کند.

افزایش نرخ اجاره‌بها و نرخ مسکن در کشور موجب شد پس از سال‌ها دریافت مالیات از خانه‌های خالی در کشور به صورت جدی پیگیری شود.

بر اساس آمار از میان 25 میلیون واحد مسکونی در کشور، 10 درصد یعنی حدود 2.5 میلیون واحد خالی هستند که 2 برابر میانگین جهانی است.

در تهران به‌عنوان پایتخت و کلانشهر با توجه به حجم انبوه جمعیت حدود 500 هزار واحد خالی است که با توجه به وضعیت مسکن در این کلانشهر رقم بسیار بالایی محسوب می‌شود.

تا پیش از این هیچ قانونی در کشور درباره اخذ مالیات از خانه‌های خالی وجود نداشت و افراد بسیاری برای کسب سود بیشتر دست به احتکار مسکن می‌زدند تا با افزایش بیشتر قیمت‌ها بتوانند سودهای بیشتری کسب کنند.

نبود قانون مشخص در موضوع مسکن همواره یکی از موضوعاتی بود که مورد اعتراض مردم و کارشناسان قرار گرفته است، سرانجام پس از سال‌ها به تعویق افتادن دریافت مالیات از خانه‌های خالی سرانجام این قانون در ۵ آذر در مجلس تصویب و ۲۶ آذر در شورای نگهبان تأیید و ۲ دی ماه از سوی مجلس به دولت ارسال و دی ماه جاری از سوی رئیس جمهور به وزارت اقتصاد ابلاغ شد.

کدام خانه مشمول قانون جدید می‌شوند

بر اساس این قانون در صورتی که یک واحد مسکونی بیش از ۱۲۰ روز از یک سال بدون سکنه یا کاربر باشد به عنوان «خانه خالی» محسوب می‌شود همچنین واحدهای نوساز نیز یک سال پس از صدور پایان کار مشمول مالیات بر خانه‌های خالی می‌شوند.

وزارت راه و شهرسازی تا ۳ ماه پس از ابلاغ این ماده قانونی باید سامانه ملی املاک و اسکان را عملیاتی کند که با توجه به ابلاغ این قانون در تاریخ ۴ دی ماه، سامانه مذکور می‌بایست حداکثر در اوایل فروردین ۱۴۰۰ عملیاتی شده باشد.

شناسایی 1.5 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه

محمود محمودزاده، معاون وزیر راه و شهرسازی در این خصوص می‌گوید سامانه املاک و اسکان قابلیت‌های لازم را از نظر زیرساختی دارد، اما قانون تکلیفی بر عهده دستگاه‌ها گذاشته که مکلف هستند اطلاعات برخط را به سامانه ارائه کنند.

به گفته وی؛ 1.5 میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه شناسایی و پیامک برای مالکان آن ارسال شده است تا در صورت اعتراض مدارک خود را ارسال کنند.

بر اساس این قانون، مالیات خانه‌های مشمول براساس اجاره ماهانه آنها دریافت می‌شود، بر این اساس سازمان امور مالیاتی حداکثر تا ۳ ماه پس از تصویب قانون نهایی، باید نسبت به تعیین ارزش اجاره ماهانه املاک در شهرها و مناطق مختلف اقدام و نسبت به به‌روزرسانی هر ساله آن اقدام کند.

اما هنوز مدت زمان کوتاهی از ابلاغ قانون به وزارت اقتصاد نگذشته که تعدادی از نمایندگان به دنبال اصلاح آن هستند بر این اساس این نمایندگان خواهان الحاق یک تبصره دیگر به ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم شده‌اند که بر اساس آن (در صورت تصویب) ۵۰ درصد از درآمد پایه مالیاتی اعمال شده به خانه‌های خالی به حساب خزانه داری کل کشور و ۵۰ درصد دیگر به حساب شهرداری‌ها واریز شود.

پیش‌بینی درآمد 200 میلیارد تومانی دولت از قانون مالیات بر خانه‌های خالی

البته دولت در لایحه بودجه 1400، کسب درآمد 200 میلیارد تومانی را از طریق قانون مالیات بر خانه‌های خالی در نظر گرفته است که این موضوع با انتقاد نایب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس همراه شد.

سید احسان خاندوزی در این باره می‌گوید دولت در لایحه بودجه 1400 برای دریافت مالیات از خانه‌های خالی رقم 200 میلیارد تومان را در نظر گرفته که شبیه به شوخی می‌ماند، در حالی که به‌راحتی این رقم می‌تواند به 5 هزار میلیارد تومان برسد.

انتهای پیام/4133/پ