وزارت راه‌وشهرسازی مقدمات دریافت مالیات از خانه‌های خالی را فراهم نکرد

به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری آنا از روابط عمومی برنامه پایش، در برنامه «پایش» 18 تیرماه و در ادامه قسمت های قبل موضوع «موضوع مالیات بر عایدی سرمایه و مالیات بر خانه های خالی» با حضور زمانی معاون پژوهشی سازمان امور مالیاتی، مورد بررسی قرار گرفت.

زمانی با گرامیداشت هفته فرهنگ مالیات و مودیان مالیاتی گفت: اعلام هفته مالیات سبب می‌شود که توجه کل کشور به این موضوع بیشتر و تمامی زوایای اصلی فرهنگ مالیاتی پیدا شود.

وی با بیان اینکه بخش املاک مشمول مالیات است و هم اکنون مالیات بر ارزش افزوده حوزه مالیاتی در این بخش وجود دارد گفت: در سال ۹۴ اصلاحیه‌های بر مالیات بر حوزه ساخت مسکن وارد شد. مالیات بر تولید مسکن بعد از دوره چند ساله و در اصلاحیه‌های مختلفی حذف شده بود، اما در سال ۹۴ ساخت و فروش مسکن مشمول مالیات شدند.

معاون سازمان امور مالیاتی تأکید کرد: بخش مالیات مربوط به واحد‌های خالی از سکنه به دلیل آنکه ساز و کار اطلاعات آن فراهم نشده قابل اجرا نیست اما پیش نویس لایحه مالیات مربوط بر عایدی سرمایه که بخشی از آن مسکن است به زودی ارائه می‌شود‌.

زمانی افزود: مالیات بر عایدی سرمایه صرفا مسکن نیست، اما به این حوزه توجه ویژه‌ای دارد. البته این موضوع پیچیدگی‌های بسیار خاص دارد، مطالعات این طرح ۳ ماه به طول انجامید و پیش نویس لایحه آن تا چند روز آینده تحویل دولت داده می‌شود.

وی توضیح داد: در سال ۸۷ مطالعاتی برای این طرح انجام شد و در سال ۹۴ اصلاحیه‌های بر روی آن صورت گرفت، اما مجددا پیش نویس‌ها اصلاح شد.

معاون سازمان امور مالیاتی با تأکید بر اینکه مالیات بر ارزش افزوده یکی از نظام‌های مالیاتی بسیار موفق بوده است، افزود: بسیاری از کشور‌ها که این طرح مالیاتی را اجرا کرده بودند بعد از مدتی با مشکل مواجه شدند و آن را ادامه ندادند، اما من اعتقاد دارم مالیات بر ارزش افزوده نمونه بسیار موفق بوده است.

زمانی توضیح داد: در اجرای این طرح ۲ مشکل وجود داشت که یک مشکل آن مربوط به معافیت‌های مالیاتی است، زیرا معافیت‌ها در برخی از موارد به نفع فعال اقتصادی نیست و مشکل دوم را افرادی ایجاد می‌کنند که نمی‌خواهند از قانون تبعیت کنند.

وی افزود: پیش نویس لایحه مالیات بر عایدی سرمایه با امضای وزیر اقتصاد به دولت تقدیم می‌شود و البته در هیئت دولت هم به دلیل آنکه حجم کار‌های اقتصادی بالا است  نمی توان زمان دقیقی برای اجرای آن اعلام کرد.

زمانی به مالیات بر خانه‌های خالی هم اشاره کرد و گفت: برای اجرای این طرح باید وزارت راه وشهرسازی سامانه املاک و مستغلات را راه‌اندازی کند و تا زمانی که این سامانه اجرایی نشود امکان شناسایی خانه هم وجود ندارد. در این سامانه باید مدت خالی ماندن واحد مسکونی، دلیل آن و  تعداد واحد‌ها بررسی شود البته در سال ۹۴ در قانون به این موضوع پرداخته شده است.

به گفته زمانی، وزارت راه وشهرسازی درباره اجرایی شدن این سامانه اعلام کرده که به دلیل آنکه شهرداری‌ها دسترسی کامل به تمامی اطلاعات مسکن دارند، راه اندازی این سامانه برای شهرداری راحت‌تر است.

وی با بیان اینکه سازمان امور مالیاتی هرجا که درآمد باشد حتما برای اخذ مالیات حضور پیدا می کند افزود: به دلیل آنکه در طرح مالیات بر خانه های خالی هزینه افرادی که برای شناسایی خانه ها می روند و اطلاعات کسب می کنند بسیار زیادتر از مالیات وضع شده است بنابراین اجرای آن برای سازمان صرفه اقتصادی ندارد.

معاون سازمان امور مالیاتی اظهار کرد: ممکن است مالکی واحد مسکونی خود را برای اجاره یا فروش گذاشته باشد و خریداری پیدا نشود بنابراین باید علت خالی ماندن واحدمسکونی برای این سازمان مشخص شود.

زمانی تصریح کرد: شهرداری در حوزه مستغلات و مدیریت آن وطبقه بندی واحدهای مسکونی بهتر از دولت و وزارت راه‌وشهرسازی اشراف دارد و اگر بازنگری در طراحی سامانه املاک صورت گیرد و توسط شهرداری‌ها انجام شود بسیار زودتر به سرانجام میرسد.

وی افزود: باید سامانه املاک و مستغلات به گونه‌ای باشد که برای دولت مشخص شود چه کسی در حوزه مسکن فعالیت می‌کند.

زمانی در پایان افزود: در طرح مالیات بر عایدی سرمایه مالکان واحدهای مسکونی نگران نباشند زیرا در این طرح تنها سوداگران و سوءاستفادکنندگان از بازار مشمول مالیات می‌شوند.

* موافقت 95 درصد مردم با بررسی حساب های بانکی برای جلوگیری از فرار مالیاتی

همچنین سؤال نظرسنجی امشب برنامه «پایش» هم به‌صورت زیر از مخاطبان سؤال پرسیده شد:

آیا موافقید دولت حساب بانکی ثروتمندان را بررسی و فراریان مالیاتی را شناسایی کند؟ ۱. بله ۲. خیر

در پایان 95 درصد مردم موافقت خود را با بررسی حساب ها جهت جلوگیری از فرار مالیاتی، اعلام نمودند

انتهای پیام/4083/