گرانترین بازار مسکن جهان کجاست؟
به گزارش گروه رسانه‌های دیگر خبرگزاری آنا، هنگ کنگ برای نهمین سال متوالی گرانترین شهر جهان از نظر قیمت مسکن انتخاب شده است، به نحوی که یک خانواده با درآمد متوسط برای خانه‌دار شدن باید حدود ۲۱ سال کل درآمد ماهانه‌اش را پس‌انداز کند.
بر اساس تحقیق شاخص بین‌المللی مقرون به صرفگی مسکن، قیمت آپارتمان در این شهر آسیایی در سه ماهه سوم سال ۲۰۱۸ به ۹/۲۰ درصد متوسط درآمد خالص سالانه خانواده‌های هنگ کنگی بوده است، در حالی که این رقم در سال گذشته ۴/۱۹ برابر بوده است.
هنگ کنگ به عنوان تنها شهر چین در این مطالعه، در صدر ۲۹ شهر جهان قرار گرفته که لقب «به شدت گران» از نظر قیمت مسکن به آنها داده شده است. این شهر پرجمعیت حداقل از سال ۲۰۱۰ میلادی تاکنون این عنوان را به خود اختصاص داده است. در سال ۲۰۱۰، نسبت قیمت متوسط مسکن نسبت به درآمد متوسط خانوار ۴/۱۱ درصد بود که در طی ۹ سال اخیر این رقم نزدیک به دو برابر شده است.
مؤسسه دموگرافیا که این تحقیق بین‌المللی را به انجام رسانده اعلام کرد: «نرخ ۹/۲۰ برابری نسبت قیمت مسکن به درآمد خانوار در هنگ کنگ بالاترین نرخ در تاریخ تحقیق ماست.» بر اساس این گزارش، قیمت مسکن در هنگ کنگ در نوامبر سال ۲۰۱۸ نسبت به دسامبر ۲۰۱۷، ۸/۳ درصد رشد داشته است. اقدامات دولت هنگ کنگ نتوانسته جلوی رشد بی‌رویه قیمت مسکن در این شهر را بگیرد. یک کارگروه تشکیل شده توسط دولت هنگ کنگ اخیراً پیشنهاد کرده که به منظور کاهش قیمت مسکن یک جزیره مصنوعی ۱۷۰۰ هکتاری در نزدیکی جزیره لانتائو احداث شود. این پروژه بلندپروازانه ۶۴ میلیارد دلار برای دولت هنگ کنگ هزینه خواهد داشت.
این مطالعه همچنین نشان می‌دهد که ونکوور کانادا با فاصله‌ای قابل توجه نسبت به هنگ کنگ، دومین شهر گران‌قیمت جهان از نظر مسکن بوده است، به نحوی که نسبت قیمت مسکن به درآمد متوسط خانواده در این شهر ۶/۱۲ برابر است. سیدنی استرالیا نیز در جایگاه سوم قرار دارد.
در این مطالعه، بازار مسکن ۳۰۹ نقطه شهری در ۸ کشور جهان از جمله آمریکا، انگلیس و سنگاپور مورد ارزیابی قرار گرفته است.
منبع: تسنیم
انتهای پیام/۴۰۲۸/
