گرانترین بازار مسکن جهان کجاست؟
هنگ کنگ گرانترین شهر از نظر قیمت مسکن شد، به نحوی که یک خانواده با درآمد متوسط برای خانه‌دار شدن باید حدود ۲۱ سال کل درآمد ماهانه‌اش را پس‌انداز کند.
به گزارش گروه رسانه‌های دیگر خبرگزاری آنا، هنگ کنگ برای نهمین سال متوالی گرانترین شهر جهان از نظر قیمت مسکن انتخاب شده است، به نحوی که یک خانواده با درآمد متوسط برای خانه‌دار شدن باید حدود 21 سال کل درآمد ماهانه‌اش را پس‌انداز کند.
بر اساس تحقیق شاخص بین‌المللی مقرون به صرفگی مسکن، قیمت آپارتمان در این شهر آسیایی در سه ماهه سوم سال 2018 به 9/20 درصد متوسط درآمد خالص سالانه خانواده‌های هنگ کنگی بوده است، در حالی که این رقم در سال گذشته 4/19 برابر بوده است.
هنگ کنگ به عنوان تنها شهر چین در این مطالعه، در صدر 29 شهر جهان قرار گرفته که لقب «به شدت گران» از نظر قیمت مسکن به آنها داده شده است. این شهر پرجمعیت حداقل از سال 2010 میلادی تاکنون این عنوان را به خود اختصاص داده است. در سال 2010، نسبت قیمت متوسط مسکن نسبت به درآمد متوسط خانوار 4/11 درصد بود که در طی 9 سال اخیر این رقم نزدیک به دو برابر شده است.
مؤسسه دموگرافیا که این تحقیق بین‌المللی را به انجام رسانده اعلام کرد: «نرخ 9/20 برابری نسبت قیمت مسکن به درآمد خانوار در هنگ کنگ بالاترین نرخ در تاریخ تحقیق ماست.» بر اساس این گزارش، قیمت مسکن در هنگ کنگ در نوامبر سال 2018 نسبت به دسامبر 2017، 8/3 درصد رشد داشته است. اقدامات دولت هنگ کنگ نتوانسته جلوی رشد بی‌رویه قیمت مسکن در این شهر را بگیرد. یک کارگروه تشکیل شده توسط دولت هنگ کنگ اخیراً پیشنهاد کرده که به منظور کاهش قیمت مسکن یک جزیره مصنوعی 1700 هکتاری در نزدیکی جزیره لانتائو احداث شود. این پروژه بلندپروازانه 64 میلیارد دلار برای دولت هنگ کنگ هزینه خواهد داشت.
این مطالعه همچنین نشان می‌دهد که ونکوور کانادا با فاصله‌ای قابل توجه نسبت به هنگ کنگ، دومین شهر گران‌قیمت جهان از نظر مسکن بوده است، به نحوی که نسبت قیمت مسکن به درآمد متوسط خانواده در این شهر 6/12 برابر است. سیدنی استرالیا نیز در جایگاه سوم قرار دارد.
در این مطالعه، بازار مسکن 309 نقطه شهری در 8 کشور جهان از جمله آمریکا، انگلیس و سنگاپور مورد ارزیابی قرار گرفته است.
منبع: تسنیم
انتهای پیام/4028/
انتهای پیام/
