امکان دریافت وام اجاره مسکن در سال جدید فراهم شد + مبلغ وام و رقم اقساط

به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری آنا، وام ودیعه مسکن بر اساس آخرین بخشنامه ابلاغ شده از سوی بانک مرکزی به ۲۰ بانک مختلف، از ۴۰ تا ۱۰۰ میلیون تومان در شهر‌های مختلف پرداخت می‌شود که هر کدام شرایط متفاوت و متمایزی دارد.

مطابق دستورالعمل اجرایی وام ودیعه مسکن که تیر ماه سال گذشته از سوی بانک مرکزی به بانک‌های عامل ابلاغ شد، تسهیلات مذکور در قالب عقد مرابحه خرید کالا و خدمات توسط بانک یا موسسه اعتباری غیر بانکی به مستأجر پرداخت می‌شود.

**شرایط ضمانت وام ودیعه مسکن

شرایط ضمانت وام ودیعه مسکن که مطابق با دستورالعمل اجرایی اعطای تسهیلات خرد است به این شکل خواهد بود که بانک یا مؤسسه اعتباری موظف است قبل از اعطای تسهیلات، نسبت به استعلام سابقه چک برگشتی و بدهی غیرجاری مشتری اقدام کند چرا که در این شرایط پرداخت تسهیلات به این دسته از مشتریان ممنوع است.

در دستورالعمل بانک مرکزی آمده:

«در اعطای تسهیلات خرد به مشتری دارای سابقه و امتیاز اعتباری، مؤسسه اعتباری می‌تواند با رعایت تکالیف قانونی و مقررات مرتبط و همچنین شرایط مندرج در این دستورالعمل، متناسب با امتیاز اعتباری مشتری، میزان تسهیلات خرد اعطایی و درجه نقدشوندگی وثایق و تضامین ارایه شده، حداکثر دو مورد از تضامین و وثایق به شرح مصادیق ذیل از تسهیلات‌گیرنده یا ضامن دریافت کند.»

**چک، سفته، سهام بورسی، سهام عدالت، خودرو، طلا، ملک، فیش حقوقی و ...؛ وجه ضمانت وام ودیعه

شرایط ضمانت یا توثیق وام‌های خرد بانکی بر اساس بخشنامه بانک مرکزی به این صورت است که اوراق تجاری از قبیل چک یا سفته مشتری، اوراق بدهی اعم از اوراق پذیرفته شده در بازار سرمایه و غیر آن، سهام شرکت‌های پذیرفته شده در بورس از جمله سهام عدالت، واحد‌های سرمایه‌گذاری صندوق‌های سرمایه‌گذاری قابل معامله در بورس، چک یا سفته توسط ضامن، اموال عینی با ارزش عرفی از قبیل خودرو، مسکوکات یا مصنوعات طلا، حساب‌یارانه اشخاص، گواهی کسر از حقوق توسط مشتری یا ضامن، ضمانت یک نفر کاسب دارای پروانه کسب که در زمان اعطای تسهیلات دارای فعالیت اقتصادی دایر باشد.

**شرایط ضمانت وام ودیعه مسکن روستایی

در ادامه بخشنامه بانک مرکزی در خصوص تسهیلات خرد روستاییان آمده است: «در مناطق روستایی ضمانت یک نفر ساکن روستا که اهلیت و صلاحیت وی توسط شورای اسلامی روستا مورد تأیید واقع گردد مهمور به مهر شورای اسلامی روستا، سیم کارت دایمی ثبت شده تحت مالکیت مشتری، برای روستائیان، کشاورزان، دامداران سنتی و عشایر، پروانه چرای دام، پروانه چاه کشاورزی، سند مالکیت اراضی کشاورزی، ضمانت زنجیره‌ای، ضمانت صادره توسط بنگاه محل اشتغال مشتری، متضمن تضمین دیون تسهیلات‌گیرنده، قرارداد لازم‌الاجرا و سایر تضامین متناسب با امتیاز اعتباری مشتری و تشخیص مؤسسه اعتباری نیز از دیگر شرایط ضمانت وام ودیعه مسکن است.»

**نرخ سود و رقم اقساط

مبالغ تسهیلات ودیعه مسکن در ۳ مدل تهران، «کلانشهر‌ها و مراکز استان ها» و سایر مناطق شهری به ترتیب ۱۰۰، ۷۰ و ۴۰ میلیون تومان است.

مدت زمان بازپرداخت تسهیلات در هز ۳ مدل ۳ ساله و نرخ سود نیز طبق آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار ۲۳ درصد است.

رقم اقساط ماهانه نیز برای تسهیلات ۱۰۰ میلیون تومانی ۳ میلیون و ۸۷۰ هزار تومان، تسهیلات ۷۰ میلیون تومانی ۲ میلیون و ۷۰۹ هزار تومان و تسهیلات ودیعه مسکن ۴۰ میلیون تومانی یک میلیون و ۵۴۸ هزار تومان است.