36 درصد بافت‌های فرسوده تهران نوسازی شده است

به گزارش گروه اجتماعی آنا به نقل از روابط عمومی و امور بین الملل سازمان نوسازی شهر تهران، عبادلله فتح اللهی در برنامه زنده شبکه خبر که با موضوع «بررسی علل کندی بهسازی بافت‌های فرسوده» و با حضور اعضای هیات مدیره شرکت عمران و بهسازی شهری ایران، هیات مدیره بانک مسکن و کارشناس مسکن برگزار شد، با بیان اینکه براساس آمار دولت، منهای تهران در سطح کشور تنها هفت درصد نوسازی صورت گرفته است، اظهار کرد: بافت فرسوده با سه مؤلفه ریزدانگی، نفوذ ناپذیری و عدم استحکام تعریف می‌شود که در تهران با تمام مشکلات و عدم هماهنگی بین متولیان امر نوسازی 36 درصد بافت‌های فرسوده نوسازی شده است.

وی با اشاره به برخی از اظهار نظرها مبنی بر پیشرفت یک درصدی در ساخت و ساز بافت های فرسوده شهر تهران که دور از واقعیت عینی است، اضافه کرد: به طور میانگین سالانه بین سه تا پنج درصد بافت‌های فرسوده شهر تهران نوسازی می‌شود.

فتح اللهی با اشاره به اینکه هر محله‌ای که 51 درصد از آن دارای این سه ویژگی باشد، محله فرسوده شناخته می‌شود، عنوان کرد: سه هزار و 268 هکتار بافت فرسوده در تهران وجود دارد.

مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران با اشاره به اینکه طبق برنامه پنج ساله چهارم و پنجم باید سالانه ده درصد بافت‌های فرسوده و ناکارآمد نوسازی می‌شد، تصریح کرد: این در حالی است که قانونگذار برای این امر سازو کار لازم را تعبیه و در اختیاز دولت، مدیریت شهری و مدیران اجرایی قرار نداده است و نظارت متناسب با حجم این ماموریت هم در بستر برنامه اتفاق نیافتاده است.

بخشودگی 100 درصدی شهرداری تهران درعوارض ساخت و ساز بافت‌های فرسوده

وی در ادامه با تاکید بر اینکه شورای اسلامی شهر و شهرداری تهران برای نوسازی بافت‌های فرسوده اقدامات و تخفیف‌های زیادی را در نظر گرفته اند، افزود: طبق قانون شهرداری‌ها موظفند تا 50 درصد عوارض نوسازی املاک واقع در بافت فرسوده را تخفیف دهند و به همان میزان هم دولت موظف است جهت تامین زیرساخت های لازم محلات بودجه به بافت تزریق کند. با حمایت شورای اسلامی شهر تهران و موافقت شهردار تهران و با هدف تشویق و حمایت مالکان بافت‌های فرسوده این تخفیف از 50 درصد به 100 درصد تبدیل شده که نتیجه آن تخفیف 460 میلیارد تومان از عوارض ساخت و ساز بوده است. ولی متاسفانه تا کنون دولت جهت تامین زیر ساخت‌ها هیچگونه بودجه و هزینه‌ای را به بافت‌های فرسوده تزریق نکرده است.

فتح اللهی با بیان اینکه در شهر تهران حدود یک میلیون پلاک وجود دارد، افزود: حدود 205 هزار پلاک در بافت فرسوده قرار دارد، که از این میان 77 هزار پلاک تخریب و نوسازی شده است.

به گفته مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران در روند نوسازی بافت‌های فرسوده 80 هکتار معبر عمومی آزاد و منجر به تعریض کوچه‌ها، معابر و زیبا سازی فضاهای شهری شده است.

وی با تاکید بر اینکه 32 دستگاه اجرایی در نوسازی بافت‌های فرسوده متولی و دارای مسئولیت هستند، عنوان کرد: متاسفانه برنامه مدونی برای دستگاه‌ها در این خصوص وجود ندارد که امیدوارم با راه اندازی ستاد بازآفرینی شهرها که اخیرا اقدام شده است، این امر محقق شود.

فتح اللهی با اشاره به اینکه در نوسازی بافت‌های فرسوده باید به ابعاد مختلف اجتماعی، فرهنگی و مباحث انسان شناسی نیز توجه داشته باشیم، افزود: این ابعاد شامل نیازهای خدماتی زیرساختی، خدمات هفت گانه، مقاوم سازی محل کار و زندگی می‌شود.

وی ادامه داد: نوسازی هم شامل مقاوم سازی محیط زندگی ساکنان بافت‌های فرسوده می‌شود و هم محیط اجتماعی مثل معابر، پارک‌ها و خدمات زیرساختی را در بر می‌گیرد که این امر به عهده دولت و شهرداری است.

به گفته مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران باید مدل جامعی در ادبیات حقوقی، قانونی، و بودجه کشور برای نوسازی بافت‌های فرسوده مشخص شود.

اولویت اصلی برای مدیریت شهری امنیت جانی شهروندان است

فتح اللهی با اشاره به اینکه اولویت اصلی برای مدیریت شهری امنیت جانی شهروندان است، تصریح کرد: زمانی که منابع مالی ما محدود است و سایر دستگاه‌های دخیل (32 دستگاه اجرایی) پای کار نیستند، نمی‌توان بافت‌های فرسوده را به حال خود رها کرده و نوسازی آن را متوقف کرد.

وی با تاکید بر اینکه در این راستا شهرداری تهران تخفیف‌های صد در صدی برای بافت‌های فرسوده اعمال کرده است، بیان کرد: در آستانه ارایه برنامه ششم توسعه لازم است ردیف‌های بودجه مشخصی در این برنامه و همچنین برنامه بودجه 95 برای نقش آفرینی 32 دستگاه دخیل در امر نوسازی در نظر گرفته شود.

به گفته مدیرعامل سازمان نوسازی شهر تهران زمانی روند نوسازی بافت‌های فرسوده به درستی پیش می‌رود که مردم، دولت، مدیریت شهری و بخش خصوصی به طور هماهنگ و یکپارچه به ایفای نقش بپردازند.

بودجه و اعتبار لازم برای نوسازی بافت‌های فرسوده اختصاص نیافته است

مجید روستا، عضو هیات مدیره شرکت عمران و بهسازی شهری ایران نیز در راستای تایید سخنان فتح اللهی با بیان اینکه بودجه و اعتبار لازم برای نوسازی بافت‌های فرسوده در نظر گرفته نشده است، تصریح کرد: البته در این میان مساله مدیریتی بیش از بودجه از اهمیت برخوردار است.

وی به تشکیل ستاد ملی باز آفرینی شهری اشاره و بیان کرد: وظیفه این ستاد مرتبط و هماهنگ کردند نهادها و دستگاه‌های دخیل در نوسازی است، تا با مدیریت یکپارچه شهری، شاهد پیشرفت در روند نوسازی بافتهای فرسوده باشیم.