عبور میانگین نرخ آپارتمان در پایتخت از مرز 10 میلیون تومان

گروه اقتصادی خبرگزاری آنا - حوزه مسکن؛ طبق آخرین آمار دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، میانگین نرخ هر متر مربع آپارتمان در تهران از مرز 10 میلیون تومان عبور کرده است.

بر طبق این گزارش، منطقه یک با میانگین قیمت متری 21 میلیون و 624 هزار تومان برای هر آپارتمان گران‌ترین و منطقه 18 با میانگین قیمت متری 3 میلیون و 700 هزار تومان، ارزان‌ترین منطقه به‌لحاظ معامله و خرید و فروش در بازار مسکن پایتخت محسوب می‌شود.

نگاهی به آمارهای دی ماه امسال این واقعیت را روشن می‌سازد که میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در منطقه یک تهران 22 میلیون و 974 هزار تومان بوده که در شرایط کنونی این میزان قیمت به‌شدت کاهش پیدا کرده است.

در حقیقت با توجه به اینکه بازار مسکن در شرایط کنونی با افت شدید میزان خرید و فروش روبرو شده، به‌نظر می‌رسد نقدینگی در بازار مسکن مهم‌ترین عامل رکود در این بازار است به‌طوری‌که بسیاری از زوج‌های جوان و خانواده‌های ایرانی مستأجر به‌دنبال خرید یا رهن آپارتمان‌هایی در پایتخت هستند که متراژهای کمی دارند.

آمارهای ارائه‌شده از معاملات صورت‌گرفته در بنگاه‌های املاک پایتخت نشان از این واقعیت می‌دهد که بیشترین معاملات مربوط به آپارتمان‌های 50 تا 70 متر مربع بوده است.

ارائه تسهیلات بانکی به‌منظور باز کردن قفل رکود بازار مسکن در حوزه خرید و فروش نه‌تنها مؤثر نبوده است بلکه با پیشی گرفتن ارزش ملک از نقدینگی شاهد مؤثر نبودن وام بانکی برای مصرف‌کننده به‌منظور خرید مسکن هستیم.

بنابراین با توجه به وقوع اتفاق‌های گسترده و پیش‌بینی‌نشده در بازار مسکن اما موضوع مهمی که در شرایط کنونی در بازار مسکن همچنان تداوم دارد، رکود خرید و فروش است. به‌طوری‌که این رکود در چند ماه اخیر به تورم هم گره خورده و بازار مسکن به‌نوعی گرفتار رکود تورمی شده است.

انتهای پیام/4094/پ