انتخاب واحد مسکن‌مهر، سوداگری یا خوش‌شانسی متقاضیان؟

سهیلا گلی‌زاده، گروه اقتصادی: پروژه مسکن مهر با تمام حواشی گذشته تقریبا رو به اتمام است، البته از آنجا که ساخت مسکن‌مهر شهر جدید پردیس نسبت به سایر پروژه‌ها دیرتر آغاز شده است، به احتمال بسیار تا پایان سال 95 همانند دیگر واحدها به افتتاح نخواهد رسید.

افزایش قیمت‌های مسکن‌مهر نیز از دیگر موضوعاتی است که خریداران این واحدها دائما برای آن گوش به زنگ هستند و تا کنون نیز چند باری در برخی پروژه‌ها با این مسئله دست به گریبان شده‌اند. حالا هم بحث انتخاب واحد در سایت مسکن‌مهر حاشیه‌ساز شده ‌است.

برخی از خریداران واحدهای مسکن‌مهر پردیس اکنون که زمان انتخاب واحدهای آنان رسیده، رضایت چندانی از این موضوع ندارند. آن گونه که مسئولان شرکت عمران پردیس می‌گویند انتخاب‌ها به صورت سیستمی بوده و عوامل انسانی در آن دخالت ندارد اما با این حال حرف‌وحدیث‌هایی از واحدهای انتخاب شده به گوش می‌رسد.

اولویت‌بندی‌ها برای فراخوان متقاضیان مسکن‌مهر پردیس بر اساس سهم آنها از تکمیل آورده‌شان است که پس از مراجعه به شرکت عمران پردیس در زمان مشخص شده و اعلامی، سایت انتخاب واحد دو گزینه واحد مسکونی را برای انتخاب پیش روی خریداران قرار می‌دهد که باید یکی را انتخاب و قرارداد خود را تکمیل کنند.

اما از آنجا که ممکن است موقعیت‌های این واحدهای مسکونی متفاوت باشد، نارضایتی برخی از متقاضیان مسکن‌مهر را نیز به همراه داشته است.

در همین رابطه قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر در پاسخ به پرسش خبرنگار آنا که چرا برخی متقاضیان در قرارداد خود واحدهای با متراژ بالاتر دارند؛ اما در نهایت واحد با متراژ کوچک‌تری به آنها تعلق گرفته است، گفت: در قرارداد منعقده متراژ، ابعاد و مبلغ واحد آورده شده مشخص است و تا کنون چنین موردی را مشاهده نکرده‌ام و متقاضیان در صورت داشتن این مشکل می‌توانند اعتراض کنند و ما حتما پیگیری خواهیم کرد.

117 هزار واحد مشتری ندارند و پرونده 50 هزار واحد نیز در مراجع قضایی است

احمد اصغری مهرآبادی درباره تعداد واحدهای بدون مشتری مسکن ‌مهر در پردیس اظهار کرد: 300 هزار واحد نیمه تمام در پردیس وجود دارد که از این میزان 117 هزار واحد مشتری ندارند و پرونده 50 هزار واحد دیگر نیز در مراجع قضایی است.

به گفته وی، غلامحسین محسنی اژه‌ای سخنگوی قوه قضائیه برای تسریع در روند رسیدگی به پرونده‌های دارای معارض به تمامی استان‌ها بخشنامه‌ صادر کرده و باقی واحدها هم نیازمند همکاری مردم برای تکمیل آورده‌هایشان است، هر چه مردم بیش‌تر در جهت تکمیل آورده‌هایشان همکاری کنند، پروژه‌ها هم با سرعت بیش‌تری به اتمام می‌رسند.

اصغری مهرآبادی در پاسخ به این پرسش که به نظر شما انتخاب واحدهای مسکونی متفاوت در شرایط یکسان بودن میزان آورده دو متقاضی، تضعیف حقوق نیست، عنوان کرد: فکر نمی‌کنم چنین چیزی اتفاق بیافتد اما این موضوع قابل بررسی است. انتخاب واحدها به صورت سیستمی است و سیستم انتخاب می‌کند و اینکه چه واحدی به کدام یک از متقاضیان برسد، بستگی به روز انتخاب واحد و موجودی واحدهای مسکونی در سایت انتخاب واحد دارد.

همچنین مجری ویژه و قائم مقام وزیر در طرح مسکن مهر نیز در توضیح بیش‌تر این موضوع عنوان کرد: در پردیس و سایر شهرهای جدید سیستم به گونه ای طراحی شده که در زمان رسیدن به مرحله سفیدکاری، واحدها بر روی سیستم انتخاب واحد قرار می‌گیرند.

حسن امیری خامکانی ادامه داد: شرکت عمران پردیس کسانی را برای انتخاب واحد دعوت می‌کند که آورده‌شان را به صورت کامل و یا تا 70 درصد سهم خود را پرداخت کرده باشند.

وی در پاسخ به این پرسش که آیا حقوق متقاضیان تضعیف نمی‌شود در صورتی که به متقاضی با آورده یکسان واحد 110 متری دو خوابه و به متقاضی دیگر واحد مسکونی یک خوابه با متراژ 80 متر تعلق می‌گیرد، گفت: در این زمان هر واحدی که در سیستم انتخاب واحد موجود باشد، همان واحد به متقاضی تعلق می‌گیرد. بستگی دارد که در آن زمان واحدهای 84 متری در سیستم موجود باشد و یا واحدهای 120 متری، بنابراین نیروی انسانی در انتخاب واحد دخل و تصرفی ندارد. اما در مجموع باید گفت که میزان متراژها آن قدر هم با هم متفاوت نیست و شاید یکی دو پروژه پردیس واحدهای مسکونی 120 متری و 130 متری داشته باشد.

مجری ویژه و قائم مقام وزیر در طرح مسکن مهر درباره نارضایتی متقاضیان از واحدهای اتنخابی و امکان تغییر واحدها نیز اظهار کرد: اگر متقاضی در روز انتخاب واحد خود از واحد مسکونی انتخاب شده رضایت نداشت، گزینه‌های دیگری نیز برای وی وجود دارد. باید با مسئول کارگزاری مسکن مهر در شهر جدید پردیس هماهنگ کنند و اطلاع یابند که چه روزی واحدهای با متراژ بالاتر بر روی سیستم می‌آیند و به متقاضیان ارایه خواهند شد.

خامکانی خاطر نشان کرد: البته این وضعیت منوط به این است که متقاضی در روز انتخاب واحد خود از انتخاب واحدهای پیشنهاد شده انصراف دهد که در این صورت نوبت دیگری برای انتخاب واحد وی معین خواهد شد. اگر متقاضی قرارداد 3 امضا و فروش را در انتخاب واحد خود امضا کرده باشد و اکنون قصد تغییر متراژ و موقعیت ملک را داشته باشد باید گفت که چنین امری به سختی امکان است و شاید حتی امکان تغییر واحد فراهم نشود.

گفته می‌شود در زمان انتخاب واحدهای مسکن‌مهر، واحدهای متراژ بالاتر به صورت گزینشی در اختیار افراد قرار می‌گیرد که البته این امر از سوی مجری ویژه و قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر رد شد؛ اما با این حال متقاضیان مسکن‌مهر می‌توانند در صورت نارضایتی از واحد خود در زمان انتخاب واحد، نوبت دیگری را انتخاب کنند تا واحدهای جدید پیشنهاد شوند.