ساخت 85 هزار مسکن اجتماعی در سال 95/ افزایش 40 درصدی استقبال از صندوق پس‌انداز مسکن یکم

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، حامد مظاهریان در نشست خبری شانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران که امروز در ساختمان وزارت راه و شهرسازی برگزار شد، با بیان اینکه بخش مسکن در پایان سه ساله دولت یازدهم در آستانه خروج از رکود قرار دارد، گفت: طی این مدت بخشی از سیاست‌های حوزه مسکن به نتیجه رسیده که خبر کاهش نرخ سود تسهیلات برای خانه اولی‌ها را می‌توان از جمله آن دانست.

وی تصریح کرد: رصد معاملات بازار مسکن در 5 ماهه نخست امسال نشان می‌دهد تعداد مبایع نامه‌ها نسبت به مدت مشابه سال گذشته 16/5 درصد رشد داشته است. همچنین ارزش ریالی مبایع‌نامه‌های 5 ماهه امسال 29/8 درصد رشد را نشان می‌دهد.

مظاهریان با بیان اینکه متوسط قیمت یک متر مربع واحد مسکونی 8/6 درصد افزایش داشته است، ادامه داد: این میزان حدود نرخ تورم است و نگرانی برای قیمت مسکن ایجاد نمی‌کند.

وی با تاکید بر اینکه مهم‌ترین سیاست وزارت راه در بخش مسکن گسترش بازار رهن بوده است، اضافه کرد: انتظار داریم با لحاظ این سیاست این پیام به خانوار ایرانی داده شود که چگونه می‌توانند صاحب خانه شوند.

وی با بیان اینکه سیاست وزارت راه تکیه بر پس‌انداز و افزایش قدرت خرید از این طریق بوده است، تاکید کرد: تا به امروز 67 هزارو 343 نفر با رقمی معادل 14 هزار میلیارد ریال در صندوق پس‌انداز یکم سرمایه‌گذاری کرده‌اند که این میزان نشان از افزایش 40 درصدی استقبال از این صندوق طی 5 ماهه امسال دارد.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی ابراز کرد: در پی اعلام خبر روز گذشته رئیس جمهوری نرخ سود تسهیلات برای مسکن خانه اولی‌ها در بافت‌های غیر فرسوده به 9/5 درصد و در بافت‌های فرسوده به 8 درصد کاهش یافته است که می‌تواند پیام روشنی برای خانوار ایرانی باشد تا برای خرید خانه خود امیدوارتر باشند.

مظاهریان با بیان اینکه اکنون 52 درصد قیمت یک واحد مسکونی در کشور مربوط به هزینه‌های زمین است، گفت: این آمار در مقیاس جهانی رقم بالایی محسوب می‌شود بنابراین وزارت راه و شهرسازی برنامه اجاره 99 ساله را در نظر گرفت اما در سیاست کلان باید فکر و اندیشه برای سکونت در پهنه سرزمین در نظر گرفته شود.

وی با بیان اینکه متوسط قیمت هر متر واحد مسکونی در تهران 4 میلیون و 400 هزار تومان و در مقیاس کشوری 2/5 میلیون تومان است، افزود: بنابراین باید جذب جمعیت مهاجر را کاهش داد و با کمک به خانه‌دار شدن خانوارهای شهرهای میانه به یک ثبات در بخش عرضه و تقاضا و قیمت رسید تا این گونه از افزایش ناگهانی قیمت جلوگیری کرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی درباره نرخ اجاره‌ بهای مسکن نیز تصریح کرد: با آغاز فصل تابستان همواره نگرانی‌ها برای اجاره‌بها شدت می‌گیرد اما اجاره امسال در حدود نرخ تورم بود.

به گفته مظاهریان افرادی که خانه خود را اجاره می‌دهند در واقع به یک نوع فعالیت اقتصادی مشغولند که در صورت سودآور نبودن اجاره‌ها یقینا سرمایه‌هایشان را به سمت بازارهای دیگر هدایت خواهند کرد. بر این اساس قیمت‌ها باید به گونه‌ای باشد که سود صاحب‌خانه در آن لحاظ شده باشد و از طرفی مستاجرین نیز آسیب نبینند.

وی عنوان کرد: اگر نرخ اجاره‌بهای امسال پایین‌تر از نرخ تورم بود یقیناً موجران تصور می‌کردند که امر غیر اقتصادی را انجام می‌دهند.

رئیس شانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران با تاکید بر اینکه کل اقتصاد کشور به علت بالا بودن نرخ سود بانکی و کاهش درآمدهای نفتی به رکود رفت، گفت: با ورود اقتصاد به رکود بخش مسکن نیز از این امر متاثر شد اما بخش مسکن طی سه سال گذشته توانست بسیاری از حباب‌های قیمتی کاذب را کاهش دهد و به نظر می‌رسد اکنون زمان مناسب برای خانه‌دار شدن و خرید مسکن باشد.

ساخت 85 هزار مسکن اجتماعی تا پایان امسال

مظاهریان با بیان اینکه طرح ساخت 85 هزار واحد مسکن اجتماعی برای سال 95 آماده شده است، گفت: این طرح در سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور در حال بررسی است تا در دولت مورد تصویب قرار گیرد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه تخصیص زمین مسکن اجتماعی را وزارت راه و مسئولیت اجرایی پروژه را بنیاد مسکن برعهده دارد، اظهار کرد: این طرح با تخصیص ردیف بودجه می‌تواند عملیاتی شود.

به گفته وی افراد هدف مسکن اجتماعی شامل دو دهک پایین جامعه هستند که این اقشار بانک پذیر نبوده و نمی‌توانند اقساط وام را پرداخت کنند بنابراین دولت باید نظام مالی منظمی را در نظر گیرد که در مرحله نخست کابینه دولت بودجه مسکن اجتماعی را به تکمیل مسکن مهر اختصاص داده است.

مظاهریان با بیان اینکه مسکن مهر به نوعی مسکن اجتماعی محسوب می‌شود، گفت: از آنجا که مسکن مهر اقشار متوسط جامعه را هدف قرار می‌دهد بنابراین سیاست دولت و وزارت راه و شهرسازی در ابتدا تکمیل 300 هزار واحد مسکن مهر باقی‌مانده در سراسر کشور است.

وی با تاکید بر اینکه توسعه‌های منفصل از شهرداری عارضه‌های خود را دارند، ادامه داد: ساخت مسکن در شهرهای جدید نیاز به خدمات و توسعه حمل و نقل دارد که از این رو سیاست‌های توسعه منفصل از شهر در جهان نیز مورد توجه نیست.

مظاهریان عنوان کرد: بودجه‌ای که اکنون مستقیماً برای اتمام 300 هزار واحد باقی‌مانده مسکن مهر هزینه می‌شود، پس از پایان این پروژه در اختیار مسکن اجتماعی قرار خواهد گرفت.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی از برگزاری آزمون نظام مهندسی ساختمان در روزهای پنجشنبه و جمعه هفته جاری خبر داد و گفت: آزمون نظام مهندسی ساختمان بزرگترین آزمون تخصصی کشور بوده که سالیانه دو مرتبه برگزار می‌شود و در این دوره 300 هزار نفر متقاضی شرکت دارند.

وی با بیان اینکه این آزمون در تمامی استان‌ها برگزار می‌شود، خاطر نشان کرد: باید سعی شود تا با تقویت این آزمون‌ها به افراد صاحب صلاحیت اجازه حضور در بازار اشتغال نظام مهندسی داده شود.

گفتنی است شانزدهمین همایش سیاست‌های توسعه مسکن در ایران 12 و 13 مهر ماه در دانشکده اقتصاد دانشگاه تهران برگزار می‌شود.