کم‌ترین وبیش‌ترین اجاره‌بها در تهران

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی آنا، آمار تغییرات مبلغ اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای هر مترمربـع زیربنـای مسـکونی در معـاملات انجـام شـده نشان می‌دهد کمترین مبلغ اجاره‌بها 2 هزار و 250 تومان در منطقه 20 و بیش‌ترین اجاره‌بها معادل 97 هزار و 768 تومان در منطقه 2 است.

اگرچه در تصور بسیاری از افراد خانه‌هایی با قدمت بیش از 10 سال کلنگی محسوب شده و کم‌تر کسی تمایل به انجام معامله برای خرید و فروش آن دارد اما در معاملات اجاره اهمیت این موضوع کم‌تر است و مستاجران محدودیت کم‌تری برای انتخاب این واحدهای مسکونی دارند.

آمار معاملات این واحدهای مسکونی نشان ‌می‌دهد نرخ متوسط اجاره‌بهای هر متر مربع واحد مسکونی به مساحت 76 متر با عمر بنای 13 سال در بهار امسال 21 هزار و 213 تومان است که نسبت به زمستان سال گذشته 7.1 درصد و نسبت به بهار سال قبل 9.2 درصد افزایش را نشان می‌دهد.

همچنین حداکثر نرخ اجاره‌بها به ازای هر متر مربع واحد مسکونی در منطقه یک معادل 93 هزار و 156 تومان، منطقه 3 معادل 35 هزار و 58 تومان، منطقه 6 معادل 27 هزار و 454 تومان، منطقه 8 معادل 22 هزار و 194 تومان، منطقه 13 معادل 20 هزار و 133 تومان و منطقه 19 معادل 10 هزار و 784 تومان است.

حداقل اجاره بهای ثبت شده در بنگاه‌های املاک، هر متر واحد مسکونی در منطقه یک تهران نیز 5 هزار و 875 تومان، در منطقه 3 معادل 4 هزار و 822 تومان، در منطقه 7 معادل 3 هزار و 125 تومان، در منطقه 10 معادل 2 هزار و 830 تومان، در منطقه 13 معادل 4 هزار تومان، در منطقه 15 معادل 2 هزار و 433 تومان، در منطقه 19 معادل 2 هزار و 536 تومان و منطقه 22 معادل 3 هزار و 142 تومان است.

اما در مجموع تعداد معاملات اجاره در تهران روند کاهشی را طی کرده است به طوری که تعداد معاملات زیربنـاهای مسـکونی انجـام‌شـده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در بهار امسال نسبت به مدت مشابه سال قبل 6.1 درصد کاهش داشته است. البته در 3 ماهه ابتدای امسال روند معاملات اجاره رشد 4.7 درصدی را شاهد بوده که این امر به علت رکود جابه‌جایی‌ها در ماه‌های پایانی سال و اسفندماه و رونق آن در ماه‌های فروردین و اردیبهشت است.

همچنین در بهار امسال تهرانی‌ها بیش‌ترین تعداد معاملات اجاره را در منطقه 5 تهران و کم‌ترین تعداد معاملات را در منطقه 22 داشته‌اند.