اجرای الگوی نوین مشارکت مردمی در تأمین مسکن / حرکت شهرداری به‌سوی صیانت از سرمایه‌های خرد و تسهیل خانه‌دار شدن شهروندان

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری آنا، نوید خاصه باف مدیرعامل سازمان سرمایه گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران امروز در نشست خبری با موضوع  چشم انداز بازار مسکن و طرح‌های سال ۱۴۰۵، گفت:مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران گفت: اقدامات بسیار خوبی در سازمان نوسازی و در حوزه احیای بافت فرسوده انجام شده است، اما همان‌طور که مستحضرید امروز شهرداری تهران برخلاف گذشته مالک حجم بالایی از املاک نیست و به همین دلیل، موضوع مسکن با پیچیدگی‌های بیشتری مواجه شده است.

وی افزود: در همین راستا، شهرداری تهران بر اساس اسناد بالادستی حاکم بر سازمان، به سمت پیاده‌سازی الگو‌های متنوع مشارکتی حرکت کرده و یکی از این الگو‌ها که به‌عنوان یک طرح برتر و نوآورانه آغاز شده، مبتنی بر مشارکت بخش خصوصی به‌عنوان سرمایه‌گذار و مشارکت مردم به‌عنوان مالک، آن هم به‌صورت خرد و در مقیاسی جامع است.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران ادامه داد: این طرح صرفاً به ساخت مجتمع‌های مسکونی محدود نمی‌شود، بلکه به‌عنوان یک ابزار نوین مالی، امکان سرمایه‌گذاری در حوزه ملک را فراهم می‌کند؛ به‌گونه‌ای که افراد می‌توانند وارد پروژه شوند، سرمایه‌گذاری کنند و در هر زمان با درجه نقدشوندگی بالا، سهم خود را به دیگری واگذار کنند یا در صورت تمایل، از آن برای تأمین مسکن استفاده کنند.

وی گفت: هدف اصلی این طرح، صیانت از سرمایه‌های خرد مردم در برابر تورم است. علاوه بر آن، مردم به‌طور مستقیم در فرآیند ساخت‌وساز نیز مشارکت می‌کنند؛ به‌طوری که حتی اگر فرض کنیم در سال آینده تورم صفر باشد، باز هم سرمایه‌گذاری انجام‌شده سودآور خواهد بود، چرا که ارزش پروژه به‌واسطه پیشرفت و تکمیل آن افزایش می‌یابد.

وی افزود: در این طرح به این نکته توجه شده که افراد با انگیزه‌های متفاوت وارد سرمایه‌گذاری می‌شوند؛ برخی با هدف خانه‌دار شدن، برخی برای حفظ ارزش سرمایه و برخی صرفاً با نگاه سرمایه‌گذاری. با این حال، هدف محوری ما خانه‌دار شدن اقشار ضعیف و کم‌برخوردار است. در همین راستا، با همکاری اتحادیه‌های مرتبط جلسات متعددی برگزار شده تا این طرح به‌صورت رقابتی برای سازندگان و در عین حال تسهیل‌گر برای مصرف‌کنندگان اجرا شود.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران اظهار کرد: تلاش ما این است که با کمک همه عزیزان، به‌ویژه اصحاب رسانه، فضایی ایجاد شود تا مردم با سختگیری و فشار کمتری بتوانند برای تأمین مسکن اقدام کنند. پیش‌بینی ما برای سال ۱۴۰۵ این است که بخش قابل‌توجهی از تقاضای مردم برای حفظ ارزش دارایی که پیش‌تر به سمت طلا و ارز می‌رفت، اشباع شده و به‌احتمال زیاد سرمایه‌ها به سمت حوزه‌های باثبات‌تری حرکت خواهد کرد.

وی افزود: در این میان، هیچ بخشی به‌اندازه مسکن، به‌ویژه در کلان‌شهر تهران، نمی‌تواند جایگزین مناسبی برای سرمایه‌گذاری باشد. اگر بتوانیم سرمایه‌های مردم را به‌درستی به این سمت هدایت کنیم، هم آینده مسکنی خود و فرزندانشان تأمین می‌شود، هم از سود‌های مشارکتی بهره‌مند می‌شوند و هم اشتغال‌زایی قابل‌توجهی ایجاد خواهد شد.

مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری تهران تصریح کرد: صنعت ساخت‌وساز بیش از ۴۰ درصد اقتصاد کشور را به خود اختصاص داده و با رونق آن، صنایع وابسته از جمله سیمان، فولاد، کاشی و سرامیک، شیرآلات و سایر بخش‌های مرتبط نیز فعال‌تر می‌شوند که این موضوع تأثیر مستقیمی بر بهبود شاخص‌های اقتصادی و اشتغال دارد.