املاک مجاور فضا‌های سبز، از نور و منظر پارک‌ها بهره‌مند می‌شوند

به گزارش گروه فرهنگ و جامعه خبرگزاری علم و فناوری آنا، حامد سلیمی مدیرکل معماری و ساختمانی شهرداری تهران در خصوص این دستورالعمل توضیح داد: با توجه به شرایط کنونی شهر تهران و فشردگی بافت شهری و آلودگی هوا، باید از ظرفیت فضا‌های سبز عمومی به عنوان یکی از فرصت‌های حیاتی و ارزشمند که می‌تواند بر ارتقاء کیفیت زندگی شهروندان تاثیر بسزایی داشته باشد، استفاده کرد.

وی ادامه داد: این در حالی است که بی‌تفاوتی پلاک‌های مجاور به فضا‌های سبز همگانی نسبت به این همسایگی منجر به هدر رفت فرصت‌های طراحانه‌ای می‌شود که در عرصه تنگ طراحی میان ضوابط ملاک عمل و تقاضا‌های سوداگرانه بازار، بسیار مغتنم وکمیاب است. ضمن اینکه این بی تفاوتی می‌تواند بعضاً منجر به تبدیل شدن فضا‌های سبز به فضا‌های ناایمن شهری شود؛ لذا معاونت شهرسازی و معماری شهرداری تهران با ابلاغ دستورالعمل "طراحی نما‌های ساختمانی رو به فضا‌های سبز همگانی"، این زمینه را فرهم کرده تا صاحبان املاکی که در همسایگی پارک‌ها و فضا‌های سبز سکونت دارند با ایجاد پنجره یا تراس رو به پارک، از نور و منظر آن‌ها بهره‌مند شوند.

سلیمی اضافه کرد: به موجب این اقدام، فضا‌های سبز همگانی در شرایط برخورداری نظارت اجتماعی فعال پلاک‌های مجاور و مشرف، امنیت و رونق بیشتری را تجربه می‌کنند و املاک مجاور و مشرف به فضای سبز از امکانات نورگیری و چشم‌انداز بی رقیب و ارزش‌افزا بهره‌مند می‌شوند. بهاء دادن به فصل مشترک این دو ساحت یعنی نما‌های ابنیه روبه فضا‌های سبز همگانی به کمک ضابطه‌مندی بازشوها، بالکن‌ها، نرده‌ها، مصالح و نحوه همنشینی آن‌ها در پلاک‌های متوالی نیز فرصت مؤثری برای ساماندهی سیما و منظر عرصه همگانی مهیا می‌سازد.

مدیرکل معماری و ساختمانی شهرداری تهران تصریح کرد: این دستورالعمل به موجب اسناد ملاک عمل کنونی مربوط به آن دسته از فضا‌های سبز همگانی تجهیز شده یا حرائم قانونی آن‌ها و انواع محوطه‌ها و گذر‌هایی می‌شود که از نظر ثبتی در تملک شهرداری بوده و یا با تایید سازمان املاک و مستغلات و یا ادارات املاک و مستغلات مناطق ۲۲ گانه در تملک شهرداری قرار گرفته و دارای کاربری تثبیت شده فضای سبز می‌باشند.

وی با اشاره به املاک مشمول دستورالعمل فوق، گفت: پلاک‌های دارای کاربرد تماماً مسکونی که درخواست پروانه ساختمانی آن‌ها در سامانه شهرسازی از تاریخ ابلاغ این دستورالعمل به بعد بوده است و مجاور به فضای سبز همگانی که در همسایگی بلافصل پلاک سبز مورد نظر قرار گرفته، مطابق ضوابط قید شده در دستورالعمل ابلاغی می‌توانند از نور و منظر فضا‌های سبز بهره‌مند شوند و در خصوص ساختمان‌های مسکونی واقع در حرائم امنیتی و یا حرائم مربوط به میراث فرهنگی، تاریخی و...، ضوابط محدوده مربوطه در اولویت رعایت می‌باشند.

سلیمی در پایان تاکید کرد: دستورالعمل مذکور در خصوص سایر کاربردها، متعاقباً تهیه و ابلاغ خواهد شد.