گروکشی برخی مشاوران املاک از موجران

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی آنا، تعدادی از مشاوران املاک برای تنظیم قراردادهای اجاره و در موارد اندکی قراردادهای فروش، اقدام به نگهداری اسناد مالکیت افراد از جمله سند ملکیت واحد مسکونی می‌کنند که این اقدام نه تنها پایه و اساس قانونی ندارد بلکه می‌تواند موجبات سوءاستفاده‌های احتمالی را نیز فراهم کند.

هرچند این اقدام در برخی مشاوران املاک عرف محسوب شده است و دلیل آن نیز جلوگیری از فروش یا اجاره یک ملک به چندین متقاضی عنوان می‌‌شود، بر اساس قانون نظام صنفی تخلف است و می‌توان از فرد خاطی شکایت کرد. کما اینکه یقینا ترجیح فرد دارای سند ملکی ،نگهداری اسناد مالکیت در نزد خود است و این اقدام مشاوران املاک نگرانی‌های بسیاری را ایجاد می‌کند.

خبرنگار اقتصادی آنا برای بررسی جنبه‌های قانونی نگهداری اسناد از سوی مشاوران املاک، موضوع را از رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک استان تهران پیگیری کرد، که بر اساس آن هر گونه نگهداری اسناد مالکیت بدون رضایت فرد مالک غیرقانونی عنوان می‌شود.

آن طور که حسام عقبایی می‌گوید این اقدام در برخی مشاوران املاک عرف محسوب می‌شود تا جلوی هر گونه سوءاستفاده از تنظیم چند قرارداد در زمان واحد گرفته شود اما هیچ زمینه قانونی ندارد.

به گفته وی، اگر فرد مالک از این اقدام ناراضی باشد، مشاور املاک باید نسبت به بازگرداندن سند ملکی اقدام کند،در غیر این صورت فرد می‌تواند با در دست داشتن رسید تحویل سند برای ثبت شکایت خود نسبت به واحد صنفی متخلف به اتحادیه مراجعه کند و این موضوع به جد رسیدگی خواهد شد.

عقبایی اظهار کرد: در قراردادهای اجاره مشاوران املاک باید یک کپی از سند ملکی را نزد خود نگه داشته و اصل آن را تحویل موجر دهند. در قرادادهای خرید و فروش نیز عرفا سند ملکی نزد مشاور املاک تا زمان سند زدن در دفترخانه باقی می‌ماند اما در صورتی که سند ملکی برای چند واح دمسکونی باشد باید مشاور املاک سند را با دریافت رسید برای فراهم شدن امکان فروش واحدهای دیگر در اختیار فروشنده قرار دهد.