اقامت کانادا از طریق خرید ملک

به گزارش گروه بازار خبرگزاری آنا، اگر از جمله افرادی هستید که قصد مهاجرت و دریافت اقامت کانادا را دارید حتما می‌دانید که با توجه به شرایط خود می‌توانید از روش‌های مختلفی اقدام نمایید. هریک از این روش‌ها می‌تواند برای افرادی امکان پذیر و راه گشا باشد اما برای فرد دیگر نه. به همین منظور می‌بایست با توجه به شرایط خود آن‌ها را مورد بررسی قرار داد و ایده‌آل‌ترین راه را انتخاب کرد.

برخی از این راه‌ها عبارتند از:
اقامت کانادا از طریق اکسپرس اینتری
اقامت کانادا از طریق تحصیل
اقامت کانادا از طریق استارتاپ
اقامت کانادا از طریق پیشنهاد کاری (جاب آفر)
اقامت کانادا از طریق خرید ملک و .... که تابع شرایط و ضوابطی خاص هستند که لازم است با کمک افرادی متخصص و مورداعتماد بهترین آن‌ها را انتخاب و مسیر دریافت اقامت خود را طی کرد

مهاجرت به کشور کانادا از طریق سرمایه گذاری

از جمله راه‌هایی که طی سال‌های اخیر افراد بسیاری توانسته‌اند بر اساس آن به کانادا مهاجرت کرده و اقامت دریافت کنند می‌توان به سرمایه گذاری در این کشور اشاره داشت. این امکان برای افراد متقاضی فراهم است تا با خرید ملک در کانادا سرمایه‌گذاری کنند.

خرید ملک در کشور کانادا مزیت‌های بسیاری را برای فرد متقاضی دارد. با این وجود برای دریافت اقامت از این طریق شرایطی نیز وجود دارد که ممکن است برای هر فردی مناسب نباشد به همین دلیل قبل از انتخاب این روش لازم است تمامی شرایط و ضوابط آن را بدانید و سپس قدم در این راه بگذارید.

همچنین باید توجه داشت که این روش دریافت اقامت دائم و تابعیت را برای شما ندارد و و فقط می‌توانید به صورت موقت مقیم این کشور باشید. در این روش بایستی پولی را به عنوان پیش پرداخت، بپردازید و این مبلغ در حدود 35٪ از کل هزینه ملک می‌باشد. هزینه های دیگری هم از جمله بیمه‌ی خانه، هزینه‌هایی برای عقد قرارداد، مالیات‌ها و نیز هزینه ارزیابی بانک وجود دارد.

به طور خلاصه این هزینه‌ها عبارتند از:
* قیمتی که برای خرید ملک باید پرداخت شود
* پرداخت مالیات ملکی که خریداری شده است
* پرداخت هزینه‌های مربوط به بازرسی
* پرداخت هزینه‌های مربوط به بیمه
* پرداخت هزینه‌های حقوقی مرتبط با عقد قرارداد

برای مشاهده شرایط دریافت ویزای سرمایه گذاری کانادا کلیک کنید:

https://ofoghvisa.com/migration/investing-in-canada

مزایای خرید ملک در کانادا

در واقع خرید ملک در کشور کانادا به نوعی سرمایه‌گذاری محسوب می‌شود. با توجه به این موضوع که قیمت و ارزش ملک و خانه همیشه رو به صعود است با فروش آن پس از مدتی می‌توان به سود خوبی رسید. همچنین متقاضی می‌تواند با خرید ملک در کانادا به سرمایه خود بیافزاید و با فروش ملک پول بدست آمده را وارد بازار سرمایه‌ی دیگری کند. امکان دریافت وام نیز به میزان 65٪ از مبلغ ملک برای افراد خارجی وجود دارد.

اقامت کانادا از طریق خرید ملک و مسیر قانونی آن

برای خرید ملک و در نهایت امکان دریافت اقامت کانادا از این طریق لازم است به بنگاه‌های املاک و خرید و فروش ملک مراجعه کرد.

بنا بر آنچه پیش‌تر ذکر شد افراد خارجی امکان دریافت وام را هم برای خرید ملک در کانادا دارند ولی این وام دارای بهره و سود خواهد بود. یعنی به موازات اینکه وام دهنده در کشور کانادا امور مرتبط با تامین مالی برای خرید ملک برای متقاضی را انجام می‌دهد یک سری پرداخت‌های بیشتر نیز لازم است تا انجام شود.

بیشتر افرادی که اقامت ندارند لازم است تا 35٪ قیمت کل ملک را همان ابتدای امر به صورت نقدی پرداخت کنند. در اینجا وام دهنده به کمک متقاضی آمده و با او عقد رهن ملک را منعقد می‌کند.
پیشنهاد می‌کنیم به هنگام انجام این پروژه حتما از یک حسابدار ماهر کمک بگیرید زیرا با وجود بحث‌ و امور مالیاتی دید شما را نسب به این موضوع شفاف و مرتفع می‌سازد.
شما می‌توانید برای اطمینان از قانونی بودن مسیری که برای خرید ملک خود در پیش دارید از راهنمایی‌های مشاوران موسسه مهاجرتی افق ویزا استفاده نمایید.

هزینه‌های جانبی خرید ملک در کانادا

متقاضیان علاقه‌مند به خرید ملک در کشور کانادا باید توجه داشته باشند که یک سری هزینه‌ی جانبی نیز در ادامه این امر وجود دارد و لازم است قبل از هر اقدامی از آن آگاه باشند.

یکی از این هزینه‌های جانبی مربوط به هزینه بازرسی و کارشناسی ملک است. یعنی هزینه به کارشناسی پرداخت می‌شود که ملک را از هر جهت مورد بررسی قرار داده و شما را از هرگونه مشکل موجود آگاه می‌سازد. این مبلغ را می‌توان بین 300 تا 1000 دلار درنظر داشت.

هزینه جانبی دیگر مرتبط با هزینه‌های حقوقی است که ممکن است از 900 تا 2000 دلار باشد. به علاوه هزینه مالیات واگذاری ملک نیز که حدود 0.5 تا 2.5 درصد است و باید به دولت استانی که ملک در آن وجود دارد پرداخت شود.

بهترین مکان برای خرید ملک در کانادا

کانادا کشوری است که به علت داشتن مناظر زیبای کوهستانی، مناظر شهری مدرن و شیک، و سایر ویژگی‌هایی که در ادامه مورد بررسی قرار خواهیم داد برای افراد مهاجر مقصدی ایده‌آل و جذاب است.
کیفیت زندگی در این کشور از نظر ثبات اقتصادی، بازار کار موجود، روابط اجتماعی بسیار مطلوب است و این کشور از لحاظ شاخص کیفیت زندگی 2020 در رتبه اول قرار دارد.
بهترین شهرهای کشور کانادا از نظر اقتصاد قوی، پایین بودن نرخ جرم و جنایت، شرایط آب و هوایی مطلوب و ... شهرهای انتاریو و اوکویل هستند.

فرآیند خرید ملک و مهاجرت به کانادا

خرید ملک در کشور کانادا تقریبا حدود 60 تا 90 روز ممکن است زمان ببرد. اگر ملکی که برای خرید انتخاب کرده باشید خالی از سکنه باشد می‌توانید در مدت 30 روز تمام مراحل خرید ملک کوردنظر در کانادا را انجام دهید.

در ابتدای امر لازم است تا فردی را در کانادا داشته باشید تا بتواند ملکی را برای شما پیدا کند البته لازم است این شخص حتما مجوز لازم برای این کار را داشته باشد.

قبل از اقدام به خرید ملک حتما از مبلغ دقیق آن اطلاع پیدا کنید تا ببینید استطاعت مالی لازم برای خرید را دارید یا خیر. بعد از انجام این اقدامات و بسته شدن عقد قرارداد به واسطه ضبط این قرارداد باید عقدنامه را به کارگزار بدهد و لازم است این عقدنامه حاوی تمامی اطلاعات مرتبط با ملک باشد.

بعد از اینکه تمامی امضاهای لازم جمع‌آوری و تایید شد لازم است تا از وکیل خود بخواهید به جهت انتقال ملک، رهن و یا انتقال پول ارتباط بگیرد.

نکات تکمیلی در مورد خرید ملک در کانادا

* درمورد شهرهایی که هزینه‌های کمتری دارند می‌توان به شهرهایی از جمله کلگری، مونترال، وینیپگ، ساسکاتون و اتاوا اشاره داشت.

* با خرید ملک در کشور کانادا نمی‌توانید اقامت دائم کشور کانادا را به دست آورید اما کشور کانادا می‌تواند مقصدی بسیار مناسب برای سرمایه‌گذاری به جهت پیشرفت و رونق اقتصادی باشد و سرمایه‌گذاران می‌توانند از پروسه‌های دیگری به جز خرید ملک اقدام به دریافت اقامت کشور کانادا کنند.

* مهاجران و افراد خارجی که قصد دارند بدون دریافت اقامت دائم کانادا برای مدتی کمتر از 6 ماه در این کشور بمانند امکان خرید خانه و یا اجاره ملک دارند.

* برای خرید ملک در کشور کانادا لازم است تا ملیت متقاضی مشخص شود. سن متقاضی به صورت کامل و دقیق اعلام شود و در صورت داشتن مدرک زبان و مدارک و پروندهای مرتبط با سوابق تحصیلی خود را ارائه دهد. همچنین اگر متقاضی در کشور کانادا آشنایی دارد لازم است تا به صورت دقیق مشخصات کامل و محل سکونت آن‌ها را ذکر کند.

انتهای پیام/ ر