آیا قیمت مسکن با افزایش 50 درصدی مصالح باید 2 برابر می‌شد؟

به گزارش خبرنگار حوزه راه و شهرسازی گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، یکی از دغدغه‌های قشر متوسط جامعه صاحب‌خانه شدن و خرید مسکن است. این در حالی است که در یک سال اخیر افزایش قیمت مسکن در کشور به قدری غیرقابل‌کنترل شده که سبب اعتراض خریداران خانه شده است.

در همین رابطه عباس فرهادیه مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی قبلاً گفته بود که قیمت مسکن در تهران به‌طور متوسط ۱۰۴ درصد که نزدیک به دو برابر است، افزایش داشته است.

برخی سازندگان به این نکته اشاره می‌کنند که این افزایش قیمت خریدوفروش به علت بالا رفتن نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی است چراکه تمام اقلام در داخل کشور به علت نوسان نرخ ارز و 4 برابر شدن قیمت دلار با افزایش قیمت روبه‌رو شده است.

اما برخلاف سازندگان مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی علل این افزایش قیمت را ناشی از بالا رفتن چهار فاکتور تشکیل‌دهنده یک ساختمان ازجمله زمین، مجوزها، مصالح ساختمانی و هزینه تأمین مالی عنوان می‌کند.

با بررسی قیمت نهاده‌های ساختمانی درمی‌یابیم که قیمت محصولات استفاده‌شده در ساختمان و همچنین قیمت زمین و حتی حقوق کارگران آن گونه که قیمت خریدوفروش ساختمان دو برابر شده افزایش نداشته است.

بر اساس اطلاعات مرکز آمار ایران شاخص قيمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در سال ١٣٩٧ با ٤٧,٨ درصد افزايش نسبت به سال ١٣٩٦، به عدد ٣١٣.٤ رسید که این ارقام افزایش دو برابری قیمت مسکن را توجیه نمی‌کند.

در همین رابطه شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در سال ١٣٩٦ عدد ٢١٢.١ بوده و نسبت به سال ١٣٩٥ با افزایش ١٢.٣ درصدی همراه بوده است.

در مجموعه از سال 95 تاکنون قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران 60.1 درصد افزایش داشته است.

حال سؤال اینجاست که وقتی قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی طی دو سال گذشته دو برابر نشده و حتی دیگر هزینه‌های ساخت نیز افزایش چشمگیری نداشته چگونه ظرف مدت 10 ماه قیمت مسکن در شهر تهران دو برابر شده است؟

انتهای پیام/4092/4083/پ