قیمت تمام‌شده مسکن با قیمت بازار بسیار فاصله دارد

حسن محتشم در گفتگو با خبرنگار حوزه راه و شهرسازی گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، درباره افزایش قیمت تولید مسکن گفت: قیمت تمام‌شده ساخت‌وساز با توجه به افزایش قیمت نهادهای ساختمانی طبیعتاً نسبت به گذشته تغییر کرده و با افزایش همراه شده است اما نمی‌توان پیش‌بینی دقیقی نسبت به قیمت تمام‌شده تولید مسکن در حال حاضر در کشور کرد.

وی درباره خبر منتشرشده در برخی از رسانه‌ها درباره قیمت تمام‌شده تولید مسکن مبنی بر اینکه هر مترمربع تولید مسکن بین 3 میلیون و 500 تا 3 میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است، گفت: با توجه به اینکه در حال حاضر در سراسر کشور ساخت‌وساز در حال انجام است و متوقف نشده است، اما این عدد و رقم‌ها اعلامی از سوی برخی رسانه‌ها معلوم نیست که بر اساس چه معیاری تعیین‌شده است.

رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران با تأکید بر اینکه باید نحوه ساخت‌وساز و تولید مسکن را مشخص کرد و تعریف کنیم که چه نوع ساختمانی را نیاز داریم، تشریح کرد: اگر قرار است ساختمانی لوکس و با امکانات درجه یک ساخته شود قطعاً قیمت تمام‌شده این ساختمان بالاتر از قیمت‌های ۳ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اعلامی از سوی برخی رسانه‌ها است.

محتشم ادامه داد: اگر قیمت تمام‌شده یک ساختمان معمولی با اقلام معمولی را در حال حاضر و با شرایط روز در نظر بگیریم قیمت این نوع مسکن قطعاً پایین‌تر از قیمت 3 میلیون و ۸۰۰ هزار تومان خواهد بود.

وی با تأکید به اینکه قیمت تمام‌شده تولید هر مترمربع مسکن از قیمت‌های اعلام‌شده پایین‌تر است، توضیح داد: قیمت تمام‌شده یک مترمربع مسکن که از اقلام معمولی و متوسط در آن استفاده شود با در نظر گرفتن شرایط فعلی اقتصاد کشور قیمت هر مترمربع مسکن حدود ۳ میلیون تومان خواهد بود البته بدون در نظر گرفتن تغییرات شدید اقتصادی در آینده این رقم ممکن خواهد بود.

رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران درباره اینکه قیمت تمام‌شده تولید قبل از گرانی‌ها و افزایش قیمت‌ها چقدر بوده است، گفت: قبل از گرانی‌ها در سال ۹۷ قیمت هر مترمربع تولید مسکن بر مبنای قیمت تولید مسکن مهر که بر اساس ارزان‌سازی بوده است متری ۶۰۰ هزار تومان در نظر گرفته‌شده بود.

محتشم با توضیح اینکه قیمت هر مترمربع مسکن مهر ۳۰۰ هزار تومان در ابتدا بود، اظهار کرد: بعد از افزایش قیمت دولت تصمیم گرفت قیمت تولید هر مترمربع مسکن مهر را به متری ۶۰۰ هزار تومان افزایش دهد اما این مقدار هم در شرایط فعلی کافی نبود و سبب به وجود آمدن تأخیر و توقف در ساخت مسکن مهر از ابتدای سال 97 شد.

وی با بیان اینکه اگر بخواهیم قیمت ساخت‌وساز مسکن مهر را معیار تعیین قیمت تمام‌شده تولید مسکن در نظر بگیریم، قیمت‌های اعلامیه در برخی از رسانه‌ها با این معیار همخوانی ندارد، توضیح داد: از ابتدای سال ۹۸ با در نظر گرفتن افزایش ۴ برابری قیمت دلار و همچنین قیمت هر مترمربع ۶۰۰ هزار تومان مسکن مهر، نهایتاً قیمت تمام‌شده مسکن امروز می‌بایست حدود 2 میلیون و ۵۰۰ هزار تومان باشد؛ قیمت 3 میلیون و ۸۰۰ هزارتومانی که برخی از رسانه‌ها اعلام می‌کنند یعنی هشت برابر شدن قیمت تمام‌شده تولید مسکن در کشور که منطقی نیست، این در حالی است که قیمت کالاهای داخلی و حتی حقوق و دستمزد هشت برابر نشده است که دلیل موجهی برای این افزایش قیمت تولید مسکن باشد.

انتهای پیام/4092/پ