رکود مسکن تا سال آتی ادامه دارد/اثرات مثبت مالیات برعایدی سرمایه

حسام عقبایی در گفتگو با خبرنگار حوزه مسکن گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، با اشاره به اینکه رکود تورمی بازارمسکن حداقل تا پایان 6 ماه نخست سال آینده ادامه خواهد داشت، گفت: باید از تمام روش‌ها و ظرفیت‌ها استفاده کرد و به یک استاندارد لازم رسید و بعد بحث اولویت‌ها را مطرح کرد که تسهیلات به بخش توسعه‌گر داده شود یا خیر ولی در شرایط امروزی که سالی یک‌میلیون ازدواج ثبت می‌شود و تولید مسکن زیر300هزار واحد مسکونی است، باید از همه روش‌ها برای کمک به مردم استفاده کرد.

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک کشور افزود: دولت باید حداکثر توانایی خود را در موضوع بازآفرینی انجام دهد تا بافت فرسوده سریع‌تر نوسازی شود و خروجی آن را که افزایش تولید است و به رابطه عرضه و تقاضا کمک می‌کند، شاهد باشیم.

وی تصریح کرد: افزایش قیمت ارز موجب افزایش قیمت مسکن شده و بر سطح معاملات و رکود هم تأثیر منفی می‌گذارد.

این کارشناس مسکن مالیات بر عایدی سرمایه و خانه‌های خالی را دارای پیامدهای مثبت دانست و اضافه کرد: این نوع مالیات که در سال 93 و 94 مطرح شد، می‌تواند کنترل‌کننده بازار مسکن باشد.

عقبایی افزود: همان‌طور یک کارمند یا کارگر مالیات پرداخت می‌کند، کسی که سرمایه خود را وارد بازار مسکن می‌کند هم قاعدتاً باید مالیات بر عایدی آن را بپردازد و نپرداختن آن با عدالت اجتماعی مغایرت دارد.

نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک کشور اضافه کرد: مالیات موجب جلوگیری از سوداگری و رشد نامحسوس قیمت مسکن و نامتعارف آن می‌شود و اخذ مالیات از خانه‌های خالی در تمام دنیا وجود دارد تا خالی گذاشتن خانه برای افراد مضر باشد.

انتهای پیام/4094/4084/پ