افزایش قیمت املاک تجاری در سایه کاهش معاملات

 به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، گزارش‌های میدانی نشان از این واقعیت دارد که نرخ املاک تجاری تا ۵۰ متر در مناطق مختلف تهران از متری ۳۵ میلیون تومان تا ۱۲۵میلیون تومان متغیر است.

 در منطقه یوسف‌آباد یک واحد همکف با زیربنای ۵۰ متری و ۱۵سال سن در حدود یک میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت دارد که بنا به گفته مشاور املاک در این منطقه بیشتر املاک تجاری فایل شده برای خریدوفروش در این منطقه سابقه بیش از یک سال دارد و به علت قیمت بسیار بالا تقاضا این بخش بسیار اندک است.

از طرف دیگر هر مترمربع از یک بنای ۲۵ تا ۳۵ متری در خیابان ولیعصر حدود ۱۶ تا ۲۵ میلیون تومان قیمت دارد و قیمت کل یک واحد تجاری ۲۰ متری بهارستان خیابان ظهیرالاسلام حدود ۵۰۰ میلیون تومان و قیمت کل یک واحد ۳۰ متری در پاسداران حدود ۳ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان است.

قیمت کل یک مغازه ۱۰ متری در بلوار فردوس واقع در غرب پایتخت حدود ۴۵۰ میلیون تومان است.

در واقع قیمت‌های ارائه‌شده از سوی مالکان در این مناطق هیچ‌گونه منطق خاصی ندارد زیرا مالک به‌اندازه نیاز خود برای ملک قیمت‌گذاری می‌کند.

از طرف دیگر قیمت مغازه‌ها به‌اندازه‌ای گران است که بسیاری از مالکان ملک خود را قطعه‌بندی می‌کنند و بعد به فروش می‌رسانند.

نباید از ذکر این نکته مهم غافل شویم که مغازه‌های ۱۰ تا ۲۰ مترمربع بیشترین فایل‌های فروش را به خود اختصاص داده‌اند.

به نظر می‌رسد تداوم رکود خریدوفروش مسکن در کشور بر روی املاک تجاری تأثیرگذار بوده است به‌طوری‌که شاهد افزایش قیمت انواع مغازه در تهران هستیم اما قیمت بالای املاک تجاری ازیک‌طرف و کمبود نقدینگی در بازار خریدوفروش از طرف دیگر موجب شده است تا معاملات  املاک تجاری در پایتخت نزول چشمگیری داشته باشد.

انتهای پیام/۴۰۹۴/۴۰۸۳/