زلزله ملارد توجه به استقامت ساختمان‌ها در تهران را بیشتر کرد/ تسهیلات بیشتر برای نوسازی بافت فرسوده

به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری آنا، محمد علی نجفی، ضمن گرامیداشت پنجاهمین سالروز درگذشت مرحوم تختی، ابراز کرد: ایشان هیچ گاه از مردم فاصله نگرفت و رابطه خود را هر روز با مردم مستحکم‌تر کرد؛ مرحوم تختی هر چه مشهور تر شد و افتخارات بیشتری برای خود، خانواده محله و کشورش کسب کرد، روحیه مردم دوستی و اعتقاد به اصل بودن مردم در همه مسایل در ایشان بیشتر تقویت شد.

وی افزود: مرحوم تختی از جهت ورزشی، اجتماعی، سیاسی و همچنین اخلاقی یک انسان وارسته به تمام معنی، نمونه و الگو برای دیگران به شمار می‌رفت؛ البته این جنبه اخلاقی شخصیت تختی تنها در ایران شناخته شده نبود بلکه همه کسانی که در دنیا با ورزش سر و کار داشتند و نام تختی را شنیده بودند، وجه اصلی علاقه مندی آنها روحیه اخلاقی، فتوت و جوانمردی تختی بود.

نجفی ابراز امیدواری کرد شرایطی در کشور ایجاد شود که امثال تختی در بخش‌های مختلف ورزشی کشور بیشتر باشند تا اخلاق، جوانمردی و زندگی با مردم در بین جامعه ما هر چه بیشتر تقویت شود.

شهردار تهران افزود: اینکه بنده توسعه اخلاق شهروندی را به عنوان یکی از محورهای برنامه خود مد نظر قرار دادم به همین خاطر است که اگر بتوانیم اخلاقیات را در جامعه ترویج دهیم، بسیاری از مسایل و مشکلات ما حل شده و یا حل آنها ساده‌تر می‌شود همچنین تبعیض‌ها، ناروایی ها، بی عدالتی‌ها و بعضی از مفاسد اخلاقی ما نیز با کمک اخلاق در سایه تلاش، کوشش و برنامه ریزی قابل حل است.

وی با اشاره به پروژه تجمیع 50 پلاک فرسوده در محله تختی، گفت: این کاری است که مقدمات آن برای توافق نهایی با همه مالکان، برنامه‌ریزی و داشتن نقشه تمام شده، امروز وارد فاز دوم در برنامه عملیاتی خواهیم شد. البته درباره بافت‌های فرسوده تلاش ما باید خیلی بیشتر شود؛ خصوصا آنکه زلزله ملارد توجهات را به موضوع پایداری شهر تهران و میزان استقامت ساختمان‌ها جلب کرد.

شهردار تهران یادآور شد: باید از این فضا و فرصت ایجاد شده حداکثر استفاده را خصوصا در نوسازی بافت‌های فرسوده ببریم چرا که بافت فرسوده آسیب پذیری بیشتری در مقابله با زلزله دارند؛ در این زمینه نیز صحبت‌هایی در مجلس شورای اسلامی و دولت صورت گرفته که امیدواریم تنها در حد صحبت باقی نماند.

نجفی تصریح کرد: معتقدم اگر از طریق بودجه عمومی دولت و کمک مجلس یک تصمیم اساسی و جدی درباره نوسازی بافت‌های فرسوده گرفته نشود نمی‌توان در تهران کار مهمی انجام داد.

وی با اشاره به وجود حدود سه هزار و 280 هکتار بافت فرسوده در شهر تهران تاکید کرد: در تهران که جزو شهرهای موفق در زمینه نوسازی بافت فرسوده بوده تا کنون حدود 40 درصد بافت‌های فرسوده نوسازی شده که در این 40 درصد هم مشکلات و مسایل عدیده‌ای وجود دارد، از جمله آنکه امکانات خدمات شهری بسیار کم است و یا اصلا وجود ندارد، به این ترتیب رضایت مردمی که فعالیت‌های نوسازی در خانه آنها انجام شده، جلب نشده است.

شهردار تهران به روند بررسی لایحه بودجه در کمیسیون تلفیق و همچنین صحن مجلس شورای اسلامی اشاره و تاکید کرد: از نمایندگان مجلس درخواست می‌کنم نوسازی بافت‌های فرسوده، خصوصا در شهر تهران را در حد حرف باقی نگذارند؛ مردم و مسئولان در تهران نیز باید دنبال کنند که بعد از این همه حرف درباره خطرات زلزله، در بودجه عمومی سال 97 از مجلس چه چیزی برای بافت فرسوده بیرون می‌‌آید.

وی گفت: اگر تصمیم اساسی و جدی برای نجات شهر تهران و نجات مردم گرفته شود، ما هم به تصمیم مجلس احترام می‌گذاریم و تقدیر می‌کنیم که نمایندگان مجلس به خوبی تکلیف و مسئولیت خود را انجام دادند اما اگر این تصمیم گرفته نشود، باید به عنوان مسئولان شهر تهران به مردم گزارش دهیم که نمایندگان شما در مجلس برای بافت فرسوده چه کردند.

به گفته نجفی هم اکنون حدود پنج درصد مساحت شهر تهران را بافت فرسوده تشکیل می‌دهد این در حالی است که 15 درصد جمعیت شهر در این پنج درصد مساحت زندگی می‌کنند؛ به این ترتیب تراکم جمعیت در بافت فرسوده تهران سه برابر تراکم متوسط شهر تهران در صورت بروز حادثه، تلفات جانی در بافت فرسوده بسیار زیادتر از دیگر نقاط خواهد بود.

شهردار تهران ادامه داد: هم اکنون توپ در زمین مجلس است و مجلس باید نشان دهد که برای نوسازی بافت‌های فرسوده عزم جدی دارد؛ در گذشته نیز شهرداری تلاش‌هایی کرده که در مجموع برخی اقدامات شهرداری خیل موفق نبوده است.

او به پیگیری فعالیت سازمان نوسازی شهرداری تهران در زمان حضورش در شورای شهر اشاره و عنوان کرد: درکنار راه اندازی دفاتر خدمات رسانی، تسهیل گری و ارتباط با مردم در برخی زمان‌ها شهرداری حتی ساخت و ساز در بافت فرسوده را با فروش اوراق مشارکت بر عهده داشت که در مجموع خیلی موفق نبود؛ این در حالی است که هم اکنون محور برنامه‌های ما باید اتکا به خود مردم برای همکاری و اتکا به بخش خصوصی برای سرمایه گذاری و فعالیت‌های اجرایی باشد.

نجفی تاکید کرد: به بخش خشوصی که در بافت فرسوده سرمایه گذاری می‌کند باید تبریک گفت چرا که در کنار فعالیت‌های اقتصادی، یک مسئولیت اجتماعی را نیز انجام می‌دهند و به جمعیتی خدمت می‌کنند که باید از آن به عنوان یک اقدام مثبت اجتماعی و اخلاقی یاد کرد؛ در کنار آن شهرداری نیز باید در حد مقررات و ضوابط حمایت کند تا نه تنها سرمایه گذاران فعلی به ادامه سرمایه گذاری دلگرم شوند بلکه سرمایه گذاران دیگر نیز برای حضور در بافت فرسوده احساس علاقه مندی داشته باشند.

شهردار تهران ادامه داد: به دلیل بی حساب و کتابی ساخت و ساز در شمال تهران و وجود ساختمان های گران قیمت، دیگر انگیزه چندانی برای سرمایه گذاری در شمال تهران وجود ندارد چرا که تقاضا در شمال شهر وجود ندارد؛ در کنار آن سیاست‌های شهرداری نیز این نیست که مثل سابقه به ساختمان‌های بلند مرتبه در خیابان‌های تنگ شمال شهر مجوز ساخت دهد. به این ترتیب از آنجا که تقاضا برای خرید مسکن و انگیزه برای سرمایه گذاران در شمال شهر کاهش یافته، به صورت طبیعی سرمایه گذاران به سمت جنوب، شرق، جنوب غربی و جنوب شرقی شهر سوق پیدا کرده‌اند.

وی با بیان اینکه «با فراهم کردن ظرفیت‌ها و امکانات مناسب در بافت فرسوده می‌توانیم جریان وسیع‌تری برای نوسازی بافت‌های فرسوده ایجاد کنیم» اظهار کرد: شخص رئیس جمهور نسبت به این موضوع علاقه مند هستند که دولت در زمینه نوسازی کمک کند اما اینکه این کمک قابل ملاحظه باشد یا خیر را آینده نشان می‌دهد. ایشان شخصات جلساتی را برای بافت فرسوده برگزاری کردند و ما نیز در کنار مدل‌های قبلی، یک مدل جدیدی برای نوسازی طراحی کردیم که امیدواریم در قالب این مدل، هر چه زودتر چند پروژه بزرگ را کلید بزنیم.

نجفی به تشریح جزئیات طرح جدید برای نوسازی بافت‌های فرسوده پرداخت و گفت: می‌توانیم از زمین‌های شهرداری و ارگان‌های بخش دولتی و عمومی به سرمایه گذاران بدهیم تا بدون اینکه مردم مجبور به تخلیه منازل خود باشند، ساختمان‌های خود را در کنار بافت‌های فرسوده بسازند؛ بعد از تمام شدن ساختمان‌ها به مردم امتیازاتی می‌دهیم که به ساختمان جدید بروند و بعد محله را تخریب می‌کنیم؛ به این ترتیب در زمین جدید همان پروسه قبلی را انجام می‌دهیم و دوره ای ایجاد می شود که می‌توان مرتبا زمین‌ها را در بافت فرسوده خالی کرد تا نسبت به نوسازی آنها اقدام شود.

وی ادامه داد: این مدل مورد علاقه رئیس جمهور است و در این زمینه نیز قول همه نوع همکاری را دادند اما در کنار بودجه عمومی دولت و کمک مجلس، نقش بانک‌ها با دادن وام‌های ساخت و ساز با سود کمتر و همچنین برای اعطای وام به متقاضیان خرید آپارتمان‌ها بسیار مهم است.

شهردار تهران تاکید کرد: پس از حضور سرمایه گذاران، بخشی از آپارتمان‌ها مالکان قبلی با ضریب یک و نیم برابر واگذار می‌شود و بخشی از آپارتمان‌ها نیز برای سرمایه‌گذار است که بتواند با فروش آن‌ها، سود منصفانه‌ای را دریافت کند. برای اینکه در بخش دوم تقاضا ایجاد کنیم و مردم بتوانند این واحدها را خریداری کنند، قرار شد وام‌های مسکن با یارانه بیشتر از وضعیت فعلی را پرداخت کنند تا تقاضا برای خرید این آپارتمان ها افزایش پیدا کند و سرمیاه گذار در فاصله زمانی کوتاهی بتواند سرمایه و سود حاصله را دریافت کند.

نجفی ضمن تقدیر از همه دست اندر کاران در اجرای این پروژه، از سرمایه گذاران و مسئولان سازمان نوسازی تقدیر کرد و گفت: امیدواریم سرمایه گذار محترم تلاش کند تا در کمتر از مدت 18 ماه این پروژه آماده شود؛ من نیز قول می‌دهم اگر این پروژه طی 12 ماه به اتمام برسد برای افتتاح آن حضور پیدا کنم تا با همت ما، رضایت مردم محقق شود.