طرح جامع مسکن یک ماه دیگر قطعی می‌شود

به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، حامد مظاهریان در نشست خبری امروز خود با تاکید بر اینکه ما باید بخشی از توسعه مسکن را به ساخت در بافت فرسوده درون شهر معطوف کنیم، افزود: بر اساس مصوبه دولت طی مدت شش سال تسهیلاتی با نرخ سود 9 درصد به عنوان وام ساخت در بافت فرسوده اعطا می‌شود که نرخ این تسهیلات بسیار پایین تر از نرخ سود وام‌های کنونی است.

وی با تشریح جزئیات طرح جامع مسکن تصریح کرد: طرح جامع مسکن وضعیت این بخش در 12 سال آینده را ساماندهی می‌کند و تمام سعی وزارت راه و شهرسازی بر این است که طرح جامع مسکن بتواند پاسخگوی خواسته‌ها و انتظارات باشد.

مظاهریان ادامه داد: طرح جامع مسکن جزو تکالیف برنامه چهارم توسعه کشور بود که در سال 84 تهیه شد اما با به وجود آمدن مشکلاتی 10 سال از تصویب اولیه آن می‌گذرد.

وی با تاکید بر اینکه بازنگری طرح جامع مسکن سال 1384 یک ضرورت محسوب می‌شد، اضافه کرد: بازنگری این طرح از دی ماه سال 1392 آغاز شد و با توجه به اینکه تمام تحولات بخش مسکن در آن در نظر گرفته شده است، این طرح از نظر ما قطعی است و تنها برای تصحیح به مدت یک ماه در معرض دید عموم قرار گرفته است.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: هدف اصلی طرح جامع مسکن، تامین مسکن مناسب برای آحاد جامعه و کاهش شاخص توان‌پذیری خرید مسکن از 12 سال به 8 سال تا افق 1404 است.

وی درباره ضمانت اجرایی طرح جامع مسکن و جلوگیری از تکرار سرنوشت طرح مسکن مهر نیز گفت: برای اجرای صحیح طرح جامع مسکن مکانیزمی تحت عنوان راه‌اندازی یک دبیرخانه برای رصد اقتصاد کلان و مسکن در نظر گرفته شده تا این طرح بتواند متناسب با تغییر آهنگ اقتصاد کشور برنامه‌ها را اصلاح کند.

مظاهریان گفت: بخش دیگری از طرح جامع مسکن توجه به ساخت و ساز روستایی است که در همین رابطه 200 هزار وام 15 میلیون تومانی با نرخ 5 درصد مصوب شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به افزایش قیمت زمین و ساخت در یک دهه گذشته، افزود: ما با افزایش حجم تسهیلات خرید مسکن موافق بودیم که در همین راستا وام‌های 35 میلیونی به سقف 80 میلیون تومان افزایش یافت و توانستیم از طریق بازگشت خط اعتباری مسکن مهر سرمایه‌گذاری‌ها را دوباره وارد بخش مسکن کنیم.

مظاهریان تصریح کرد: شاید وام های 80 میلیون تومانی نتوانند پاسخگوی همه نیازهای بازار مسکن باشند، اما می‌تواند مرهمی برای تقاضا باشد.

وی با بیان اینکه دولت در نگاه جدید خود به تشویق پس انداز کردن برای تامین مسکن می‌پردازد، اضافه کرد: بر اساس این روند مردم می‌توانند با پس انداز و دریافت تسهیلات در بازه‌هایی از زمان، خرید مسکن خود را مدیریت کنند.

معاون وزیر راه و شهرسازی درباره طرح پیشفروش مسکن نیز گفت: قانون پیش فروش مسکن ابلاغ شده و هدف وزارت راه نیز ایجاد همگرایی میان بخش‌های مختلف و همچنین ایجاد رابطه میان تسهیلات بانکی برای خریدار یا سازنده است.

وی با پیشنهاد راه‌اندازی بانک توسعه‌ای بخش مسکن بیان کرد: بانک مسکن می‌تواند مانند یک بانک توسعه‌ای برای اجرای سیاست‌های بخش مسکن عمل کند، چرا که هدف سایر بانک‌ها سودآوری و ارائه گزارش سود و هدف بانک توسعه‌ای اجرای سیاست‌ها است.

مظاهریان با تاکید بر اینکه بانک مسکن با توجه به پشتوانه چند دهه اخیر خود در کشور می‌تواند گزینه مناسبی برای بانک توسعه‌ای باشد، ادامه داد: موفقیت بانک توسعه‌ای بخش مسکن نه با سود بلکه با میزان اجرای برنامه‌ها سنجیده خواهد شد.

وی گفت: مسکن محرومان برنامه نخست طرح جامع مسکن را به خود اختصاص داده که در همین راستا نیز توافقات خوبی با بنیاد مسکن به عنوان مجری مسکن محرومان و مسکن اجتماعی صورت گرفته است.

معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود: در این بخش وزارت راه نقش تامین زمین را دارد و بر همین اساس از ابتدای سال جاری تا کنون برای ساخت 8 هزار و 700 واحد مسکن اجتماعی برنامه‌ریزی شده است.

وی در پاسخ به انتقادها درباره اقساط وام 80 میلیونی مسکن نیز گفت: اگر قیمت متوسط یک واحد مسکونی 75 متری با میانگین 4 میلیون تومان در هر متر مربع را 300 میلیون تومان در نظر بگیریم، این وام به همراه آورده اولیه تقریبا 40 درصد هزینه خرید مسکن را تامین می‌کند.