سالاری: اکثر تکالیف طرح تفصیلی محقق نشده است/ تاخیر در ابلاغ طرح، مطالعات طرح را از بین برد

به گزارش گروه اجتماعی خبرگزاری آنا از اداره کل ارتباطات و بین الملل شورای شهر تهران، محمد سالاری، رئیس کمیسیون شهر سازی و معماری شورای شهر تهران در سیصدمین جلسه شورای با اشاره به گزارش معاون شهرسازی شهرداری تهران در خصوص عملکرد کمیسیون ماده ۵ اظهار کرد: من به عنوان فردی که در سال‌های اخیر در این کمیسیون حضور دارم شاهد روند مثبت کار کمیسیون ماده ۵ هستم چرا که اکنون شاهد تصمیم گیری‌ها و تصمیم سازی‌ها در فضای کار‌شناسی هستیم اما دغدغه ما بعنوان کمیسیون شهر سازی و عضو شورا به گذشته بر می‌گردد.

وی ادامه داد: مهم‌ترین انحراف در تحقق طرح تفصیلی شهر تهران بر می‌گردد به سه سال قبل از ابلاغ طرح تفصیلی که متاسفانه ابلاغ آن با تاخیر طولانی صورت پذیرفت.

سالاری اظهار کرد: در سال ۱۳۸۸ تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده ۱۲ هزار و ۲۷۵ عدد در سال بود، که این تعداد در سال ۸۹ به ۱۹هزار ۷۶۲ فقره و در سال ۹۰ به ۳۳ هزار و ۲۰۰عدد و در سال ۹۱ به ۳۰ هزارو ۷۳۰ عدد در سال رسید و به تدریج پس از سال ۹۱ که طرح تفصیلی ابلاغ شد آمار صدور پروانه مجدد سیر نزولی پیدا کرد و در سال ۹۴ به ۱۰ هزار و ۶۹ عدد رسید و به این ترتیب اساسا تمامی مطالعات و تصمیم سازی‌ها توسط مشاورین معین مناطق ۲۲ گانه طرح تفصیلی بطور کلی از بین رفت، چرا که آن مشاورین و تدوین کنندگان طرح تفصیلی مبتنی بر میزان واحد‌های مسکونی و تجاری و اداری مناطق و سرانه‌های هفت گانه آن زمان، زیر پهنه‌های طرح تفصیلی مبنی بر اینکه به چه میزان طبقه و سطح اشغال ساخته شود را طراحی کرده بودند.

سالاری خاطر نشان کرد: با اعلام غیر رسمی به شهروندان در آن زمان، مبنی بر اینکه با ابلاغ طرح تفصیلی از تعداد طبقات کم خواهد شد، میزان مراجعه مردم به شهرداری‌ها جهت اخذ پروانه سیر صعودی پیدا کرد و حدود ۳۰۰ درصد افزایش یافت و اساسا به این ترتیب تمامی مفاد طرح تفصیلی و پهنه بندی آن با ابهام جدی مواجه شد.

وی با اشاره به تکالیف برنامه ۵ ساله و پیوست‌های طرح جامع و تفصیلی، گفت: اکنون ۹۰ در صد طرح‌های موضعی و موضوعی طرح جامع و طرح تفصیلی و همچنین بسیاری از تکالیف طرح تفصیلی باقی مانده است. مانند تدوین ضوابط بلند مرتبه سازی که اواخر سال ۹۳ و ابتدای ۹۴ تمام شد و قرار بود ظرف مدت۶ ماه از زمان ابلاغ طرح تفصیلی انجام شود که نشد و بسیاری از ناهنجاری‌ها نیز نتیجه این تاخیر است.

رئیس کمیسیون شهرسازی تصریح کرد: یعنی اگر ما تصمیم گیری‌های کمیسیون ماده ۵ در سال‌های گذشته بررسی شود، بیشتر موردی است در حالیکه اگر ضوابط بلند مرتبه سازی را در چند جلسه بررسی و تصویب می‌کردیم دیگر نیاز نبود پرونده‌ها به صورت موردی در کمیسیون ماده ۵ بررسی شود و مانند سایر پهنه‌های طرح تفصیلی در مناطق تصمیم گیری می‌شد و کار کمیسیون ماده ۵ کم می‌شد و با کاهش کار می‌توانست به تکالیفی که بسیاری از آن مانده است مانند TDR وساماندهی مشاغل نامتجانس و... رسیدگی کند.

سالاری در ادامه پیشنهاد داد: بنابرین تقاضا دارم کار گروه یا سازو کاری را در معاونت شهرسازی ایجاد شود تا تکالیف بجامانده طرح تفصیلی و جامع نیز انجام شود و معاونت شهر سازی بیشتر استراتژی و الزامات خود را مبنی بر انجام تکالیف به جا مانده از طرح جامع و تفصیلی تدوین کند واگر این اتفاق نیفتد باید چند سال آینده طرح جامع و طرح تفصیلی را باز نگری کنیم.