نوسازی بافتهای فرسوده؛ از تحقق اهداف برنامه سوم توسعه تا اجرای پروژه حیات تهران
به گزارش خبرگزاری آنا، علیاصغر کمالیزاده، مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران در نشست خبری با تشریح اقدامات انجامشده در حوزه نوسازی بافتهای فرسوده و بازآفرینی شهری گفت: طبق برنامه توسعه سوم شهرداری تهران، سالانه باید سه درصد از بافتهای فرسوده نوسازی شود که خوشبختانه این هدف در چهار سال نخست محقق شد و امسال در سال پنجم برنامه، هدفگذاری چهار درصدی در دستور کار قرار گرفته است.
پروژههای شاخص نوسازی
وی با اشاره به طرحهای محرک توسعه در این حوزه افزود: احداث پارکینگهای عمومی در محدودههای فرسوده همچون پارکینگ «باغ وزیری» در منطقه یک و کلنگزنی پارکینگ نیما، بخشی از این اقدامات است. همچنین جابهجایی شبکه برق با همکاری شرکت توانیر و مناطق شهرداری در حال اجراست تا مشکلات زیرساختی شهروندان کاهش یابد.
آزادسازی و بازگشایی اراضی پادگانها
کمالیزاده از تصویب طرحهای مهمی در شورای عالی شهرسازی خبر داد و گفت: پادگانهای دوشانتپه، جی، تالار نهاجا و قصر فیروزه جزو پروژههایی هستند که در مراحل پایانی تصویب قرار دارند. به گفته وی، آزادسازی بخش عمدهای از پادگان دوشانتپه موجب بازگشایی پنج خیابان اصلی در منطقه ۱۴ و اختصاص ۷۰ هکتار زمین به خدمات و فضای سبز خواهد شد.
پیشرفت پروژههای خدماتی و فرهنگی
مدیرعامل سازمان نوسازی ادامه داد: در مناطق مختلف شهر، ۳۶ پروژه نوسازی و بازسازی اجرا شده که شش پروژه به بهرهبرداری رسیده و دو پروژه دیگر نیز به زودی افتتاح خواهد شد. وی با اشاره به طرح «راه حضرت فاطمه زهرا (س)» گفت: این پروژه اکنون ۹۵ درصد پیشرفت فیزیکی دارد و شامل ۲۰ هزار مترمربع کاربری فرهنگی، آموزشی، مذهبی و تجاری خواهد بود. همچنین پیست دوچرخه ۱۱ کیلومتری و ۲۰ مسیر پیادهروی در این محدوده پیشبینی شده است.
پروژه حیات تهران
کمالیزاده یکی از مهمترین طرحهای جاری را پروژه «حیات تهران» در منطقه ۲ دانست و اظهار کرد: این پروژه به صورت مشارکتی و در قالب مدل «کلید در دست» اجرا میشود؛ به این معنا که پس از تملک بافت فرسوده از مالکان، واحدهای مسکونی نوساز تحویل آنان داده خواهد شد. وی افزود: این طرح در فضایی هزار واحدی اجرا میشود و حداکثر ظرف یک سال به بهرهبرداری خواهد رسید. در کنار آن نیز باغ بوتانیک و کاربریهای خدماتی و فضای سبز پیشبینی شده است.
تأکید بر نقش اجتماعی و فرهنگی
کمالیزاده در پایان با اشاره به احداث مراکز خدماتی چون مهدکودک، سراهای محلی و ساختمانهای فرهنگی–اجتماعی در مناطق جنوبی تهران خاطرنشان کرد: هدف سازمان نوسازی، تنها نوسازی کالبدی نیست بلکه ارتقای کیفیت زندگی شهروندان از طریق بازآفرینی شهری و ایجاد فضاهای فرهنگی، آموزشی و اجتماعی در اولویت برنامهها قرار دارد.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران در بخش دیگری از سخنان خود به روند مشارکت مردمی در طرحهای بازآفرینی اشاره کرد و گفت: تاکنون حدود ۶۰ درصد از اهالی محلات هدف شناسایی و با دفاتر تسهیلگری قرارداد بستهاند و ۴۰ درصد باقیمانده نیز به تدریج در حال تکمیل مراحل توافق هستند تا این پروژهها به سرانجام برسد.
وی با بیان اینکه بخشی از اقدامات امسال به مقاومسازی بناهای آسیبدیده در جنگ تحمیلی اختصاص یافته است، افزود: در جریان بمباران صهیونیستها، ۶۰ واحد مسکونی در نقاط مختلف تهران دچار آسیب شده بود که نوسازی و مقاومسازی آنها به سازمان نوسازی واگذار شد. به گفته کمالیزاده، سه پروژه فعال در خیابان شهید دکتر باهنر (منطقه ۱)، خیابان اساتید سرو (منطقه ۲) و منطقه ۱۷ در حال اجراست و تلاش میشود این واحدها تا پایان اسفند و پیش از نوروز به مالکان تحویل شود.
کمالیزاده ادامه داد: در سه تا چهار ماه گذشته، حدود چهار هزار و ۱۰۰ میلیارد تومان پروژه بازآفرینی شهری تعریف و قراردادهای آن منعقد شده است. یکی از این پروژهها مسیر گردشگری و طبیعتگردی منطقه ۶ است که از مجموعه عباسآباد تا خیابان سیدجمالالدین اسدآبادی امتداد یافته و خیابانهای مهمی همچون آفریقا و ولیعصر را پوشش میدهد.
وی همچنین به ساخت فرهنگسرای سالمندان در منطقه ۲ اشاره کرد و گفت: این مجموعه با زیربنای ۱۵ هزار مترمربع در محله اسلامآباد ایجاد خواهد شد و به عنوان نخستین مرکز ویژه سالمندان در پایتخت، سرانه فرهنگی این منطقه را به طور چشمگیری ارتقا خواهد داد.
مدیرعامل سازمان نوسازی درباره پروژههای کلان شهری نیز توضیح داد: در محدوده منطقه ۱۸، زمینی به مساحت ۴۷۰ هکتار در حال بررسی و تصویب در کمیسیون ماده ۵ است که بر اساس طرح توجیهی، بخشی از آن به کاربری مسکونی و بخشی دیگر به تأسیس یک پایانه بزرگ مسافربری و لجستیکی در جنوبغرب تهران اختصاص خواهد یافت. این پایانه میتواند به عنوان بارانداز مدرن شهری عمل کرده و از تبدیل بافتهای فرسوده به فضاهای بیدفاع شهری جلوگیری کند.
کمالیزاده تأکید کرد: برای پیشبرد این پروژهها، کارگروه ویژهای با محوریت معاونت هماهنگی و امور مناطق و با حضور مدیرعامل سازمان سرمایهگذاری و مدیرعامل سازمان املاک و مستغلات شهرداری تشکیل شده است. وی افزود: هدف اصلی این اقدامات، نوسازی بافتهای فرسوده در کنار توسعه فضاهای خدماتی، فرهنگی و اجتماعی است تا ضمن ارتقای کیفیت زندگی شهروندان، از بروز معضلات شهری ناشی از فرسودگی جلوگیری شود.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران با اشاره به هسته تاریخی پایتخت گفت: حصار ناصری تهران بهعنوان یکی از میراثهای ارزشمند فرهنگی شناخته میشود، اما صرف برشمردن ارزش کافی نیست؛ این محدوده باید حفاظت، احیا و بهروزرسانی شود تا کارآمد بماند. به گفته وی، فریز کردن این بافت تاریخی و تبدیل بناهای ارزشمند به انبار یا کاربریهای نامتناسب، نهتنها اصالت محلهها را از بین میبرد، بلکه خطر تخریب و آتشسوزی را هم افزایش میدهد.
او افزود: حصار ناصری بخشهایی از منطقه ۱۲ و بخشی از منطقه ۱۱ تهران را در بر میگیرد و بسیاری از محلههای تاریخی در این محدوده واقع شدهاند. سازمان نوسازی تأکید دارد که حرایم مرکز تاریخی شهر باید با رویکرد بهروز بازنگری شوند تا ضمن حفظ اصالت، امکان کاربریهای متناسب و خدماترسانی فراهم شود.
کمالیزاده تصریح کرد: در حال حاضر یکی از موانع جدی در مسیر نوسازی و توسعه در محلاتی همچون بازار، امامزاده یحیی و دیگر بخشهای حصار ناصری، پیچیدگیهای مربوط به ضوابط میراثی است که روند اجرای پروژهها را کند کرده است. به گفته او، کاهش و اصلاح این محدودیتها در دستور کار قرار دارد تا پروژههای نوسازی شهری بتوانند با سرعت و کارآمدی بیشتری به نتیجه برسند.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران از نهایی شدن طرح جامع ساماندهی پهنه جنوبی و شرقی پایتخت خبر داد و گفت: این طرح محدودههایی همچون خیابان شوش، خیابان مولوی، بخشی از خاوران و همچنین بخشهایی از مناطق ۱۲، ۱۵ و ۱۷ را در بر میگیرد. به گفته وی، این طرح پس از تکمیل برای بررسی و تصویب به شورای عالی شهرسازی و معماری ارائه خواهد شد.
کمالیزاده افزود: در قالب این طرح، هم مشوقهای توسعهای و هم محدودیتهای ساختوساز پیشبینی شده است تا این محدودهها از وضعیت فعلی که بیشتر کارکرد بارانداز و فعالیتهای غیرکارآمد دارد، خارج شوند. وی تأکید کرد: هدف اصلی این است که این مناطق از باراندازی و کاربریهای موقت و ناپایدار رها شده و به کاربریهای پایدار و متناسب با نیازهای شهری تبدیل شوند.
او در ادامه به پروژههای جایگزین اشاره کرد و گفت: یکی از طرحهای مهم در این زمینه، انتقال باراندازیها به محدوده شنچالههاست تا فعالیتهای باربری و لجستیکی به خارج از بافت شهری منتقل شود. این اقدام علاوه بر ساماندهی باراندازها، زمینه را برای توسعه خدمات شهری و ارتقای کیفیت زندگی ساکنان این مناطق فراهم خواهد کرد.
انتهای پیام/
