جزئیات ساخت و ساز در منطقه شیان

به گزارش گروه جامعه خبرگزاری آنا، علیرضا عندلیبی، معاون حفاظت و امور اراضی اداره کل منابع طبیعی استان تهران و مهرداد خودی معاون شهرسازی و معماری منطقه ۵ در تماس‌ تلفنی با برنامه تهران۲۰ در خصوص  ساخت و ساز در منطقه شیان به بیان نکاتی پرداختند.

عندلیبی در ابتدا گفت: پلاک شیان به موجب برگ تشخیص سال ۱۳۴۷ که در روزنامه کیهان هم منتشر می‌شود به غیر از مستثنیاتی که در نظر گرفته شده به عنوان اراضی ملی قلمداد می‌شود. اعتراض اشخاص هم در کمیسیون ماده ۵۶ در سال ۱۳۴۷ در فرمانداری منطقه مطرح می‌شود و ملی بودن اراضی مورد نظر تایید می‌شود. 

معاون حفاظت و امور اراضی اداره کل منابع طبیعی استان تهران ادامه داد: منتهی اشخاصی، در واقع خانواده قدیمی در سال ۹۴ اعتراضی را در کمیسیون ماده واحده مطرح می‌کنند مجددا این موضوع توسط کمیسیون مردود اعلام می‌شود و نهایتا با اعتراض خانواده قدیمی به رای کمیسیون در شعبه ۵۷ دادگاه عمومی پیگیری می‌کنند که کارشناس یک نفره و سه نفره میزان ۱۵۷ متر مربع از این مساحت ۸۳۵ متر مربع مورد اعتراض شان را واجد سابقه احیا می‌دانند. رای صادره سال ۹۵ از شعبه مذبور غیر ملی بودن مساحت ۱۷۵ متر مربع از ۸۳۵ متر مربع را تایید می‌کند. 

وی افزود: در نهایت اعتراض به این رای در مرجع قضایی در شعبه ۷ دادگاه تجدید نظر مطرح می‌شود و نهایتا رایی که شعبه ۷ تجدید نظر صادر می‌کند میزان ۱۷۵ مترمربع از این عرصه را غیر ملی قلمداد می‌کند. بنابراین مقررات هم موظف است گواهی غیر ملی بودن این عرصه را صادر بکند که مالک با مراجعه به ثبت می‌تواند سند مالکیت دریافت بکند.

عندلیبی درباره اینکه اعتراض مردم به محیط زیستی بودن این پرونده درست است یا خیر گفت: مبحث مالکیت با مبحث ساخت و ساز دو حیطه متفاوت است. افراد می‌توانند مالک باشند ولی تغیر کاربری اینجا محل ایراد است. باید دید به چه شکلی مالکین تغییر کاربری گرفته‌اند. باتوجه به دعاوی که در مرجع قضایی مطرح شده اشاره به سابقه احیای کشاورزی این منطقه شده است. یعنی این عرصه واجد کاربری کشاورزی بوده است. ایرادی که در این زمینه وارد می‌شود تغییر کاربری است و مرجعی که این موافقت‌نامه را صادر کرده باید پاسخگو باشد.

در ادامه خودی در خصوص مجوز صادر شده گفت: وقتی سند صادر شده باشد ما طبق سند مجاز هستیم پروانه بدهیم. پروانه هم طبق ضوابط و مقررات شهرداری تهران است. وقتی سند داشته باشند، پروانه شروع احداث بنایشان را گرفته‌اند.

مالکيت با تغییر کاربری فرق می‌کند. در جلسه ماده ۷ بحث کاربری این منطقه مطرح شد. یعنی روال قانونی‌اش طی شد بعد پروانه برایش صادر شد.

خودی درباره اینکه شهرداری در صدور مجوز به حفظ محیط زیست و سلامت شهروندان توجهی داشته یا خیر، افزود: ۱۰۰ مهم است. بحثی روی این قطعه ۱۷۵ متری نبوده، کما اینکه بقیه قطعات را نمی‌توانیم جواز صادر کنیم. اینجا چون از حالت منابع طبیعی خارج شده و توانستند سند بگیرند ما بر مبنای این مسئله سند پروانه ساختمانی را صادر کردیم.

عندلیبی نیز در مقابل گفت: این قطعه سابقه احیای کشاورزی داشته است. این زمین تا حدودی سابقه جنگل کاری داشته ولیکن سابقه کشاورزی نیز دارد. به‌ استناد احکام قضایی احیا به صورت کشاورزی بوده است. این تغییر کشاورزی به ساخت‌وساز محل اظهار نظر است تا دوستان توضیح بدهند ضرورت داشته یا خیر.

خودی نیز در برابر این مسئله گفت: ما چنین سابقه‌ای از  منطقه ندیدیم و زمین به عنوان مسکونی تشخیص داده شد. بر مبنای همین مسکونی بودن هم پروانه ساخت و ساز صادر شده است.