مهستان البرز پیشتاز قانون حمایت از خانواده با بیش از ۱۵ هزار واحد مسکونی در دست ساخت

خبرگزاری آنا ـ حسین بوذری؛ استان البرز به‌واسطه موقعیت استراتژیک و رشد جمعیتی فزاینده، همواره یکی از کانون‌های اصلی تمرکز ملی در اجرای پروژه‌های زیرساختی و حمایتی کلان بوده است.

در همین راستا، پیاده‌سازی همزمان دو سند راهبردی «طرح نهضت ملی مسکن» و «قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت»، نیازمند یک هم‌افزایی پیچیده و هماهنگی مستمر میان نهادهای متولی بود. 

عملکرد سه‌جانبه (اداره‌کل راه و شهرسازی، شرکت عمران شهر جدید مهستان و بنیاد مسکن) در این مسیر، نتایج قابل توجهی به بار آورده است.

با مجموع ۲۴,۰۵۱ واحد مسکونی در حال ساخت، استان البرز نشان داده که در فاز عملیاتی، تعهدات سنگینی را به دوش می‌کشد.

تأمین بیش از یک‌هزار و ۲۴۷ هکتار زمین به‌عنوان عرصه اصلی این پروژه‌ها، بنیان فیزیکی طرح را مستحکم کرده است.

فراتر از حجم ساخت، مهم‌ترین دستاورد در حوزه فرآیند اداری، کسب بیش از ۹۷ درصد صدور پروانه ساخت برای واحدهای تعریف شده است که نشان‌دهنده عبور موفق از موانع بوروکراتیک و ورود به مرحله اجرای ساخت است.

همچنین، اجرای دقیق و هدفمند «قانون جوانی جمعیت» با واگذاری بیش از ۴ هزار قطعه زمین به خانواده‌های واجد شرایط در سایت‌های کلیدی چون ماهدشت، اشتهارد و نظرآباد، به‌عنوان یک موفقیت اجتماعی مهم تلقی می‌شود.

خبرنگار آنا در گزارش پیش رو جزئیات عملکرد در بخش‌های حمایتی، خودمالکی شهری و بازآفرینی بافت فرسوده را بررسی کرده و چالش‌های احتمالی استان البرز ازجمله محدودیت در تأمین زمین در مناطق شهری پرتقاضا و لزوم بازنگری در سقف تسهیلات بانکی برای حفظ شتاب پروژه را مورد واکاوی قرار داده است.

براین اساس، گفت‌و‌گویی را با مجتبی هاشمیان معاون مسکن و ساختمان اداره‌کل راه و شهرسازی استان البرز ترتیب داده‌ایم.

گپ و گفت آنا با هاشمیان در پی می‌آِید:

آنا: با تشکر از فرصتی که در اختیار ما قرار دادید.  ابتدا، مهم‌ترین اهداف طرح نهضت ملی مسکن و قانون جوانی جمعیت در استان البرز را تشریح کنید.

هاشمیان: هدف اصلی، همان‌طور که در سطح ملی تعریف شده، تأمین مسکن برای خانوار‌های فاقد سرپناه است و در استان البرز این امر را از طریق سه محور اصلی دنبال می‌کنیم: ساخت واحد‌های حمایتی (زمین ۹۹ ساله + تسهیلات)، حمایت از پروژه‌های خودمالکی شهری و روستایی و همچنین بازآفرینی شهری.

همزمان، قانون حمایت از خانواده با هدف تخصیص زمین به خانواده‌های مشمول اجرا می‌شود تا امنیت خانواده و نرخ فرزندآوری بهبود یابد.

شهر جدید مهستان با ۱۵ هزار و ۸۱۲ واحد در حال ساخت

آنا: عملکرد سه نهاد اصلی اداره‌کل راه و شهرسازی، بنیاد مسکن و شرکت عمران در این پروژه را چگونه ارزیابی می‌کنید، لطفاً میزان ساخت و تأمین زمین را مشخص کنید.

هاشمیان: مجموع واحد در حال ساخت: در حال حاضر ۲۴ هزار و ۵۱ واحد مسکونی در قالب نهضت ملی در سطح استان در حال ساخت است و این عدد نشان‌دهنده حجم بالای تعهدات اجرایی ماست.

در حال حاضر ۲۴ هزار و ۵۱ واحد مسکونی در قالب نهضت ملی در سطح استان در حال ساخت است و این عدد نشان‌دهنده حجم بالای تعهدات اجرایی ماست.

تأمین زمین (عرصه): برای این واحدها یک هزار و ۲۴۷ هکتار زمین تخصیص داده شده است.

اداره‌کل راه و شهرسازی استان البرز مسئول ساخت ۸ هزار و ۲۳۹ واحد است و توانسته یک‌هزار و ۳۷ هکتار از زمین‌های مورد نیاز را تأمین کند.

شرکت عمران شهر جدید مهستان هم بزرگ‌ترین بخش اجرایی را برعهده دارد و با ۱۵ هزار و ۸۱۲ واحد در حال ساخت و تأمین ۲۱۰ هکتار زمین کار را پیش می‌برد.

آنا: در حوزه صدور مجوز‌ها و شروع عملیات ساخت، وضعیت چگونه است و چند درصد از این واحد‌ها پروانه ساخت دریافت کرده‌اند؟

هاشمیان: پیشرفت کار در حوزه صدور مجوز‌ها بسیار خوب بوده و مجموع قرارداد‌های مشارکت مدنی در استان البرز ۱۱ هزار و ۱۰۰ قرارداد مشارکت مدنی منعقد شده است.

مجموع واحد‌های دارای پروانه ساخت: تاکنون ۲۳ هزار و ۳۰۷ واحد موفق به اخذ پروانه ساخت شده‌اند.

راه و شهرسازی: ۳ هزار و ۴۳۲ قرارداد و ۸ هزار و ۱۶۰ واحد دارای پروانه دارد.

شرکت عمران مهستان هم دارای ۷ هزار و ۶۶۸ قرارداد و ۱۵ هزار و ۱۴۷ واحد دارای پروانه دارد.

این آمار نشان می‌دهد که بیش از ۹۷ درصد از واحد‌های تعریف‌شده، مراحل صدور پروانه خود را پشت سر گذاشته‌اند.

اجرای قانون حمایت از خانواده و واگذاری زمین

آنا: حوزه واگذاری زمین‌های جوانی جمعیت بسیار مهم است. لطفاً در مورد سایت‌های مختلف، تعداد قطعات و متقاضیان واجد شرایط توضیح دهید.

هاشمیان: اجرای این قانون با دقت پیگیری شده و موفق به واگذاری زمین به خانواده‌های پرجمعیت شده‌ایم و سه سایت اصلی فعال بوده‌اند:

سایت ماهدشت (۷۰ هکتاری): در قالب پویش «قربان تا غدیر» در تاریخ ۱۳ تیر ۱۴۰۲، ۱۰۱ قطعه زمین طی قرعه‌کشی به ۲۰۲ متقاضی واجد شرایط تخصیص یافت و تمامی تخصیص‌ها نهایی شده است.

سایت اشتهارد (۹۳۸ هکتاری): این سایت بزرگ‌ترین ظرفیت را داشته و در آن، ۳ هزار و ۸۳۱ قطعه زمین برای ۶ هزار و ۵۲ متقاضی در چهار مرحله قرعه‌کشی (شامل پوییش‌های پیامبر رحمت، مهدوی، روز جمعیت و پویش مهر) واگذار شد و در نهایت ۵ هزار و ۹۹۹ مورد تخصیص قطعی زمین در این سایت انجام شده است.

سایت نظرآباد (۹٫۴ هکتاری): در این سایت، ۹۲ قطعه زمین برای ۱۸۴ متقاضی در تاریخ ۱۱ مهر ۱۴۰۲ واگذار شد که ۱۸۰ مورد آن نهایی شده است.

بنابراین در مجموع ۴ هزار و ۲۴ قطعه زمین به ۶ هزار و ۳۸۱ خانوار واجد شرایط در استان البرز واگذار شده است.

بازآفرینی شهری و خودمالکی

آنا: در حال حاضر وضعیت بازآفرینی شهری و تسهیلات خودمالکی چگونه است؟

هاشمیان: در این دو بخش نیز عملکرد قابل توجهی داشته‌ایم: نخست بازآفرینی شهری که در سطح شهری استان البرز ۸ هزار و ۹۸ متقاضی برای نوسازی در بافت‌های فرسوده در قالب مسکن حمایتی (عرصه ۹۹ ساله + تسهیلات) پروانه اخذ کرده‌اند.

خودمالکی شهری: ۲ هزار و ۳۱۲ نفر موفق به اخذ پروانه ساخت برای واحد‌های خودمالکی شده‌اند.

قرارداد‌های خودمالکی (تسهیلات): همچنین یک‌هزار و ۱۳۲ قرارداد خودمالکی برای دریافت تسهیلات منعقد شده است.

آنا: مهم‌ترین برنامه‌تان برای ادامه موفقیت‌آمیز این طرح‌ها چیست؟

هاشمیان: بزرگ‌ترین چالش ما تأمین زمین در مناطق شهری پرتقاضا است. در عین حال، افزایش هزینه‌های ساخت، نیازمند تجدید نظر در سقف تسهیلات بانکی است.

با وجود محدودیت‌های یادشده، استان البرز با مشارکت فعال سه نهاد عملکردی قابل قبول در حجم ساخت و تخصیص زمین به خانواده‌ها داشته است. 

این عملکرد، گام مؤثری درراستای تحقق اهداف ملی مسکن و سیاست‌های جمعیتی کشور محسوب می‌شود.