خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه بررسی کامل شرایط و هزینه

به گزارش گروه بازار خبرگزاری علم و فناوری آنا،‌خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه؟ یکی از بزرگ‌ترین دغدغه‌های سرمایه‌گذاران و افرادی که به دنبال خرید ملک در خارج از کشور هستند، انتخاب بین دبی و ترکیه، دو منطقه محبوب برای ایرانی‌ها است. هر دو کشور امارات و ترکیه دارای مزایا و فرصت‌های بی‌نظیری برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری هستند.

براساس آمار منتشر شده از سایت dubizzle، خرید ملک در دبی در نیمه اول سال 2024 نسبت به سال قبل 12.2 درصد رشد یافته است! خرید ملک در ترکیه در سال‌های اخیر روند کاهش داشته و ایرانیان تمایل کمتری نسبت به سرمایه گذاری در ترکیه نشان داده و به سمت سرمایه گذاری در دبی متمایل شده‌اند!

بنابراین می‌توان گفت خرید ملک در دبی برای ایرانیان سرمایه‌گذاری بهتری نسبت به خرید ملک در ترکیه است.

بررسی‌های دقیقی که در ادامه مطلب نسبت به عوامل موثر و تاثیرگذار سرمایه گذاری در دو کشور شده، به شما برای تصمیم‌گیری بهتر و انتخاب بین خرید ملک در ترکیه یا دبی کمک بیشتری خواهد کرد.

تفاوت‌های اصلی خرید ملک در ترکیه با دبی

برای بررسی آسان‌ و دقیق‌تر تفاوت‌ها و انتخاب گزینه بهتر بین خرید ملک در ترکیه با دبی، در ادامه یک جدول کلی با توجه به شاخص‌های درصد نرخ سود اجاره سالانه، مالیات خرید ملک، هزینه ثبت سند و شرایط دریافت اقامت این دو منطقه با خرید ملک تهیه شده است.

خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه

برای انتخاب بهترین مقصد سرمایه‌گذاری ملکی بین دبی و ترکیه، باید 6 عامل مختلف و تاثیرگذار را مورد بررسی قرار داد؛ از جمله 1. هزینه‌های زندگی، 2. ثبات اقتصادی، 3. قوانین اقامت، 4. قیمت ملک، 5. مالیات و 6. بازگشت سرمایه. این عوامل تأثیر مستقیم بر انتخاب شما دارند و در ادامه، هرکدام را به‌صورت دقیق و جزئی تحلیل خواهیم کرد. اما پیش از ورود به جزئیات، نگاهی کلی به تفاوت‌های اصلی خرید ملک در دبی و ترکیه در جدول زیر داشته باشید:

مقایسه خرید ملک در دبی یا ترکیه از نظر هزینه‌های زندگی

هزینه‌های زندگی یکی از مهم‌ترین عوامل در تصمیم‌گیری برای خرید ملک در هر کشوری است. دبی به عنوان یکی از شهرهای لوکس جهان با هزینه‌های بالاتری نسبت به ترکیه شناخته می‌شود، در حالی که ترکیه به دلیل قیمت‌های مقرون‌به‌صرفه‌تر، به مقصدی محبوب برای کسانی تبدیل شده است که به دنبال هزینه‌های زندگی مناسب هستند. در جدول زیر به مقایسه هزینه‌های اصلی زندگی در دبی و ترکیه در سال 2024 پرداخته‌ایم:

در ترکیه، هزینه‌های زندگی به مراتب مقرون‌به‌صرفه‌تر است. این کشور با هزینه‌های متوسط در سال 2024 به مقصدی محبوب برای خریداران ملک تبدیل شده است. در حالی که دبی بیشتر برای افرادی مناسب است که به دنبال زندگی در محیط‌های لوکس و مدرن با استانداردهای بالای زندگی هستند.

مقایسه خرید ملک در دبی یا ترکیه از نظر ثبات اقتصادی

ثبات اقتصادی یکی از مهم‌ترین عوامل در تصمیم‌گیری برای خرید ملک در کشورهای خارجی است. کشورهایی با اقتصاد پایدار، برای سرمایه‌گذاران اطمینان خاطر بیشتری فراهم می‌کنند؛ چرا که ارزش سرمایه‌گذاری آنها در طول زمان حفظ یا افزایش می‌یابد. در این بخش به بررسی وضعیت ثبات اقتصادی دبی و ترکیه می‌پردازیم

وضعیت اقتصادی دبی

امارات در زمینه اقتصادی، یکی از کشورهای موفق به حساب می‌آید. به همین علت مورد توجه افراد زیادی در دنیا قرار گرفته است. جالب است که بدانید که این کشور در سال ۲۰۲۰ از نظر سرمایه گذاری مستقیم افراد خارجی توانسته مقام 15 جهانی را کسب کند! ثبات اقتصادی و سیاسی در این کشور باعث شده تا افراد با خیال راحت و آسوده‌تری اقدام به سرمایه گذاری در این شهر کنند و از این طریق به درآمدهای بالایی برسند.

به گزارش سایت digitaldubai رشد اقتصادی و بازار مسکن دبی در حال افزایش است. مطابق با اخبار منتشر شده از وضعیت اقتصادی در دبی:

متن انگلیسی

“Dubai's GDP tops AED 115 billion in first quarter of 2024, with its economy growing 3.2% compared to the same period in 2023 “

ترجمه فارسی

« تولید ناخالص داخلی دبی در سه ماهه اول سال 2024 به 115 میلیارد درهم رسید و رشد اقتصادی آن 3.2 درصد در مقایسه با مدت مشابه در سال 2023 افزایش یافته است. »

به نقل از: digitaldubai

دبی به عنوان یکی از مراکز مهم تجاری و اقتصادی در جهان شناخته می‌شود و اقتصاد این شهر به شدت به تجارت، خدمات مالی، گردشگری و املاک وابسته است. نکات مهم در مورد ثبات اقتصادی دبی عبارتند از:

• رشد پایدار: دبی طی سال‌های اخیر شاهد رشد پایدار و قدرتمندی در بخش‌های مختلف اقتصادی بوده است. سرمایه‌گذاری‌های کلان در زیرساخت‌ها، فناوری و نوآوری‌های مالی باعث شده تا اقتصاد این شهر به یکی از قوی‌ترین‌ها در منطقه تبدیل شود.

• اقتصاد متنوع: برخلاف بسیاری از کشورهای همسایه که به شدت به نفت وابسته هستند، دبی موفق شده است اقتصاد خود را از نفت مستقل کرده و به بخش‌هایی مانند گردشگری، تجارت بین‌المللی و املاک تکیه کند.

• حمایت از سرمایه‌گذاران خارجی: دولت امارات متحده عربی و دبی به طور خاص، سیاست‌های حمایتی قوی برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی دارند. این سیاست‌ها شامل تخفیف‌های مالیاتی، تسهیلات اقامتی و ایجاد زیرساخت‌های پیشرفته می‌شود که موجب ایجاد ثبات در بازار املاک نیز شده است.

وضعیت اقتصادی ترکیه

ترکیه به عنوان پلی بین اروپا و آسیا، دارای موقعیت جغرافیایی استراتژیک و اقتصادی است. با این حال، در مقایسه با دبی، ترکیه با چالش‌هایی در زمینه ثبات اقتصادی روبه‌رو بوده است. نکات کلیدی در مورد وضعیت اقتصادی ترکیه عبارتند از:

• نوسانات ارزی: یکی از بزرگ‌ترین چالش‌های اقتصادی ترکیه در سال‌های اخیر، نوسانات شدید ارز است. کاهش ارزش لیر ترکیه در برابر دلار و سایر ارزهای بین‌المللی باعث شده تا سرمایه‌گذاری در این کشور با ریسک بیشتری همراه باشد.

• تورم بالا: ترکیه با نرخ‌های تورم بالا مواجه است که تأثیر مستقیمی بر قدرت خرید و هزینه‌های زندگی دارد. این موضوع می‌تواند موجب کاهش اطمینان سرمایه‌گذاران نسبت به حفظ ارزش سرمایه‌گذاری خود در بازار ملک ترکیه شود.

• پیشرفت‌های اقتصادی: با وجود مشکلات اقتصادی، ترکیه همچنان به رشد اقتصادی در بخش‌های گردشگری، ساخت‌وساز و تجارت بین‌المللی ادامه می‌دهد. بسیاری از سرمایه‌گذاران همچنان به دلیل قیمت‌های مناسب ملک و فرصت‌های سرمایه‌گذاری بلندمدت، به این کشور جذب می‌شوند.

مقایسه خرید ملک در دبی یا ترکیه از نظر قیمت ملک

خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه؟ مطمئنا برای شما هم مانند هر سرمایه‌گذار دیگری، عامل اصلی انتخاب است! در سال 2024، قیمت املاک در دبی و ترکیه به‌طور قابل توجهی متفاوت است.

قیمت ملک در دبی

در دبی، قیمت ملک نسبت به بسیاری از نقاط جهان بالاست. عوامل مختلفی مانند موقعیت، نوع ملک و امکانات باعث تعیین قیمت می‌شوند. در جدول زیر، حدود قیمت خرید و اجاره ملک در دبی آورده شده است:

قیمت ملک در ترکیه

ترکیه به عنوان یک مقصد مقرون‌به‌صرفه‌تر برای خرید ملک شناخته می‌شود. جدول زیر حدود قیمت خرید و اجاره ملک در ترکیه را نشان می‌دهد:

مقایسه خرید ملک در دبی یا ترکیه از نظر مالیات

خرید ملک در دبی بهتر است یا ترکیه ؟ بدون شک، مالیات یکی از مهمترین المان‌های تصمیم‌گیری است!

• مالیات در دبی: دبی دارای مالیات بر درآمد و مالیات بر ارزش افزوده (VAT) 5% است. اما مالیات بر ملک وجود ندارد و این موضوع باعث می‌شود دبی مقصد جذابی برای سرمایه‌گذاران باشد.

• مالیات در ترکیه: ترکیه مالیات بر املاک و همچنین مالیات بر درآمد را اعمال می‌کند. مالیات بر نقل و انتقال ملک حدود 4% ارزش ملک است و همچنین هزینه‌های دیگری نیز مانند مالیات سالانه وجود دارد.

مقایسه خرید ملک در دبی یا ترکیه از نظر دریافت اقامت

دریافت اقامت یکی از جذاب‌ترین مزایای خرید ملک در خارج از کشور است. این فرآیند در دبی و ترکیه شرایط متفاوتی دارد که می‌تواند بر تصمیم‌گیری شما تأثیر بگذارد. در این بخش، به بررسی شرایط دریافت اقامت و تابعیت در این دو کشور خواهیم پرداخت.

شرایط دریافت اقامت و تابعیت در دبی

دبی به سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را می‌دهد که با خرید ملک، اقامت موقت امارات و در برخی از مواقع ویزای طلایی دریافت کنند. شرایط کلیدی شامل موارد زیر است:

• حداقل سرمایه‌گذاری: برای دریافت ویزای طلایی، شما باید ملکی به ارزش حداقل 2 میلیون درهم (تقریباً 545,000 دلار) خریداری کنید.

• مدت اعتبار ویزا: ویزای تعلق گرفته از راه خریداری ملک بین 2 تا 10 سال (بسته به قیمت ملک) معتبر است و می‌توان آن را به‌راحتی تمدید کرد.

• فرایند آسان: دریافت اقامت با خرید ملک در دبی معمولاً فرآیند نسبتاً ساده و سریعی دارد.

شرایط دریافت اقامت و تابعیت در ترکیه

ترکیه نیز به سرمایه‌گذاران خارجی این امکان را می‌دهد که با خرید ملک، اقامت دریافت کنند. شرایط کلیدی شامل موارد زیر است:

مقایسه خرید ملک در دبی یا ترکیه از نظر بازگشت سرمایه

و در نهایت، به عنوان آخرین مورد، بازگشت سرمایه (ROI) یک فاکتور کلیدی در تصمیم‌گیری برای خرید ملک است.

• بازگشت سرمایه در دبی: دبی معمولاً بازگشت سرمایه بالایی را ارائه می‌دهد، به‌ویژه در مناطق لوکس و با تقاضای بالا. نرخ اجاره در دبی به طور متوسط بین 5 تا 7 درصد در سال است.

• بازگشت سرمایه در ترکیه: ترکیه ممکن است بازگشت سرمایه کمتری داشته باشد، اما قیمت‌های پایین‌تر و نرخ‌های اجاره‌ای مناسب می‌تواند جذاب باشد. نرخ اجاره در ترکیه معمولاً بین 3 تا 5 درصد در سال است.

مزایای خرید ملک در دبی

خرید ملک در دبی به دلیل رشد اقتصادی و بازار پویا، جذابیت زیادی برای سرمایه‌گذاران دارد. این شهر با زیرساخت‌های مدرن و فرصت‌های عالی، به یکی از مقاصد برتر برای خرید ملک تبدیل شده است. بازار املاک دبی در سه ماهه اول سال 2024 با معامله حدود 34 هزار معامله ملک رکورد شکنی کرده است.

• رشد پایدار بازار: دبی به عنوان یکی از مقاصد برتر سرمایه‌گذاری، رشد مستمر و پایداری را تجربه می‌کند.

• عدم مالیات بر درآمد: سرمایه‌گذاران از عدم وجود مالیات بر درآمد و مالیات بر املاک بهره‌مند می‌شوند.

• امکانات مدرن: زیرساخت‌های پیشرفته و امکانات رفاهی بالای دبی، زندگی راحت‌تری را فراهم می‌کند.

• دولت حمایتی: سیاست‌های جذب سرمایه‌گذاران خارجی، فرآیند خرید را تسهیل می‌کند.

• تنوع در املاک: دبی گزینه‌های متنوعی از املاک لوکس تا مقرون‌به‌صرفه را ارائه می‌دهد.

معایب خرید ملک در دبی

با وجود مزایای فراوان، خرید ملک در دبی می‌تواند چالش‌هایی نیز به همراه داشته باشد که سرمایه‌گذاران باید به آن‌ها توجه کنند.

• قیمت‌های بالا: قیمت املاک در دبی برای برخی سرمایه‌گذاران ممکن است بسیار بالا باشد.

• رقابت زیاد: بازار املاک پررقابت است و نیاز به تحقیق و بررسی دقیق دارد.

• هزینه‌های اضافی: هزینه‌های جانبی مانند حق‌الزحمه مشاوران و نگهداری می‌تواند زیاد باشد.

• نوسانات بازار: ممکن است بازار تحت تأثیر نوسانات اقتصادی قرار گیرد.

• پیچیدگی‌های قانونی: ممکن است فرآیند خرید برای سرمایه‌گذاران خارجی پیچیده باشد.

مزایای خرید ملک در ترکیه

ترکیه به عنوان مقصدی مقرون‌به‌صرفه‌تر با فرصت‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری، گزینه‌ای مناسب برای بسیاری از خریداران به شمار می‌آید.

• قیمت‌های مناسب: قیمت ملک در ترکیه به مراتب پایین‌تر از دبی است.

• فرصت‌های اقامتی: خرید ملک در ترکیه می‌تواند به دریافت اقامت و تابعیت منجر شود.

• تنوع فرهنگی: زندگی در ترکیه با فرهنگ غنی و تنوع قومی تجربه‌ای جالب است.

• رشد بازار: بازار املاک ترکیه در حال رشد است و فرصت‌های سرمایه‌گذاری مناسبی ارائه می‌دهد.

• هزینه‌های پایین‌تر زندگی: هزینه‌های زندگی در ترکیه نسبت به دبی پایین‌تر است.

معایب خرید ملک در ترکیه

هرچند ترکیه مزایای زیادی دارد، اما سرمایه‌گذاران باید از برخی معایب آن نیز آگاه باشند.

• نوسانات ارزی: نوسانات لیر ترکیه می‌تواند بر ارزش سرمایه‌گذاری تأثیر بگذارد.

• مشکلات قانونی: ممکن است فرآیند خرید ملک پیچیده باشد و نیاز به مشاوره حقوقی داشته باشد.

• کمبود اطلاعات: اطلاعات دقیق در بازار املاک ممکن است به راحتی در دسترس نباشد.

• بازگشت سرمایه کمتری: نرخ بازگشت سرمایه معمولاً پایین‌تر از دبی است.

• تأثیرات سیاسی: نوسانات سیاسی ممکن است بر بازار املاک تأثیر منفی بگذارد.

معرفی سایت‌های معتبر برای خرید ملاک در دبی

سایت‌های propertyfinder ، bayut ، dubai.dubizzle و newwayint )مشاور املاک نیووی( جزو بهترین سایت‌ها برای خرید ملک در دبی به شمار می‌روند. نیووی به عنوان یک مشاور املاک ایرانی معتبر در این حوزه، به شما این امکان را می‌دهد که با خیالی آسوده و مطمئن، بهترین انتخاب را بگیرید. newwayint با ارائه مشاوره رایگان و تخصصی، شما را در هر مرحله از فرآیند خرید ملک از دبی همراهی می‌کند.

• تحلیل دقیق بازار: با اطلاعات به‌روز و جامع در انتخاب بهترین زمان و مکان برای سرمایه گذاری در دبی.

• پشتیبانی حقوقی قوی: اطمینان از خرید ایمن و قانونی، با مشاوره‌های حقوقی حرفه‌ای.

• مشاوره مالی: ارائه گزینه‌های مناسب از نظر مالی، بازگشت سرمایه برای خرید ملک.

• همراهی از خرید تا اقامت: نیووی از ابتدای خرید ملک تا دریافت اقامت موقت امارات به خریداران بازار املاک کمک می‌کند.

https://newwayint.com/fa-ir/ آدرس سایت مشاور املاک نیووی است.

سایت‌های معتبر برای خرید ملاک در ترکیه

وبسایت‌های propertyturkey، turk.estate، rightmove و turkeyhomes جزو بهترین سایت‌های معتبر برای خرید ملک در ترکیه به شمار می‌روند. سایت‌های معرفی شده اطلاعات دقیقی درباره انواع املاک در ترکیه مانند: آپارتمان، ویلا، خانه های تجاری و ... در شهرها و مناطق مختلف ترکیه در اختیار شما قرار می‌دهند.

در نهایت دبی بهتر است یا ترکیه

به طور کلی انتخاب بین دبی و ترکیه برای خرید ملک به نیازها و اولویت‌های هر فرد بستگی دارد! صنعت املاک دبی در چند سال اخیر روند رو به رشدی داشته به طوری‌که در نیمه اول سال2024 نسبت به مدت مشابه در سال 2023 حدود 12.2 درصد رشد داشته است. خرید ملک در دبی به عنوان گزینه‌ی مناسب برای سرمایه‌گذاری‌ شناخته می‌شود. از سوی دیگر، صنعت املاک دبی طرفداران خود را در ایران و دنیا دارد.