یک کارشناس مسائل حقوقی:
فسخ قرارداد اجاره تالارها و سالن‌ها به دلیل شیوع کرونا بدون جریمه باید انجام شود + ماده قانونی
یک کارشناس مسائل حقوقی گفت: فسخ قراردادهای اجاره تالارها و سالن‌ها باید به دلیل وجود قوه قاهره و شیوع ویروس کرونا، بدون پرداخت خسارت و اجاره‌بها باشد.
رضا قربانی در گفتگو با خبرنگار حوزه حقوقی و قضایی گروه اجتماعی خبرگزاری آنا، درباره نگاه قانونی به فسخ قراردادهای اجاره تالارها و سالن‌ها در شرایط فعلی گفت: فسخ قراردادهای اجاره تالارها و سالن‌ها باید به دلیل وجود قوه قاهره، بدون پرداخت خسارت و اجاره‌بها باشد.
وی افزود: ماده ۲۲۹ قانون مدنی بیان می‌دارد اگر متعهد به‌واسطه‌ی حادثه که دفع آن خارج از حیطه‌ی اقتدار او است، نتواند از عهده‌ی تعهد خود برآید، محکوم‌به تأدیه‌ی خسارت نخواهد بود و به استناد و بر اساس همین ماده‌قانونی می‌توان گفت فسخ این‌گونه قراردادها بدون جریمه و یا هر عنوان مشابه باید انجام شود.
این کارشناس حقوق توضیح داد: به‌عبارت‌دیگر چون در حال حاضر، توصیه مقامات بهداشتی لغو تمام اجتماعات است، لذا کافی است رزرو کنندگان استدلال کنند که به دلیل شیوع بیماری کرونا نمی‌خواهند مراسم خود را برگزار کنند.
وی تأکید کرد: در این صورت، با استفاده از قاعده حقوقی فورس ماژور (قوه قاهره) لغو قرارداد اجاره که از عقود لازم است، برای اجاره‌کننده جایز بوده وبر همین اساس نه‌تنها جرائم مندرج در قرارداد متوجه او نخواهد بود بلکه مستأجر الزامی به پرداخت اجاره‌بها به دلیل عدم استفاده از مکان مورد اجاره نخواهد داشت.
این وکیل پایه یک دادگستری افزود: در این روزها که مردم با هزاران مشکل با ویروس کرونا دست‌وپنجه نرم می‌کنند روا نیست که برخی سودجو به بهانه‌ی فسخ، مبالغ گزاف را به‌عنوان خسارت دریافت دارند و در این مواقع و شرایط حتی اگر در قانون و مقررات جایی نباشد صاحبان برخی مشاغل باید بااحساس مسئولیت بیشتری نسبت به اجتماع رفتار کنند.
انتهای پیام/4145
انتهای پیام/
