فروش و اجاره دلاری خانه بدون پرداخت مالیات

به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری علم و فناوری آنا، با فرارسیدن فصل جابجایی ها، مستاجران در بازار مسکن طبق روال هرساله با شوک جدید قیمت مواجه شده اند.

گرانی اجاره بها در پایتخت وضعیت نگران کننده‌ای را برای خانواده‌های متقاضیان خانه مناسب، ایجاد کرده است.از قیمت‌های نجومی اجاره مسکن تا سلیقه صاحبان برخی ملک‌ها برای دریافت دلار و یورو در ازای تعیین اجاره ملکشان از مستاجران!

آگهی اجاره و فروش خانه‌های دلاری در سطح شهر تهران به گونه‌ای در حال رشد است که فضای بازار مسکن در تهران را به برخی از کشور‌های اروپایی شبیه کرده، البته این وضعیت دریافت رقم‌های نجومی از ملک‌های خاص بیشتر به خانه‌های برخی از مناطق خاص اروپایی شباهت دارد!

برخی خانه‌ها در مناطق خاص نشین تهران با اجاره‌های چند ده هزار دلاری در ماه و یا رهن‌های چند صد دلاری در سال، گوی رقابت را بین سرمایه داران کشور ایجاد کرده آن هم بدون پرداخت مالیات!

اجاره های دلاری در تهران 

در همین رابطه حسن محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان درگفتگو با خبرنگار خبرگزاری علم و فناوری آنا، گفت: مالکان به دنبال کاهش ارزش پول ملی، بیش از هر زمان دیگری به دنبال حفظ سرمایه‌های خود می‌باشند و همین موضوع دلیلی بر تعیین و دریافت اجاره‌های نجومی از مستاجران و فروش ملک با تعیین نرخ دلار شده است.

به گفته این کارشناس صنعت مسکن؛ مالکان برخی از خانه‌های تهران با هزینه‌های بالایی اقدام به ساخت کرده اند و بیشتر لوازم کاربرده شده در ساخت این بنا‌ها وارداتی است.

او تصریح داشت: برآورد هزینه دلاری ساخت برخی خانه‌ها در تهران دلیلی بر دریافت اجاره‌های دلاری از مستاجران آن ملک‌ها شده است.

فروش و کرایه خانه با نرخ دلار

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان گفت: مسکن‌هایی که با دلار و یورو ساخته می‌شوند با همین ارز‌ها نیز فروش یا اجاره می‌روند سازندگان برخی از خانه‌ها در تهران، بنا بر سلیقه و یا درخواست مشتریان با دلار و یورو اقدام به واردات لوازم جهت ساخت و تجهیز ساختمان‌های دردست ساخت می‌کنند که در نهایت برآورد فروش و یا کرایه این خانه‌ها نیز با یورو و دلار می‌باشد.

به گفته محتشم؛ البته این سبک فروش و اجاره در تمام بازار مسکن دیده نمی‌شود، اما همین خبر‌ها می‌تواند تأثیر زیادی بر نحوه مدیریت و قیمت گذاری در بازار ملک می‌شود.

این کارشناس صنعت مسکن تأکید داشت: بازار مصالح و لوازم مورد نیاز ساخت و تجهیز خانه در کشور به اندازه کافی پُر تنوع و با کیفیت می‌باشد اما برخی از سازندگان بنا به درخواست یکسری از مشتریان از محصولات و مصالح وارداتی استفاده می‌کنند که باعث شکاف طبقاتی در بازار مسکن شده است.

او تصریح داشت: صاحبان ملک‌های گران در تهران به دلیل افزایش روند کاهش ارزش پول ملی و در راستای حفظ سرمایه‌های خود اقدام به دریافت ارز به جای پول رایج کشور در ارزای اجاره یا فروش خانه می‌کنند.هجمه دریافت دلار و سایر ارز‌ها از مشتریان و مستاجران چنین ملک‌هایی قطعاً بر روی قیمت سایر خانه‌های پایتخت تأثیر خواهد گذاشت.