سایه سنگین رکود بر سر بازار مسکن/ متوسط قیمت مسکن در تهران در آستانه متری ۴۴ میلیون تومان

به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد و کارآفرینی خبرگزاری آنا، بانک مرکزی گزارش معاملات مسکن مهر ماه امسال در شهر تهران را منتشر کرد.

بر این اساس در مهر ماه امسال ۵ هزار و ۴۱۶ فقره معامله انجام شد که نسبت به ماه گذشته (شهریور امسال) که تعداد معاملات مسکن ۶ هزار و ۳۳ فقره بود، کاهش ۱۰.۲ درصدی داشته است.

تعداد معاملات مسکن در مهر امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل (مهر ۱۴۰۰) که تعداد معاملات ۵ هزار و ۴۷۱ فقره بود نیز کاهشی بوده و یک دصد عقب نشینی داشته است.

متوسط قیمت مسکن تهران در مهر ماه امسال ۴۳ میلیون و ۷۲۴ هزار تومان در هر متر مربع بود که نسبت ماه گذشته (شهریور ۱۴۰۱) که این شاخص متری ۴۳ میلیون و ۲۱۶ هزار تومان بود، افزایش اندک ۱.۲ درصدی داشته است.

متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در مهر امسال در مقایسه با مهر ماه سال قبل نیز که متری ۳۱ میلیلیون و ۶۳۱ هزار تومان بود، با افزایش ۳۸.۲ درصدی روبه رو شده است.

**رشد ۷ درصدی اجاره مسکن تنها ظرف یک سال!

اجاره بهای مسکن در تهران طی مهر ماه امسال نسبت به مهر ماه سال گذشته افزایش ۴۰.۹ درصدی داشته است.

اجاره بها در کل مناطق شهری نی ز با افزایش ۴۶.۸ درصدی مواجه شده است. ولی رشد ماهانه اجاره بها در تهران و سایر مناطق شهری (رشد اجاره بها در مهر نسبت به شهریور امسال) با ۷ درصد افزایش مواجه شد.‌

**ترین‌های مسکن

بیشترین تعداد معاملات مسکن در مهر ماه امسال به منطقه ۵ با خرید و فروش ۸۱۵ واحد مسکونی اختصاص دارد؛ متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در این منطقه نیز حدودا ۵۵ میلیون تومان (۵۴ میلیون و ۹۰۰ هزار تومان) بود.

کمترین تعداد معاملات هم به منطقه ۱۹ با ۲۳ فقره معامله تعلق گرفت؛ متوسط قیمت مسکن در این منطقه متری ۲۷ میلیون و ۱۷۰ هزار تومان برآورد شده است.

گرانترین منطقه تهران نیز همچنان طی یک دهه اخیر منطقه یک پایتخت با متوسط متری ۸۸ میلیون و ۳۳۰ هزار تومان در معاملات مهر ماه امسال است. تنها ۲۶۷ فقره معامله در این منطقه به ثبت رسیده است.

رکورد ارزانترین منطقه پایتخت هم با متوسط متری ۲۱ میلیون و ۳۰۳ هزار تومان در اختیار منطقه ۱۸ بود که ۱۲۲ فقره معامله مسکن نیز در این منطقه ثبت شد.