رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران: رونق بازار مسکن در سال 95 همراه با گرانی نیست

حسام عقبایی در گفت‌وگو با خبرنگار گروه اقتصادی آنا با تاکید بر اینکه بازار مسکن به سمت و سویی پیش می‌رود که در شش ماهه دوم امسال رونق به بازار مسکن باز می‌گردد، افزود: در نیمه نخست سال 95 معاملات مسکن افزایشی خواهد بود و بازار مسکن نسبتا از رکود خارج می‌شود اما در شش ماهه دوم رونق به این بازار باز خواهد گشت.

مسئول کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور با تاکید بر اینکه در اقتصاد ما رونق مترادف با گرانی است، ادامه داد: بنده این نوید را به مردم می‌دهم که رونق بازار مسکن در سال 95 همراه با گرانی نیست چرا که این بازار کشش افزایش قیمت را ندارد. به عبارت دیگر حجم سرمایه ورودی به بازار مسکن در سال 95 به گونه‌ای پیش‌بینی نمی‌شود که همراه با افزایش قیمت باشد.

وی با بیان اینکه فروردین‌ماه را نمی‌توان ملاک معاملات صورت‌گرفته در تهران و کشور در نظر گرفت، بیان کرد: در سال 94 مجموعا 6 هزار و 610 قرارداد خرید و فروش در کشور انجام شده است.

عقبایی اضافه کرد: در 13 روز ابتدای فروردین‌ماه امسال 3 هزار و 995 قرارداد خرید و فروش و یک هزار و 834 قرارداد اجاره در کل کشور منعقد شده است. مجموع قراردادهای کل کشور در این مدت به 6 هزار و 11 قرارداد می‌رسد.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران اظهار کرد: در تهران نیز در این مدت 180 قرارداد خرید و فروش و 226 قرارداد اجاره انجام شده است که مجموع قراردادهای تهران با سایر قراردادها به 418 قرارداد می‌رسد.

مالکان به اجاره‌بهای سال 94 قناعت کنند

وی درباره وضع اجاره‌بها در سال جاری نیز گفت: در بحث اجاره‌بها که دغدغه بسیاری از مردم در این روزها محسوب می‌شود نیز باید گفت که ظرفیت افزایش وجود ندارد.

به گفته عقبایی، مقایسه اجاره‌بها با سود بانکی و تورم حاکم در جامعه اشتباه است و نباید تفسیری در تعیین اجاره‌بها در کشور وجود داشته باشد.

مسئول کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور خاطر نشان کرد: نرخ اجاره‌بها در سال 95 به همان میزان سال گذشته و بدون تغییر خواهد بود و مالکان مسکن باید به نرخ‌های سال 94 قناعت کنند.