یک کارشناس مسکن: قیمت‌ها متناسب با عرضه و تقاضا نیست/ پیش‌بینی کمبود مسکن در سال‌های آینده

باقر میلانی در گفت‌وگو با خبرنگار گروه اقتصادی آنا با بیان اینکه در ایران همواره افزایش صدور پروانه‌های ساختمانی با افزایش قیمت و کاهش آن با افت قیمت مسکن همراه بوده است، افزود: به علت اینکه نبود برنامه جامع برای مسکن و ساختمان در کشور در سال‌های 90 و 91 که بیش‌ترین آمار صدور پروانه‌های ساختمانی را داشتیم، بیش‌ترین افزایش قیمت‌ها نیز اتفاق افتاد و قیمت‌ها به اوج خود رسید.

وی تصریح کرد: در سال‌های آینده با کمبود مسکن مواجه خواهیم بود اما با وجود بیماری هلندی و افزایش قیمت نقت نمی‌توان گفت که قیمت مسکن الزاما بالا می‌رود.

میلانی با تاکید بر اینکه در بازار آزاد باید قیمت‌ها بر اساس عرضه و تقاضا تعیین شوند، بیان کرد: هنوز هم با وجود کاهش 40 درصدی قیمت مسکن در سال‌های آتی باز هم قیمت‌ها در بازار به تعادل نرسیده است.

این کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه اکنون تعداد تقاضاکننده واقعی و مصرف‌کننده مسکن در بازار زیاد است اما قدرت خرید وجود ندارد، اظهار کرد: اگر در سال‌های آینده تقاضای موثر در بازار مسکن ایجاد شود و از سویی بیماری هلندی ناشی از افزایش قمیت نفت و یا دخالت پاراممترهای غیر اقتصادی در بازار وجود نداشته باشد، قیمت مسکن افزایشی همانند سال‌های 90 و 91 نخواهد داشت.

وی تاکید کرد: هنوز متغیرهای اقتصادی افزایش قیمت مسکن برای سال 95 و سال‌های پس از آن را اثبات نمی‌کند اما در سال آتی رونق این بازار را شاهد خواهیم بود.