ماهیگیری صاحبخانه‌ها از آب گل آلود اقتصاد/ مشهدی‌ها به حاشیه رانده می‌شوند

به گزارش گروه رسانه های دیگر آنا، برای اکثر اجاره نشین‌ها تابستان فصل پردردسری است چراکه تعداد زیادی از آنها باید منازل خود را در این فصل عوض کرده و به دنبال خانه جدید و یا قیمت‌های سال جدید برای تمدید قراردادهای خود باشند.

البته این مسئله در شهرهای بزرگ بیشتر خود را نشان می‌دهد و در واقع در کلان‌شهرها مستأجر بودن به معنی اضطراب برای بالا رفتن قیمت مسکن به هر بهانه‌ای است و حالا هم که بالا رفتن ارزش دلار و افزایش قیمت مصالح ساختمانی بهانه‌ای برای افزایش قیمت خانه‌های اجاره‌ای شده و مستأجران را بیش از پیش نگران کرده است.

گرچه رئیس اتحادیه مشاوران املاک مشهد مقدس متوسط میزان افزایش اجاره بها در مناطق مختلف شهر مشهد را 15 درصد عنوان کرد اما در متراژهایی که تقاضا برای آنها بالاتر است میزان افزایش قیمت بیش از این مقادیر است.

یک میلیون و 800 هزار تومان اجاره برای یک واحد 80 متری

محمد ع. از افرادی است که به دنبال خانه برای اجاره کردن بوده و در گفت‌وگو با خبرنگار تسنیم در مشهد مقدس می‌گوید: من سال‌های گذشته در محدوده زیبا شهر مشهد سکونت داشتم و حالا قیمت یک آپارتمان 80 متری با امکانات معمولی در حدود یک میلیون و 800 هزار تومان است.

وی ادامه می‌دهد: با توجه به اینکه تأمین این مبلغ از اجاره خانه برای ما امکان ندارد احتمالا باید محله خود را تغییر دهیم.

کمتر از 500 هزار تومان نداریم

علی س. یک راننده ساکن در محدوده پل فجر محله‌ای موسوم به طلاب در شهر مشهد است و می‌گوید: اگر بخواهیم یک واحد رهن و اجاره در همین محدوده‌ها پیدا کنیم در حد معمول بین 600 تا 700 هزار تومان اجاره با 5 تا 10 میلیون تومان مبلغ رهن آن است اما واحدی که کمتر از 500 هزار تومان اجاره داشته باشد بسیار سخت پیدا شده و در صورت پیدا شدن وضعیت مناسبی هم ندارد.

صاحبخانه خوب، صاحبخانه بد

تکتم ص. از دیگر شهروندان مستأجر مشهدی است که در زمینه مشکلات مستأجری می‌گوید: این خیلی بد است که در کشور ما قانون مشخصی برای تعیین اجاره بها وجود ندارد و این قیمت تنها به میل صاحبخانه بستگی دارد.

وی ادامه می‌دهد: البته درست است که برخی از صاحبخانه‌ها انسان‌های بسیار شرافتمندی هستند و با مستأجران خود همدلی می‌کنند اما برخی دیگر هم روی موج به راحتی سوار می‌شوند و از وضعیتی مانند حالا که بازار خانه‌ها آشفته شده سواستفاده می‌کنند و البته برخی دیگر هم که به خانه خود به عنوان یک محل درآمد نگاه می‌کنند با بالارفتن مخارج برای تأمین هزینه خانوار خود اجاره بها را افزایش می‌دهند.

االبته فایل‌های مشاوران املاک هم نشان از افزایش اجاره بها در تابستان امسال دارد به عنوان مثال یک واحد 65 متری در بلوار شهید کریمی واقع در منطقه 2 شهری مشهد حدود 800 هزار تومان اجاره بها دارد.

اگر در همین منطقه و در بلوار عبدلمطلب فردی بخواهد یک واحد حدودا 100 متری اجاره کند باید ماهانه معادل یک میلیون و 400 هزار تومان اجاره پرداخت کند.

اگر کسی قصد داشته باشد در خیابان شهید بهشتی واقع در منطقه 8 شهری مشهد یک آپارتمان 90 متری اجاره کند باید ماهانه رقمی حدود 2 میلیون و 500 هزار تومان پرداخت کند و البته این میزان برای یک آپارتمتان با امکانات لازم گفته می‌شود این رقم برای آپارتمانی با همین شرایط در بلوار هاشمیه حدود 2 میلیون و 200 هزار تومان می‌شود.

بلوار وکیل آباد مشهد از جمله مناطقی است که در آن اختلاف قیمت‌ها بسیار مشاهده می‌شود از آپارتمان‌ها وخانه‌های لاکچری تا واحدهای کاملا معمولی در این بلوار با انواع اقسام قیمت‌ها یافت می‌شود به عنوان مثال در یکی از برج‌های بلوار هفت تیر قیمت رهن یک واحد 2 خوابه 130 متری 160 میلیون تومان عنوان شده که با تبدیل معمول ماهانه چیزی حدود 5 میلیون تومان اجاره بهای این واحد است.

یا در بلوار هنرستان یک واحد 110 متری لاکچری 3 میلیون و 500 هزار تومان اجاره بها دارد یا یک آپارتمان 170 متری در بلوار باهنر 5 میلیون و 500 هزار تومان اجاره بها دارد.

البته از این میزان اجاره‌بها نیز کمتر وجود دارد به عنوان مثال اجاره یک واحد 80 متری در اقبال لاهوری یک میلیون و 500 هزار تومان است و یا برای یک واحد 120 متری در صیاد شیرازی در حدود یک میلیون و 800 هزار تومان اجراه بها در نظر گرفته می‌شود.

این را نیز باید گفت که قیمت یک خانه به مؤلفه‌های بسیار زیادی بستگی دارد و نمی‌توان برای این امر قیمت یک یا 2 خانه را مورد نظر قرار داد و علاوه بر موقعیت جغرافیایی خانه، نوع ساخت، امکانات، سال ساخت و سایر مواردی از این دست می‌تواند بسیار اثرگذار باشد.

افزایش اجاره‌بها در مشهد یک حقیقت بوده و از این نظر دارد به شهر تهران بسیار نزدیک می‌شود و معضل مسکن رفته رفته تبدیل به یک معضل بسیار بزرگ برای مردم این شهر شده به طوری که بخش زیادی از مردم از محلات متوسط به محلات کم برخوردار رفته و یا از محلات کم برخوردار به حاشیه شهر مشهد کوچ کرده‌اند.

منبع: تسنیم