نقش کلیدی مجلس در گذر از بحران کمبود سرمایه

به گزارش خبرگزاری آنا، ساخت مسکن با چالش‌های مداومی همچون محدودیت‌های بودجه، مسائل کیفی و نیاز به تعادل بین عرضه و تقاضای رو به رشد، مواجه است، اما ضرورت اصلی و در حال حاضر کشور دسترسی خانواده‌های کم درآمد و متوسط به شرایط زندگی امن در خانه‌ای ایمن و پایدار با سقفی محکم بوده که در این مقطع و برهه زمانی نقش مجلس شورای اسلامی بارز و برجسته است. 

اول: استفاده از ظرفیت‌های بخش خصوصی:

بخش خصوصی برای تامین منابع مالی ساخت مسکن راهکار دارد، مشارکت بخش خصوصی در ساخت مسکن محدود به ساخت و ساز نبوده و این بخش با در اختیار گرفتن زمین‌های تجاری یا مسکونی، تهاتر و مشارکت می‌تواند نقش بسزایی در تامین مالی پروژه‌های مسکن برعهده بگیرد که می‌بایست ساز و کار‌های آن تامین شود.

دوم: تغییر روش‌ها و ساختارها: 

در دولت چهاردهم روش‌های جدیدی برای تامین مالی نهضت ملی مسکن مورد توجه قرار گرفته که می‌توان از میان آنها به استفاده از ظرفیت بازار سرمایه، بازطراحی صندوق‌های ملی مسکن و زمین و یا املاک و مستغلات و حتی تغییر ساختار شرکت‌های سرمایه گذاری در بخش مسکن اشاره کرد.

سوم: مشارکت اصناف و بانکها:

هدایت بانک‌ها و اصناف و تعریف پروژه‌ها براساس مدل‌های بانکی در طرح جهش تولید مسکن با ارائه پیشنهاد از طریق سرمایه گذاران بانکی یا اتحادیه‌ها و اصناف و انجمن‌ها با مشارکت بانک‌ها می‌تواند به طرح تولید مسکن شتاب ببخشد.

چهارم: راهبرد اصلاح قانون:

باید قوانین تامین مالی نهضت ملی مسکن بازنگری و اصلاح شود که در این خصوص رفع موانع و تعاملات بین دستگاهی بسیار ضروری بوده و مجلس شورای اسلامی نیز در این میان نقشی برجسته دارد 

پنجم:افزایش سرمایه بانک مسکن به عنوان تخصصی‌ترین بانک در حوزه ساخت و ساز و کنترل و مهار تورم مسکن:

پیشرفت فیزیکی پروژه‌های نهضت ملی مسکن رابطه صد در صد مستقیم به تزریق تسهیلات بانکی دارد و از طرفی پایین بودن قدرت خرید مردم و واریز ضعیف و با فاصله‌های زمانی زیاد وجوه مالی مردم، پیشرفت این پروژه‌ها را با چالش مواجه کرده است. کم هزینه‌ترین راهکار برای تحقق برنامه هفتم در بخش مسکن تامین مالی و افزایش سرمایه بانک مسکن است، بانک مسکن سالهاست که پیشران ساخت و ساز بوده و مطابق آمار‌های بانک مرکزی عملکرد ۱۷ بانک در خصوص پرداخت تسهیلات مسکن صفر بوده است و با اینکه از سال ۱۴۰۰ قانون جهش تولید به بانک‌ها ابلاغ شده هنوز تعداد زیادی از بانک‌ها از دادن تسهیلات و عقد قرارداد در خصوص نهضت ملی مسکن واهمه دارند اگر سرمایه بانک مسکن بیشتر شود و این امر توسط نمایندگان انقلابی مجلس به تصویب برسد شاهد افزایش چشم گیری در پیشرفت پروژه‌های نهضت ملی خواهیم بود.