ضوابط پارکینگ تجاری + نحوه محاسبه تعداد و ارتفاع پارکینگ تجاری

به گزارش گروه بازار خبرگزاری علم و فناوری آنا، رعایت قوانین و مقررات شهرداری برای ساخت پارکینگ تجاری، ضروری است؛ زیرا این قوانین به‌منظور ارتقاء ایمنی، کارایی و نظم در فضاهای شهری طراحی شده‌اند. سازندگان با پیروی از این ضوابط می‌توانند اطمینان حاصل کنند که پارکینگ‌ها به‌درستی و با توجه به نیازهای ترافیکی منطقه ساخته می‌شوند. همچنین، رعایت ضوابط پارکینگ تجاری موجب حفظ هارمونی و زیبایی‌شناسی شهری می‌شود و از بروز مشکلات قانونی در آینده جلوگیری می‌کند. در ادامه قصد داریم شما را با ضوابط ساخت پارکینگ تجاری و نحوه محاسبه تعداد و ارتفاع آن آشنا کنیم. اگر علاقه‌مند به این موضوع هستید، تا انتها همراه ما باشید.

منظور از پارکینگ تجاری چیست؟

پارکینگ تجاری به فضایی اطلاق می‌شود که برای پارک کردن وسایل نقلیه مشتریان و کارکنان واحدهای تجاری طراحی، احداث و مدیریت می‌شود. انواع پارکینگ تجاری شامل پارکینگ‌های طبقاتی، پارکینگ های مکانیزه، پارکینگ‌های زیرزمینی و مسطح است که معمولاً در مراکز خرید، فروشگاه‌ها و سایر مکان‌های تجاری قرار دارند و هدف اصلی آن‌ها تسهیل دسترسی به این مکان‌ها، کاهش ترافیک و بهبود ایمنی است. رعایت ضوابط پارکینگ تجاری از ازدحام و مشکلات ترافیکی جلوگیری می‌کند.

آشنایی با ضوابط پارکینگ تجاری

هرکدام از شهرهای ایران ممکن است ضوابط خاصی را برای ساخت پارکینگ تجاری داشته باشند. برای همین در این بخش، ضوابط پارکینگ تجاری در شهر تهران را بررسی می‌کنیم. این ضوابط براساس مقررات و استانداردهای شهرسازی و معماری تعیین و توسط شهرداری تهران کنترل و نظارت می‌شود. برخی از مهم‌ترین ضوابط ساخت پارکینگ تجاری در تهران عبارت‌اند از:

محاسبه تعداد پارکینگ تجاری

نحوه محاسبه تعداد پارکینگ تجاری در تهران براساس مساحت ناخالص طبقات تجاری تعیین می‌شود. طبق مقررات شهرداری تهران، به‌ازای هر 50 مترمربع از فضای تجاری، احداث یک پارکینگ الزامی است. برای ساختمان‌های بزرگ‌تر و مجتمع‌های تجاری چندطبقه، تعداد پارکینگ‌ها به‌صورت متناسب افزایش پیدا می‌کند. همچنین برای فضاهای کوچک می‌توان از پارکینگ چرخ و فلکی استفاده کرد. 

ابعاد استاندارد پارکینگ تجاری

ابعاد استاندارد هر جای پارک برای خودروهای سواری به‌طور معمول 2.5 متر عرض و 5 متر طول است. این ابعاد به‌گونه‌ای تعیین‌شده است که رانندگان بتوانند خودروهای خود را به‌راحتی در فضاهای مشخص‌شده پارک کنند و در هنگام ورود و خروج دچار مشکل نشوند. درصورتی‌که نوع خودرو متفاوت باشد، مانند ون یا خودروهای بزرگ‌تر، ابعاد پارکینگ باید بیشتر باشد. همچنین پارکینگ معلولان که برای افراد دارای نیازهای ویژه طراحی می‌شود، باید عرض بیشتری داشته باشد (معمولاً 3.5 متر) تا امکان تردد و پارک آسان برای آن‌ها فراهم شود.

شیب رمپ‌ها و ورودی و خروجی پارکینگ

در طراحی پارکینگ‌های تجاری، شیب رمپ‌ها و مسیرهای ورودی و خروجی از اهمیت بالایی برخوردار است. طبق ضوابط، حداکثر شیب رمپ نباید از 15 درجه تجاوز کند، زیرا شیب بیشتر از این مقدار می‌تواند منجر به خطرات جدی برای وسایل نقلیه، به‌ویژه در زمان بارش باران یا برف شود. این موضوع به‌ویژه برای پارکینگ‌های چندطبقه یا پارکینگ‌های زیرزمینی بسیار حیاتی است. عرض رمپ‌ها نیز حداقل باید 3.5 متر باشد. همچنین مسیرهای ورودی و خروجی باید به‌گونه‌ای طراحی شوند که از ایجاد ترافیک و تاخیر جلوگیری شود.

تهویه و نورپردازی؛ یکی از مهم‌ترین ضوابط پارکینگ‌های تجاری

پارکینگ‌های تجاری سرپوشیده ملزم به داشتن سیستم‌های تهویه مناسب هستند. این سیستم‌ها به جلوگیری از تجمع گازهای خطرناک مانند مونوکسید کربن که توسط خودروها تولید می‌شوند، کمک می‌کنند و هوای تازه را به فضای پارکینگ انتقال می‌دهند.

 همچنین نورپردازی استاندارد باید در کل فضای پارکینگ رعایت شود تا خودروها و افراد به‌راحتی بتوانند در داخل پارکینگ حرکت کنند. نورپردازی مناسب مانع از وقوع حوادث و تصادف می‌شود و احساس امنیت را برای کاربران افزایش می‌دهد.

محاسبه ارتفاع پارکینگ تجاری

یکی دیگر از ضوابط پارکینگ تجاری، ارتفاع سقف آن است. در پارکینگ‌های سرپوشیده، حداقل ارتفاع پارکینگ تجاری باید 2.4 متر و حداکثر 3.5 متر باشد. این ارتفاع به‌صورتی تعیین شده است که خودروهای سواری بتوانند به‌راحتی عبور کنند. بااین‌حال، اگر قرار است خودروهای بزرگ‌تر یا وسایل نقلیه خاص وارد پارکینگ تجاری شوند، ممکن است نیاز باشد که ارتفاع سقف آن بلندتر درنظر گرفته شود. 

فضای مخصوص پارک معلولان را در پارکینگ‌های تجاری در نظر بگیرید

طبق مقررات شهرداری تهران، فضاهای مخصوص پارک معلولان باید به‌نحوی طراحی شوند که بتوانند به‌راحتی به ورودی ساختمان‌ها دسترسی داشته باشند. پارکینگ معلولین باید در نزدیکی ورودی‌ها و خروجی‌ها مکان‌یابی شود و عرض آن معمولاً بزرگ‌تر از پارکینگ‌های معمولی است (حدود 3.5 متر). همچنین جای پارک خودروی معلولین باید به‌طور خاص علامت‌گذاری شده باشد و به‌صورت کاملاً واضح مشخص شود تا دیگران آن را اشغال نکنند. 

عرض مسیرهای عبوری و محل چرخش در پارکینگ مکان‌های تجاری باید استاندارد باشد

عرض مسیرهای عبور و مرور خودروها در پارکینگ‌ها نیز باید به‌گونه‌ای باشد که خودروها بتوانند بدون مشکل حرکت کنند. طبق ضوابط پارکینگ تجاری، عرض مسیرهای عبور باید حداقل 5.5 متر باشد تا خودروها در هنگام عبور با مانعی روبه‌رو نشوند و امکان عبور هم‌زمان چندین وسیله نقلیه فراهم باشد. به‌علاوه، طراحی صحیح محل‌های چرخش خودروها، به‌ویژه در پارکینگ‌های چندطبقه، بسیار مهم است تا خودروها به‌راحتی چرخش کنند و به جایگاه‌های پارک وارد شوند.

ضوابط پارکینگ تجاری برای آتش‌نشانی

پارکینگ‌های تجاری باید مجهز به سیستم‌های اعلان و اطفاء حریق و خروج‌های اضطراری مطابق با ضوابط آتش‌نشانی باشند. این ضوابط شامل نصب سیستم‌های اعلان و اطفاء حریق خودکار، تجهیزات ایمنی مانند باکس های F و کپسول‌های آتش‌نشانی و همچنین طراحی مسیرهای خروج اضطراری برای اطمینان از ایمنی افراد در مواقع بحرانی است. همچنین باید اطمینان حاصل شود که وسایل نقلیه امدادی مانند ماشین‌های آتش‌نشانی می‌توانند بدون هیچ مشکلی به محوطه پارکینگ دسترسی پیدا کنند و در مواقع اضطراری عملیات انجام دهند.

کنترل ترافیک و علائم راهنمایی و رانندگی

علائم راهنمایی و رانندگی در پارکینگ‌های تجاری نقش بسیار مهمی در هدایت خودروها و جلوگیری از بروز تصادفات دارند. این علائم باید در جای درست نصب شوند و شامل علامت‌های ورود و خروج، جهت‌های حرکت، محدودیت‌های سرعت و فضاهای پارک مخصوص باشند. همچنین سیستم‌های کنترل ترافیک نظیر راه‌بندها و چراغ‌های هشداردهنده برای مدیریت ورودی‌ها و خروجی‌ها و جلوگیری از ازدحام ترافیکی ضروری هستند. علائم باید به‌گونه‌ای طراحی و نصب شوند که برای همه رانندگان قابل‌رویت و درک باشند.

در نظر گرفتن فضای کافی برای کاربری‌های ترکیبی

درصورتی‌که یک ساختمان کاربری‌های ترکیبی مانند پارکینگ تجاری در ساختمان مسکونی داشته باشد، ضوابط مربوط به پارکینگ به تفکیک هر کاربری محاسبه می‌شود. برای مثال، پارکینگ‌های مورد نیاز برای بخش‌های اداری و مسکونی باید جدا از پارکینگ‌های تجاری درنظر گرفته شوند. به این ترتیب هر بخش ساختمان، تعداد پارکینگ‌های اختصاصی خود را دارد و این کاربری‌ها نباید با هم تداخل داشته باشند. این اقدام باعث می‌شود که مدیریت پارکینگ بهتر انجام شود و کاربران هر بخش با کمبود جای پارک مواجه نشوند.

برای ساخت پارکینگ‌های تجاری فقط با متخصصین مشورت کنید

رعایت ضوابط پارکینگ تجاری نقش مهمی در کاهش ترافیک و افزایش ایمنی در فضاهای تجاری دارد. طراحی مناسب، تعیین تعداد پارکینگ کافی و رعایت استانداردهای ارتفاع، از جمله عوامل کلیدی در ساخت یک پارکینگ تجاری کارآمد و موثر هستند. با توجه به نیازهای خاص هر منطقه و نوع کاربری، اجرای این ضوابط می‌تواند به بهبود تجربه خرید و افزایش رضایت مشتریان از مراکز تجاری منجر شود. بنابراین، توجه به جزئیات در طراحی و ساخت پارکینگ‌ها باید در اولویت قرار بگیرد تا از بروز مشکلات آینده جلوگیری و فضایی مناسب برای فعالیت‌های تجاری فراهم شود.