علت افزایش پرونده های دعاوی ملکی و تجاری چیست؟

به گزارش گروه بازار خبرگزاری آنا، امروزه خرید ملک و املاک به عنوان راهی برای سرمایه گذاری به شمار می آید. از این رو پرونده های حقوقی مربوطه حوزه املاک بسیار پیچیده ومتوع گشته است.

با توجه به این امر تصمیم بر آن شد تا با محمد حاجیلو وکیل پایه یک دادگستری به عنوان نمونه ای از بهترین وکیل ملکی در تهران به گفتگو بنشینیم.

ناگفته نماند که در بحث املاک؛ سرقفلی و خرید و فروش آن از اهمیت ویژه ای برخوردار است که در حیطه کاری بهترین وکیل سر قفلی در تهران می‌گنجد.

محمد حاجیلو وکیل پایه یک دادگستری در گفت و گو با خبرنگار خبرگزاری آنا در خصوص علت افزایش پرونده های دعاوی ملکی و تجاری گفت: بزرگترین علت بیشتر شدن این پرونده ها، تغیرات فاحش قیمت ملک است؛ به این صورت که دوطرف باهم معامله ای انجام می‌‍دهند و فاصله پرداخت قسط اول تا تایمی که می‌خواهند سند دریافت کنند طول می‌کشد و در این بازه زمانی قیمت ملک دو الی سه برار می‌شود و طرفین در این مسئله دچار مشکل می‌شوند؛ همین قضایا باعث می‌شود تا پرونده‌های دعاوی ملکی افزایش پیدا کند.

وی افزود: دومین موضوع در این بحث کم توانی دفاتر املاک هست به هر حال در همه جای دنیا دلال ها وظیفه این را دارند که دونفر را برای یک معامله به هم برساند.

حاجیلو در پاسخ به این سوال که چه مقدار عدم آگاهی در تنظیم قرار دادهای ملکی منتج به طرح دعوا در مراجع غذایی شده است، بیان کرد: حداقل دعاوی ملکی که در دادگاه ها وجود دارد، بالغ بر 70 درصد آن مشکلات قراردادی در مباحث فروش و مشارکت در ساخت ملک است.

 این وکیل پایه یک دادگستری که یکی از بهترین وکیل‌های تهران است درباره راهکارهایی که برای حل مشکلات و دعاوی ملکی وجود دارد گفت:اگر بخواهیم یک ملکی را معامله کنیم، خودمان به شخصه نمی‌توانیم این کار کنیم باید به کسی دفتر اسناد رسمی دارد مراجعه کنیم و به آن وکالت بدهیم تا ما بقی کار هارا در پیش بگیرد و انجام دهد؛به این دلیل که افراد اطلاعات حقوقی ندارند و شاید در معامله اشتباهاتی انجام دهند.

حاجیلو در پایان بیان کرد: در دادگاه ها که مراجعه کنیم ،اگر بخواهیم حساب کنیم اول از همه بحث و مشکلات چک است و بعد از دعاوی ملکی جز بیشترین مراجعه کنندگان را دارند.

انتهای پیام/