قیمت مسکن در تهران ظرف ۵ سال ۱۰ برابر شد

به گزارش خبرنگار گروه اقتصاد خبرگزاری آنا، آنگونه که آخرین گزارش بانک مرکزی از وضعیت بازار مسکن تهران طی آذر ماه مسال منتشر کرده است، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران به اندکی بیش از ۴۸ میلیون تومان رسیده است.

این در حالی است که در فروردین ۱۳۹۷ متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت ۴ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان بود که به معنای رشد ۱۰ برابری (هزار درصدی) متوسط قیمت هر متر مربع مسکن پایتخت ظرف کمتر از ۵ سال است.

با این حال تنها از ابتدا تا انتهای سال ۱۳۹۷ (فرودین تا اسفند) متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در تهران با رشد دو برابری مواجه شده و از متری حدود ۵ میلیون به متری حدود ۱۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

قیمت دلار در آخرین روز فروردین ۱۳۹۷ هم ۵ هزار و ۶۱۳ تومان بود که در پایان آذر امسال به ۳۸ هزار و ۴۶۱ تومان رسیده بود.

این موضوع (روند افزایش دلار) در این ۵ سال، رشد ۶.۸ برابری داشته است؛ لذا بخش مسکن بازدهی ۱.۴ برابری قیمت ارز است.

به عبارت دیگر قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در فروردین ۱۳۹۷ معادل ۸۳۷ دلار بوده، اما در حال حاضر به ۱۲۴۸ دلار رسیده است.

بسیاری از کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند متوسط بلندمدت ۱۰ سالۀ ارزش هر متر مربع مسکن تا هزار دلار برآورد می‌شود.