موارد تخلف در بنگاه‌های معاملاتی املاک کدامند؟/ اصناف سالم؛ امنیت روانی جامعه

به گزارش خبرنگار گروه استان‌های خبرگزاری آنا از گرگان، همایش بزرگ مشاوران املاک استان گلستان با هدف معرفی رشته خدمات مشاوره املاک در تالار دانشگاه آزاد اسلامی استان گلستان برگزار شد.

معاون آموزش‌های عمومی و مهارتی دانشگاه آزاد اسلامی استان گلستان در این مراسم گفت: پس از دستور رئیس دانشگاه آزاد اسلامی مبنی بر ایجاد دانشکده‌های مهارت و کارآفرینی، راه‌اندازی مدارس عالی و ایجاد رشته‌های مهارتی از سال گذشته با برگزاری نشست‌های مختلفی با اصناف و کارخانجات، رشته‌های مورد نیاز در امر مهارت، شناسایی و مطابق طرح آمایش وزارت علوم، رشته‌ها به هر استانی با توجه به نیاز آن استان داده شد.

مهدی غریب اضافه کرد: در این راستا با پیگیری‌های صورت گرفته، رشته‌های بسیار ممتازی که در سطح کشور وجود دارد توسط دانشگاه آزاد اسلامی استان گلستان اخذ شد.

بیشتر بخوانید:

مشاوره و کارگشایی سرلوحه کاری دانشگاهیان است

وی اضافه کرد: ۱۶ رشته مهارتی توسط استان گلستان که دارای بیشترین تعداد رشته‌های مهارتی در کشور است، تصویب شده که از جمله آن می‌توان رشته طراحی و ساخت طلا و جواهر، مهمانداری، تعمیر و نگهداری هواپیما، هتلداری و گردشگری را ذکر کرد.

رشته حقوق مکملی برای کار مشاوران املاک است

معاون آموزش‌های عمومی و مهارتی دانشگاه آزاد اسلامی استان گلستان بیان کرد: با پیگیری‌های صورت گرفته توسط اعضای هیئت مدیره اتحادیه مشاورین املاک و بازرسان، رشته خدمات مشاور املاک با هدف کمترشدن مشکلات قوه قضائیه و دادگاه‌ها ایجاد شده است.

غریب با اشاره به اینکه رشته حقوق می‌تواند برای مشاوران املاک کامل باشد؛ اما در حقیقت اینطور نیست، افزود: دروس رشته خدمات مشاوره املاک شامل روانشناسی، اخلاق حرفه‌ای، کاربرد فناوری در مشاورین املاک، مستندسازی، اقتصاد، فنون مذاکرات، مشتری‌مداری در روابط عمومی، حقوق بازرگانی، بازاریابی، بازارشناسی، قوانین مدنی، قوانین تنظیم اسناد، رفتار سازمانی، اصول فنی ساختمان، ضوابط و مقررات ساختمان‌سازی، مقررات ثبتی و انتقال املاک، قوانین مالک و مستاجر، ملک آپارتمان‌ها، آیین نگارش حقوقی، حقوق کار تأمین اجتماعی نظام صنفی، قیمت‌گذاری املاک، نقشه‌خوانی املاک و ساختمان، قوانین مالیاتی املاک، فنون فروش، زبان تخصصی، کاربینی و کارورزی بوده که توسط استادان دانشگاه به‌طور ویژه و تخصصی تدریس می‌شود.

وی تأکید کرد: با بررسی دروس رشته مشاورین املاک مشخص می‌شود که این رشته ترکیبی از پنج رشته روانشناسی، مدیریت بازرگانی، حقوق، عمران و روابط عمومی بوده که نیازهای یک مشاور املاک به اطلاعات را برآورده می‌کند.

معاون آموزش‌های عمومی و مهارتی دانشگاه آزاد اسلامی استان گلستان متذکر شد: اگر بخواهیم از زاویه بین‌المللی به شغل مشاور املاک نگاه کنیم با مدرک دانشگاهی در دنیا این شغل به رسمیت شناخته می‌شود و با توجه به مدرک، افراد را به‌عنوان یک مشاور املاک می‌شناسند.

غریب افزود: وقتی مدرک نباشد هیچ کشوری شما را رسماً به عنوان یک مشاور املاک نمی‌شناسد و این موضوع برای کسانی حائز اهمیت است که قصد انجام کارهای بین‌المللی را دارند، امروز معاملات و خریداران املاک خارجی زیاد شده‌اند که می‌تواند منبع درآمد مناسبی برای مشاوران املاک باشد.

وی تأکید کرد: امیدواریم مقاطع بالاتر تحصیلی رشته مشاور املاک در کارشناسی ارشد و حتی دکتری را برای استان گلستان اخذ و مشاوران املاک استان گلستان را جزء برندها در کشور معرفی کنیم.

اصناف سالم موجب امنیت روانی جامعه می‌شود

رئیس اتحادیه مشاوره املاک گرگان هم تبیین کرد: نداشتن دانش کافی در حرفه مشاور املاک، اتحادیه را با مشکلات حقوقی مواجه کرده است.

محمدرضا صنعتی توضیح داد: با شکل‌گیری کمیسیون آموزشی در اتحادیه مشاوره املاک، آموزش نقش پررنگی به خود گرفت و موضوع مدرک دانشگاهی و تحصیل در رشته کاردانی حرفه‌ای خدمات مشاوره املاک، موضوع الزام تخصص در این حرفه را جدی‌تر کرد.

وی بیان کرد: وقتی اتحادیه مشاوران املاک سطح علمی دانشگاهی خود را بالاتر ببرند، می‌توانند شناسنامه‌دار شوند.

رئیس اداره نظارت بر اماکن عمومی استان گلستان نیز تشریح کرد: فلسفه نظارت بر واحدهای صنفی استفاده از ظرفیت‌های اتحادیه صنفی بوده است؛ چراکه داشتن اصنافی سالم در جامعه موجب امنیت روانی جامعه صنفی می‌شود.

حسن کوهساریان با بیان اینکه بالاترین لایه جمعیتی کشور را اصناف تشکیل می‌دهند، بیان کرد: اصناف در پیروزی انقلاب اسلامی، جنگ تحمیلی، بحران‌های طبیعی و کرونا، نقش ویژه و خاصی پیدا کرده و اتحادیه املاک یکی از اتحادیه‌های فعال است.

وی، خرید و فروش خودرو در بنگاه مسکن و سپردن مهر و قولنامه به افرادی که صلاحیت ندارند را از جمله موارد تخلف در بنگاه‌های معاملاتی املاک نام برد و بر لزوم استفاده از سامانه برای جلوگیری از بروز مشکلات موجود در معاملات تأکید کرد.

دادیار پیشگیری از وقوع جرم دادسرای عمومی مرکز استان گلستان هم گفت: امانت، تضمین‌کننده اصلی عدالت در جامعه است و مشاوران املاک در واقع بازوان عدالت‌خواهی دستگاه قضائی در زمینه املاک هستند و اجرای عدالت توسط دستگاه قضائی نیازمند بازوان اجرایی قوی است.

نیلوفر حکیمی با بیان اینکه موضوع امانتداری ویژگی بارز حرفه مشاور املاک است، ادامه داد: مشاوران املاک اگر به درستی وصف امانت را که اجرای آن واقعاً مقدس است در سطح جامعه پیاده کنند، شاهد کاهش چشمگیر ورودی پرونده‌های دستگاه قضائی خواهیم بود.

وی با اشاره به اینکه سایت‌ها باید در تخصص مربوط به خود ورود کنند، گفت: آسیب‌های زیادی در فضای مجازی رخ می ‌دهد، چراکه بسترسازی کامل برای مردم ایجاد نشده و استفاده از فضای مجازی، آموزش و ظرفیت می‌خواهد و باید به‌نوعی صیانت شود تا زمینه برای سوء‌استفاده‌گران فراهم نشود.

دادیار پیشگیری از وقوع جرم دادسرای عمومی مرکز استان گلستان بیان کرد: آگهی‌ها باید براساس ضابطه وارد سایت شوند و اگر ملکی با مشخصاتی که کارشناسان وارد سایت کرده، مطابقت نداشته باشد آگهی موردنظر آن نباید چاپ شود.

حکیمی ضمن تقدیر از ایجاد رشته مشاوره املاک به عنوان علمی شدن حرفه‌ای که رسالت آن تضمین انصاف و امنیت اموال مردم است، گفت: رشته خدمات مشاوره املاک برای مشاوران املاک که بازوان اجرایی دستگاه‌های قضائی در زمینه املاک و اموال هستند بسیار حائز اهمیت است.

انتهای پیام/۴۰۷۸/۴۰۶۲/