ساخت یک میلیون مسکن شدنی است
به گزارش گروه اقتصاد خبرگزاری آنا، رستم قاسمی، وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه امروزه هزینه مسکن در سبد خانوار در متوسط کشور بالای ۳۷ درصد و در شهرهای بزرگی همچون تهران بیش از ۵۰ درصد است، گفت: مسکن یکی از دغدغه‌های مهم حاکمیت، رئیس‌جمهور و مشکل مردم است. بنابراین رئیس‌جمهور هم در دوره انتخابات و پس‌ازآن موضوع مسکن را پیگیری می‌کند.
عضو کابینه دولت سیزدهم برنامه‌ریزی و سیاست‌گذاری وزارت راه و شهرسازی را برای مسکن شامل سه قشر با درآمد بالا، میان‌درآمدی و اقشار ضعیف عنوان کرد و افزود: مسکن هدایتی متعلق به طبقات بالای جامعه است که نیازی به کمک‌های دولتی ندارند و هدایت می‌شوند تا خود با سرمایه‌های خود بسازند که برای این طبقه ۳۰۰ هزار واحد مسکونی احداث می‌شود. اقشار متوسط جامعه نیاز به حمایت دارند و وزارت راه و شهرسازی برای آن‌ها بسته‌های حمایتی پیش‌بینی کرده است. بخش قابل توجه‌ای از اقشار جامعه نیز که جزو اقشار کم‌درآمد هستند نیاز به حمایت و کمک‌های دولتی دارند تا مشکل تأمین مسکن آن‌ها حل شود. برای اقشار ضعیف جامعه نیز سازوکارها تعیین‌شده است.
۴۰ درصد مردم تهران مستأجر هستند
قاسمی گفت داد: امروزه سهم مستأجران در کشور بالاست. در تهران حدود ۴۰ درصد مردم مستأجر هستند. بنابراین تأمین مسکن برای خانوارها یکی از موضوعات مهم دولت است.
وی با اشاره به اینکه پنج مؤلفه در موضوع مسکن که شامل زمین، خدمات، تأمین منابع مالی، مواد و مصالح ساختمانی، و توان فنی و مهندسی حائز اهمیت و مورد تأکید است، توضیح داد: بیش از ۵۰ درصد هزینه ساخت ساختمان را زمین تشکیل می‌دهد. برای اقشار متوسط و کم‌درآمد دولت خدماتی را که شامل انشعابات و سایر موارد است تأمین می‌کند. در خصوص موضوع سوم و منابع مالی نیز دولت برای احداث یک‌میلیون مسکن برای اقشار متوسط و میان درآمدی تأمین منابع مالی و تسهیلات بانکی و سایر موارد را سیاست‌گذاری می‌کند.
به گفته قاسمی، مواد و مصالح ساختمانی به‌عنوان مؤلفه چهارم ساخت مسکن در کشور فراهم است. در ساخت مسکن مهر، زیرساخت‌ها برای مسکن مهر بیش از یک‌میلیون سالانه فراهم بود. ایران در مصالح مادر همچون سیمان و فولاد به‌عنوان چهارمین تولیدکننده سیمان دنیا مشکلی ندارد. بیش از ۸۰ میلیون تن ظرفیت سالانه تولید سیمان در کشور است و برای احداث یک‌میلیون واحد مسکونی در سال به ۳۲ میلیون تن سیمان نیاز داریم که در این زمینه مشکلی وجود ندارد. همچنین در خصوص تأمین و تولید فولاد نیز حدود ۱۲ میلیون تن در سال به فولاد نیاز داریم که ظرفیت تولید فولاد بیش از دو برابر است. در سایر مصالح ساختمانی نیز مشکلی خاص وجود ندارد.
عضو کابینه دولت سیزدهم تصریح کرد: علاوه بر تولید یک‌میلیون واحد مسکونی در سال و تأمین مواد و مصالح ساختمانی امکان صادرات مصالح ساختمانی نیز فراهم است
شرکت‌های انبوه‌سازی توان ساخت یک میلیون مسکن در یک سال را دارند
وزیر راه و شهرسازی در خصوص توان فنی و مهندسی کشور توضیح داد: امروز در کشور شرکت‌های توانمند انبوه‌ساز و مهندسان فراوانی وجود دارند که می‌توانند با سیاست‌گذاری و برنامه‌ریزی دولت احداث یک‌میلیون واحد مسکونی در سال را محقق کنند.
قاسمی تأکید کرد: توانمندی و ظرفیت‌های لازم برای تولید ۴ میلیون واحد مسکونی طی ۴ سال وجود دارد و در این خصوص مشکلی وجود ندارد.
بانک زمین در حال راه‌اندازی است
وی در بخش دیگری از سخنان خود از راه‌اندازی موجودی بانک زمین خبر داد و اعلام کرد: بانک زمین بر اساس قانون جهش تولید مسکن توسط مجلس تصویب‌شده و در حال راه‌اندازی است. بر اساس قانون جهش تولید مسکن تمامی اراضی متعلق به دولت در تمامی بخش‌ها از جمله منابع طبیعی، سایر وزارتخانه‌ها و سازمان‌ها همگی موظف هستند زمین‌های درون شهرها، زمین‌های جوار شهرها و اراضی موجود در شهرک‌ها را برای تولید مسکن سند آن‌ها به وزارت راه و شهرسازی منتقل شود.
قاسمی ادامه داد: در قانون جهش تولید مسکن تأکید شده است، چنانچه در دو ماه وزارتخانه‌ها و سازمان‌ها این کار را انجام ندهند ثبت اسناد مستقیماً سند را به نام وزارت راه و شهرسازی صادر کند.
وی گفت: بیش از یک‌میلیون هکتار زمین دولتی در شهرها، جوار شهرها و شهرهای جدید متعلق به دولت است که برای یک‌میلیون واحد مسکونی شناسایی‌شده است. زمین‌های درون شهرها نیاز به خدمات و هزینه‌های سنگین ندارد. بخشی از اراضی پیرامون شهرها، شهرهای جدید و شهرک‌ها هستند که به‌زودی اراضی تملک خواهند شد.
قاسمی با اشاره به اینکه اراضی درون شهرها که نیازمند تغییر کاربری هستند، در شورای عالی شهرسازی و معماری به اراضی مسکونی تبدیل خواهند شد، گفت: در خصوص اراضی کنار شهرها که متعلق به دولت است به شهرها الحاق می‌کنیم. در خصوص اراضی روستایی و احداث مسکن روستایی نیز مشکل زمین وجود ندارد.
وزیر راه و شهرسازی با تأکید بر اینکه سیاست وزارت راه و شهرسازی در شهرهای میانی و کوچک توسعه عمودی نیست، اعلام کرد: اراضی کشاورزی جزو سرمایه‌های ما هستند و تغییر کاربری در آن‌ها انجام نخواهد شد.
اراضی با سود کم برای تولید مسکن هزینه می‌شود
وی گفت: ۵۰ درصد سهم ساختمان زمین است که در اختیار ماست و آن‌ها را طبق ضوابط برای ساخت مسکن در اختیار مردم قرار می‌دهیم و سود آن‌ها برای اقشار متوسط و کم‌درآمد بسیار کم است. در خصوص خدمات نیز تصمیم گرفته شد که در بخشی از افرادی که امکان صاحب‌خانه دار شدن را ندارند برخی از خدمات دولتی را رایگان و بخشی از هزینه ساختمان را همچون هزینه خدمات نظام‌مهندسی و انشعابات و سایر موارد با تخفیف‌های قابل‌توجه در اختیار این قشر قرار بدهیم. برای زیرساخت‌ها نیز برنامه‌ریزی‌شده است تا هم‌زمان با ساخت، زیرساخت‌ها نیز از محل زمین‌ها با تهاتر تأمین مصوبه راه‌اندازی صندوق توسعه مسکن اخذ شد.
قاسمی ادامه داد: مصوبه راه‌اندازی صندوق توسعه مسکن اخذ شده است. در این صندوق، اقساط مسکن مهر، خط اعتباری مسکن مهر، بخشی از بودجه‌های اعتباری مسکن، تجمیع می‌شود و از این محل بخشی از منابع تأمین می‌شود.
۲۰ درصد تسهیلات بانک‌ها به بخش مسکن تخصیص می‌یابد
عضو کابینه دولت سیزدهم همچنین اعلام کرد: در سال‌های گذشته بسیار اندک از سهم تسهیلات بانک‌ها به مسکن تعلق می‌گرفت. تنها یک دوره در سال ۸۹، حدود ۱۷ درصد از تسهیلات بانک‌ها به مسکن تعلق گرفت. در سال ۹۹ برای تمامی ساخت‌وسازها تنها ۵ درصد تسهیلات بانک‌ها به مسکن تخصیص یافت. این در حالی است که مصوبه گرفتیم و قانون است که ۲۰ درصد تسهیلات کشور به مسکن اختصاص‌یافته است.
در راستای خانه‌دار شدن مردم ۲۰ درصد تسهیلات بانک‌ها به مسکن تعلق گرفت
قاسمی ادامه داد: ۲۰ درصد تسهیلات بانک‌های کشور باید به بخش مسکن تعلق بگیرد. سود تسهیلات نیز با توجه به تورم مناسب است. درعین‌حال برای افرادی که بازگشت سود برای آن‌ها با مشکل مواجه است تلاش می‌کنیم تا زمان آن را طولانی‌تر کرده و کمک‌هایی را از محل درآمدهای صندوق مسکن تأمین کنیم. همچنین پلکانی کردن نرخ سود تسهیلات در دستور کار قرار دارد.
وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: مردم جدی پای‌کار بیایند. دولت با روش‌های متعدد از جمله اقساطی، ساخت گروهی مسکن با ارائه تسهیلات و زمین، به احداث مسکن مبادرت می‌کند.
توافق وزارت راه و وزارت صمت برای ارائه مصالح ساختمانی بدون واسطه به سازندگان
وی گفت: با توافقی که با وزارت صمت داشتیم مقررشده است تا مواد و مصالح ساختمانی به منظور کاهش قیمت تمام‌شده بدون واسطه به مردم واگذار شود.
قاسمی تصریح کرد: سازوکارهای مناسب برای رفع موانع سازندگان در دستور کار است.
وزیر راه و شهرسازی در خصوص موضوع اجاره‌بها نیز اعلام کرد: هدف ساخت مسکن تأمین مسکن برای مستأجران است. در برنامه است که واحدهای مسکونی در شهرها احداث شوند. هدف ما شهرسازی و توجه به ملزومات آن است. برای حل
موضوع اجاره‌بها در کوتاه‌مدت تسهیلات کمک ودیعه مسکن به مستأجران ارائه می‌شود.
قاسمی ادامه داد: در کشورهای مختلف نیز تجربه اجاره‌داری حرفه‌ای وجود دارد. چندین سازوکار برای ساماندهی بازار اجاره در دستور کار است که بخشی از آن سامانه املاک و اسکان و بارگذاری اطلاعات در آن است که این موارد می‌تواند در کوتاه‌مدت مؤثر باشد.
عضو کابینه دولت سیزدهم گفت: در حال برنامه‌ریزی هستیم تا سهم آورده اقشار کم‌درآمد در طرح اقدام ملی مسکن و سایر طرح‌هایی که در حال اجراست، کاهش یابد.
قاسمی در خصوص افزایش مصالح ساختمانی از بررسی و ساماندهی این بخش در همکاری با وزارت صمت خبر داد.
انتهای پیام/پ
انتهای پیام/