چگونه از همسایه مزاحم شکایت کنیم؟

به گزارش خبرنگار حوزه قضائی گروه اجتماعی خبرگزاری آنا، ایجاد مزاحمت از سوی همسایه یکی از مواردی است که موجبات ناراحتی و تشویش افکار ساکنان یک آپارتمان یا محله را فراهم می آورد .بسیاری از این افراد با توجیه اینکه «چهاردیواری، اختیاری است» آزار و اذیت همسایگان خود را منکر شده و به رویه نادرست خود ادامه می دهند.

حق و حقوق همسایه در قوانین مختلفی، تدوین شده است، چنانچه آزار و اذیت همسایه به حدی رسید که دیگر محلی برای صبوری باقی نگذاشت، می‌توانید با استناد به قوانین موجود، به‌صورت قانونی شکایت از همسایه مزاحم خود را ثبت و پیگیری نمایید.

دایره شمول اذیت‌های همسایه می‌تواند بسیار گسترده باشد، اما نکته مهم و مشترک در تمامی آنها، عدم رعایت انصاف و همسایه داری توسط این مزاحمین، عدم توجه به تذکرات همسایگان دیگر و سلب آسایش و آرامش از ساکنین است.

مصادیق مزاحمت توسط همسایگان می‌تواند شامل موارد زیر باشد:

عدم پرداخت سهم شارژ ساختمان

سروصدای بیش از حد و نامتعارف

عدم رعایت بهداشت در فضای مشاع ساختمان

رها کردن زباله در غیر محل درنظر گرفته شده برای آن

توهین، افترا و تهمت

وارد کردن خسارت به ساختمان یا بخشی از آن

سروصدا در ساعات اولیه صبح و پایانی شب (ساعاتی که به‌طور متعارف به‌عنوان زمان استراحت، تلقی می‌شود.)

سروصدای زیاد و مداوم اعم از فریاد زدن، بلند صحبت کردن، دعوا و مشاجره کردن، صدای بلند موزیک، صدای کودکان و مواردی از این قبیل توسط همسایه مزاحم داخل آپارتمان یا منزل خود به‌گونه‌ای که اسباب زحمت برای سایر همسایگان فراهم شود.

انجام اعمال نامتعارف و غیرقانونی در آپارتمان و منزل به‌گونه‌ای که امنیت ساکنین و همسایگان در ساختمان و محله به خطر بیفتد؛ مانند رفت‌وآمد افراد نامعقول برای اعمال منافی عفت، مصرف مواد مخدر، مشروبات الکلی و غیره..

حقوق و تکالیف همسایه در قانون

برخی از قوانین به‌طور خاص به روابط همسایگی اشاره دارد و برخی نیز از جنب عمومی‌تر، قابل استناد هستند. در حقیقت آگاهی نسبت به قانون باعث می‌شود تا دیدگاه روشن‌تری نسبت به شکایت علیه همسایه مزاحم داشته باشیم.

براساس ماده ۱۳۲ قانون مدنی کسی نمی‌تواند در ملک خود تصرفی کند که مستلزم ضرر همسایه شود، مگر تصرفی که به‌قدر متعارف بوده و برای رفع حاجت یا رفع ضرر از خود باشد.

علاوه بر این طبق آیین‌نامه اجرایی قانون تملک آپارتمان‌ها به‌طور خاص به روابط بین همسایگان و همین‌طور مواردی که در این نوع از سکونت باید رعایت گردد، پرداخته است. چنانکه در ماده ۵۹ این قانون به‌صراحت آمده است «در میهمانی‌های شب‌های غیر تعطیل بعد از ساعت ۲۲ و در شب‌های تعطیل بعد از ساعت ۲۴ رعایت سکوت کامل ساختمان (چه ازلحاظ صدای میهمانان چه ازلحاظ صدای موسیقی) الزامی است.»

البته مطابق ماده ۳۰ قانون مدنی «مالک، هر تصرفی را که مایل باشد در مال خود یا در واحد اختصاصی خود، می‌تواند به عمل آورد، مگر مواردی که در قانون استثنا شده باشد.» مقصود از تصرف، انجام امور متعارفی است که به نفع مالک آپارتمان یا خانه است؛ بااین‌حال این اختیار نباید موجب سلب آسایش از همسایگان شود.

همچنین اصل ۴۰ قانون اساسی «هیچ‌کس نمی‌تواند اعمال حق خویش را وسیلۀ اضرار به غیر یا تجاوز به منافع عمومی قرار دهد.» قانون مجازات اسلامی هم در رابطه با مجازات ایجاد مزاحمت عنوان می‌کند «کسانی که برای مردم مزاحمت ایجاد می‌کنند، به حبس از یک ماه تا یک سال محکوم شده و دادگاه می‌تواند علاوه بر اعمال مجازات بر اساس نوع و مقدار آن، شخص مزاحم را به رفع مزاحمت و جلوگیری از حق و اعادۀ اوضاع به حالت قبل از ارتکاب جرم محکوم کند».

برای شکایت علیه همسایه مزاحم، پیمودن مراحل زیر الزامی است:

یک استشهادیه تهیه کنید و از مدیر ساختمان و سایر همسایه‌ها بخواهید آن را امضا کنند، متن این استشهاد باید حاوی شرح مزاحمت‌های همسایه، موارد مزاحمت، در صورت امکان تاریخ مزاحمت‌ها و مواردی از این قبیل باشد.

پس از مراجعه به دفتر خدمات قضایی محل وقوع جرم، شکوائیه خود را به همراه استشهادیه و مدارک و مستندات دیگر ارائه کنید.

سایر مدارک شکایت از همسایه می‌تواند شامل صدای ضبط شده او، مدارک مکتوب از خسارات وارد شده توسط وی به ساختمان، نامه هیئت‌مدیره ساختمان به همسایه مزاحم در مورد مزاحمت‌های وی و غیره باشد.

پس از ثبت، شکوائیه توسط دفتر خدمات قضایی به همراه ادله اثبات جرم به دادسرای محل وقوع جرم ارسال می‌شود. بر اساس استشهاد محلی، بررسی و تحقیقات محلی انجام می‌گیرد.

پس از تحقیقات و بررسی سایر مدارک، درصورتی‌که بازپرس به صدور اخطاریه برای همسایه مزاحم مبادرت می‌کند و وی را برای ارائه توضیحات احضار می‌نماید.

در نهایت چنانچه تقصیر شخص مزاحم اثبات شد، برای وی قرار مجرمت صادر می‌شود.

انتهای پیام/4076/