آخرین جزئیات شناسایی خانه‌های خالی
به گزارش گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در برنامه تیتر در خصوص آخرین جزئیات اخذ مالیات از خانه‌های خالی تصریح کرد: سامانه ملی املاک و اسکان از مرداد ماه عملیاتی شده است و تاکنون بر اساس اطلاعات این سامانه ۱.۵ میلیون پیامک برای مالکان بیش از یک خانه ارسال شده است.
وی افزود: طبق اطلاعات دستگاه‌های مختلف که در این سامانه درج شده است تا کنون ۱۰۹ هزار واحد خالی شناسایی و معرفی شده اند و مابقی را هم با ارسال پیامک رفت و برگشت اطلاعات آن ها را بررسی می‌کنیم.
محمودزاده تصریح کرد: هم اکنون ۱۳ میلیون و۴۰۰ هزار واحد مسکونی که نیمی از واحدهای کل کشور است، شناسنامه دارند. ما باید برای تکمیل سامانه از دستگاه‌هایی همچون ثبت اسناد، ثبت احوال، بورس، شهرداری‌ها و دستگاه‌های خدماتی اطلاعات را بگیریم.
او افزود: مالکان ۲۰ هزار واحد خالی جواب پیامک ارسالی ما را داده‌اند، برخی افراد هم ادعا کردند که مستاجر در ملک وجود دارد و باید بررسی شود. اگر یک بار این سامانه با دقت بالا اجرایی شود، می‌توان در آینده برای شناسایی واحدهای بیشتری از آن استفاده کرد و یک بانک اطلاعاتی قوی در حوزه مسکن خواهیم داشت.
محمود زاده بیان کرد: قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی از سال ۹۴ اجرایی شده و همین الان بخش اول لیست خانه‌های خالی به سازمان مالیات ارسال شده است، طرحی که در مجلس مطرح است این قانون را تکمیل می‌کند.
او در پاسخ به این سوال که آیا اخذ مالیات از خانه‌های خالی به تعادل در بازار مسکن کمک می‌کند؟ گفت: برای کنترل بازار مسکن باید اقدامات متعددی صورت گیرد. یکی از ابزارها، عرضه واحدهای خالی به بازار است. ما از مالکان درخواست داریم واحدهای خالی خود را به بازار فروش و اجاره وارد کنند چراکه اکنون واحدهای زیادی داریم که تنها جنبه سرمایه‌گذاری دارند.
معاون وزیر راه و شهرسازی بیان کرد: هدف از راه‌اندازی سامانه جامع املاک و اسکان، ورود خانه‌های خالی به بازار و ایجاد تعادل در بازار مسکن است و بر اساس قانون سال ۹۴ و همچنین قانون جدید این امر جنبه درآمد مالیاتی و تامین کسری بودجه ندارد.
محمودزاده گفت: هدف از اجرای این قانون فقط تشویق و ترغیب مالکان برای عرضه واحدهای خالی به بازار است و هیچ اجباری در کار نیست مالکان می‌توانند خانه‌هایشان را اجاره ندهند، اما باید مالیات آن را پرداخت کنند. واحدهای بسیاری داریم که استفاده نمی‌شود و این آسیب‌های اقتصادی و اجتماعی در پی دارد.
این مقام مسئول گفت: اگر واحد خالی اجاره داده شود از بحث مالیات خارج می‌شود و خط قرمز مالیاتی ما خالی بودن ملک است. خانه‌های زیر ۱۵۰ متر مالیات اجاره هم ندارند.
وی افزود: با تکمیل این سامانه، بزرگترین بانک اطلاعاتی در زمینه مسکن به وجود می آید و می توانیم بر اساس آن برنامه‌ریزی دقیق‌تری برای بازار مسکن داشته باشیم.
جزئیات طرح اقدام ملی مسکن
محمودزاده در ادامه در خصوص طرح اقدام ملی مسکن گفت: ۱ میلیون و ۶۰۰ هزار نفر در این طرح پیامک ارسال کردند که ۸۸۰ هزار نفر واجد شرایط بودند و در کنترل نهایی این میزان به ۴۵۰ هزار نفر رسید.
او افزود: افرادی که پیامک به آنها ارسال شده باید به مرجع ذی‌ربط در استانها مراجعه کنند و به افرادی که پیامک به دست آنها نرسیده تا پایان مهرماه مهلت داده شده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: برای تامین زمین این طرح مشکلی نداریم و اکنون در حوزه تامین تسهیلات و مصالح در حال انجام کار هستیم.
این مقام مسئول بیان کرد: قرار است اول آبان ماه در مراسمی۴۰۰ هزار واحد طرح اقدام ملی تعیین تکلیف شوند.
در ادامه برنامه خاندوزی نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس در خصوص قانون اخذ مالیات از خانه‌های خالی گفت: طبق مصوبه دیروز مجلس در خصوص اخذ مالیات از خانه‌های خالی، دو دسته اقدامات برای شناسایی واحدهای خالی انجام می گیرد. بخش اول دستگاه‌های اخذ کننده اطلاعات مکلف شده‌اند تا به صورت رایگان و برخط اطلاعات املاک را در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند و مسیر دوم خوداظهاری مالکان است.
به گفته وی این مصوبه هفته آینده از طرف شورای نگهبان تایید می‌شود و طبق قانون ۳ ماه برای اجرای آن زمان در نظر گرفته می‌شود بنابراین از دی ماه اجرایی خواهد شد و مالکان دو ماه فرصت دارند تا در خصوص املاکشان خوداظهاری کنند. تمام مالکان و ساکنان در سراسر کشور مکلف به ورود به سامانه املاک و اسکان و درج کد پستی محل سکونت و املاک مازاد خود در این سامانه هستند.
این نماینده مجلس در خصوص ضمانت اجرای این قانون گفت: اگر فردی در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر جمعیت، اطلاعات ملکی خود را اعلام نکند، ملک شخص در حکم خانه خالی شناخته می‌شود و در زمان فروش باید مالیات بر خانه خالی را طی چند مدتی که گذشته و اطلاعات نداده است، بپردازد. در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر هم یک پنجم این مالیات اخذ می‌شود.
او ادامه داد: همچنین دستگاه‌های خدمات رسان مکلف هستند تمام خدمات خود را فقط به کد پستی‌های ثبت شده در سامانه املاک و اسکان ارائه دهند بنابراین اگر کد پستی ملکی در سامانه نباشد هیچ دستگاهی به صاحب آن ملک خدمتی ارائه نمی‌دهد.
مالیات خانه‌های خالی چقدر است؟
خاندوزی در خصوص اینکه مالکان خانه های خالی چقدر باید مالیات بپردازند گفت: تا قبل از زمان اجرای قانون جدید، طبق قانون سال ۹۴ مالیات اخذ می‌شود اما در قانون جدید مقرر شده در سال اول شناسایی خانه خالی ۶ برابر مالیات بر درآمد اجاره ، در سال دوم ۲ برابر این میزان و در سال سوم ۳ برابر این میزان مالیات از صاحبان واحدهای خالی اخذ می‌شود.
او با تاکید بر اینکه در این قانون حداکثر سهل‌گیری برای مردم در نظر گرفته شده است افزود: در این قانون ۳ تا ۴ ماه مهلت برای جابجایی مستاجر در نظر گرفته شده است.
خاندوزی تصریح کرد: واحدهایی که به ظاهر کاربری مسکونی دارند ولی از آنها استفاده تجاری و اداری می‌شود، اگر اداره مالیات از این موضوع اطلاع داشته باشد، آن واحدها جزء خانه‌های خالی محسوب نمی‌شوند. همچنین اگر شخصی علاوه بر محل سکونت خود در یک شهر دیگر هم خانه داشته باشد، واحد خالی محسوب نخواهد شد.
نائب رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس بیان کرد: فشار و رنجی که بر شانه‌های مردم در بخش مسکن سنگینی می‌کند نتیجه کم کاری و سیاست‌های اقتصادی غلط سال‌های گذشته است. ما چندین سال پیاپی کمبود ساخت مسکن در کشور داشته‌ایم.
وی خاطرنشان کرد: اگر جدیت دستگاه اجرایی برای بهره‌گیری از سامانه املاک و اسکان بیشتر شود شاهد کنترل بازار مسکن خواهیم بود.
انتهای پیام/4133
انتهای پیام/