تهاتر و خرید و فروش املاک در سومین نمایشگاه بین‌المللی املاک و مستغلات
به گزارش خبرنگار گروه اقتصادی آنا، حسام عقبایی در نشست امروز خود با خبرنگاران با بیان اینکه رکود بازار مسکن در 30 سال اخیر بی‌سابقه بوده است، افزود: با توجه به اینکه بخش مسکن می‌تواند به عنوان یک صنعت مادر سایر صنایع را تحریک کند برگزاری سومین دوره نمایشگاه بین‌المللی املاک و مستغلات هم زمینه‌ای برای سرعت بخشیدن به روند خروج از رکود این بازار خواهد بود.
وی با بیان اینکه این نمایشگاه از 7 تا 10 اسفندماه در فضایی بالغ بر 8 هزار و 500 متر مربع در نمایشگاه بین‌المللی تهران برگزار خواهد شد، تصریح کرد: پیش‌بینی می‌کنیم 130 شرکت داخلی و 40 شرکت خارجی از کشورهای کانادا، ترکیه، مالزی، امارات و ... در این دوره از نمایشگاه بین‌المللی املاک و مستغلات شرکت کنند. همچنین بیش از 30 هزار نفر نیز از آن بازدید داشته باشند.
عقبایی ادامه داد: شرکت‌های تامین سرمایه، سرمایه‌گذاران پروژه‌های ساختمانی، تعاونی‌های مسکن، مشاوران املاک، معماران و طراحان پروژه‌های ساختمانی، علاقه‌مندان به تاسیس دفاتر نوین مشاور املاک، علاقه‌مندان به آشنایی با آخرین متدهای ساخت‌وساز و... در این نمایشگاه حضور دارند.
مسئول کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور با بیان اینکه جذب سرمایه و سرمایه‌گذاری‌های خارجی برای خروج کشور از رکود اقتصادی از مهم‌ترین دستاوردهای این نمایشگاه خواهد بود، بیان کرد: تبین اهمیت موضوع مسکن و جایگاه نخست آن در رشد و توسعه اقتصادی کشور، معرفی پهنه‌های سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن و مستغلات، جذب و هدایت سرمایه‌های داخل و خارجی جهت رونق بخش ساختمان، معرفی توانمندی‌های انبوه‌سازان و شرکت‌های فعال در صنعت ساختمان، کمک به شفاف‌سازی عملکرد و گردش کاری ساخت‌وساز، ایجاد توازن و پایداری در قیمت و کمک به کنترل نرخ املاک و مستغلات در کشور از مهم‌ترین اهداف برگزاری این نمایشگاه است.
وی تاکید کرد: معرفی روش‌های صنعتی‌سازی و ارتقای کیفیت و سرعت ساخت‌وساز و کاهش هزینه‌های تمام شده، ایجاد فضا و بستر مناسب برای حضور شرکت‌های دانش‌بنیان و بهر‌مهندی بیش‌تر از فنون روز، گسترش اشتغال به دنبال سرمایه‌گذاری در صنعت ساختمان، معرفی ابزار و روش‌های نویندر بخش املاک و مستغلات، بازاریابی املاک و ایجاد فرصت ارائه تسهیلات ویژه فروش املاک از دیگر اهداف برگزاری این نمایشگاه است.
عقبایی افزود: معرفی برترین‌ها در حوزه مشاوران املاک، ایجاد فرصت مناسب برای ارائه طرح‌های نوین و خلاق، برگزاری کارگاه‌های آموزشی با هدف به‌روز رسانی آموزش‌های مراکز دانشگاهی و آموزشگاه‌ها، عقد قرارداد با نمایندگی‌های فعال خارج از کشور، تنظیم جلسات تجاری و بازرگانی برای علاقه‌مندان به سرمایه‌گذاری، برگزاری کنفرانس ملی املاک با حضور وزرای راه و شهرسازی و صنعت، معدن و تجارت از رویکردهای سومین دوره نمایشگاه بین‌المللی املاک و مستغلات کشور است.
به گفته وی، صاحبان بیش از 400 مجتمع مسکونی برای فروش املاک خود در نمایشگاه املاک و مستغلات اعلام آمادگی کرده‌اند.
متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در تهران
مسئول کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور درباره قیمت‌های مسکن در تهران نیز بیان کرد: متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در شهر تهران 4 میلیون و 100 هزار تومان، استان تهران 3 میلیون و 300 هزار تومان و کشور یک میلیون و 400 هزار تومان است.
وی بیان کرد: بر این اساس ارائه تسهیلات بانکی در رکود حاکم بر این بازار نمی‌تواند قدرت خرید برای ایجاد کند تا افراد صاحب خانه شوند.
تسهیلات به جای خودرو و کالا باید به مسکن اختصاص می‌یافت
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران درباره ارائه تسهیلات و وام در طرح خرید کالای ایرانی به خودور و کالا اظهار کرد: سیاست ارائه تسهیلات بر روی ریل اصلی خود حرکت نمی‌کند. از طرفی انتظار بیش‌تری از دولت یازدهم برای توجه به بازار مسکن داشتیم.
وی با تاکید بر اینکه باید برای ارائه تسهیلات در کشور اولویت میان صنایع قائل شویم، اضافه کرد: یقینا صنعت مادری مانند مسکن که یک هزار و 200 شغل به آن وابسته است، اولویت بالاتری نسبت به خودرو و کالا داشت و اگر تسهیلات اخیر به بازار مسکن اختصاص می‌یافت یقینا رونق این بخش قدرت خرید مردم برای خرید کالا را هم ایجاد می‌کرد.
ورشکستگی اقتصاد مسکن با ادامه رکود
عقبایی با تاکید بر اینکه به ایجاد رونق بازار مسکن در سال 95 امیدوار هستم، گفت: اگر دولت برای سال 95 در بازار مسکن رونق ایجاد نکند یقینا این بازار به سمت ورشکستگی پیش خواهد رفت.
وی با بیان اینکه ارائه تسهیلات در مناطق مختلف کشور باید متناسب با قیمت آن منطقه باشد، تصریح کرد: از آنجایی که اقتصاد کشور به اقتصاد مسکن وابسته است بنابراین ورشکستگی این بخش موجب اضمحال اقتصاد ایران خواهد شد.
کاهش 46 درصدی حجم صدور پروانه‌های ساختمانی
مسئول کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور عنوان کرد: حجم صدور پروانه‌های ساختمانی در 6 ماهه دوم سال گذشته 54 درصد و در 6 ماهه ابتدای امسال 46 درصد کاهش داشته است.
عقبایی ادامه داد: وزارت راه و شهرسازی اعلام می‌کند که برای برقرای توازن میان عرضه و تقاضا به 12 سال زمان نیاز است اما با سیاست‌های فعلی نمی‌توانیم انتظار تاثیر بالای طرح‌های ارائه شده در این بازار را داشته باشیم.
بازار مسکن پاییز و زمستان را با آرامش سپری می‌کند
رئیس اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران درباره پیش‌بینی خود از وضعیت آتی بازار مسکن گفت: با توجه به اینکه ظرفیت‌های افزایش قیمت در بازار مسکن مشاهده نمی‌شود بنابراین پیش‌بینی می‌کنیم که شاهد افزایش قیمت نباشیم و این بازار پاییز و زمستان را نیز در آرامش سپری کند.
وی با بیان اینکه در 6 ماهه ابتدای امسال شاهد افزایش حجم معاملات مسکن بودیم، افزود: در 6 ماهه ابتدای امسال حجم معاملات مسکن افزایشی بود. هرچند که نمی‌توان آن را به معنای خروج از مسکن تلقی کرد.
عقبایی اظهار کرد: با وجود اینکه پیش‌بینی می‌شد که در نیمه دوم امسال نیز روند خروج از رکود بازار مسکن با سرعت بیش‌تری پیش رود اما در مهرماه حجم معاملات به نسبت شهریورماه کاهش یافت.
وی ادامه داد: در مهرماه امسال 13 هزار و 132 قرارداد خرید و فروش و 16 هزار و 264 قرارداد اجاره در شهر تهران انجام شد. این در حالی است که تعداد قراردادهای به ثبت رسیده خرید و فروش در شهریورماه 14 هزار و 726 و تعداد قراردادهای اجاره 20 هزار و 129 بوده است.
مسئول کمیسیون تخصصی مشاوران املاک کشور تاکید کرد: در مجموع قراردادهای به ثبت رسیده کل کشور نیز شاهد روند کاهشی در مهرماه به نسبت شهریورماه بودیم به طوری که مجموع قراردادهای ماه گذشته کل کشور 30 هزا رو 330 قرارداد و در شهریورماه 35 هزار و 865 قرارداد بوده است.
انتهای پیام/