شرکت بهره بردار در طول مدت در اختیار داشتن بنای تاریخی و گردشگری هتل اپادانا مرودشت، از کاربری توریستی این مجموعه تنها به برپا کردن یک آلاچیق و یک رستوران در محوطه بیرونی این مجموعه بسنده کرده که باعث ناراحتی شدید گردشگران، افراد محلی و حتی تورلیدرهای منطقه تخت جمشید شده بود.
بر این اساس قسمت اعظم این هتل توسط شرکت طرف قرارداد به صورت شخصی و خارج از چارچوب کاربری مورد استفاده قرار گرفته که خلاف ضوابط مندرج در مفاد قرارداد بود.
بر این اساس صندوق احیا با طرح شکواییه‌ای در نهادهای قضایی اقدام به فسخ قرارداد و تخلیه این هتل مذکور کرد که منجر به پلمپ مجموعه مذکور شد تا پس از دو سال پیگیری و اخذ رای شعب ششم و هشتم دادگاه تجدید نظر استان فارس بالاخره پس از کش و قوس‌های فراوان، هتل آپادانا از سوی مقام قضایی فک پلمپ و تحویل صندوق احیا شود.