​رشد 7 درصدی قیمت مسکن در آذرماه امسال

به گزارش گروه اقتصادی آنا به نقل از روابط عمومی بانک مرکزی،‌ گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذرماه سال 1395 که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی‌ها و سیاست‌های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شد.

بر اساس این گزارش، تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران در آذرماه سال 1395، به 11.8 هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 5.1 و 5.9 درصد کاهش را نشان می‌دهد.

در آذرماه سال 1395، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به 11832 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل5.9 درصد کاهش نشان می‌دهد. بررسیی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در آذرماه سال 1395 حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت، با سهم 52.5 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند.

در آذرماه سال 1395 شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه قبل به ترتیب 11.2 و 9.6 درصد رشد نشان می‌دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالباً یکساله تنظیم می‌شوند و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاستهای کنترل و مهار تورم، سبب تغییر متناسب اجاره‌بهای با تحولات نرخ تورم در کشور شده است. همچنین سهم هزینه مسکن در محاسبات شاخص کل بهای کالاها و خدمات مصرفی معادل 28.4 درصد است.