تزریق ۳۶ همت به زیرساخت‌ها و اختصاص ۲.۵ همت برای مسکن محرومان / حمایت صندوق ملی مسکن از پروژه‌های با پیشرفت بالای ۸۰ درصد
به گزارش خبرنگار اقتصادی خبرگزاری آنا، خسرو مختاری، رئیس هیئت‌عامل صندوق ملی مسکن، در نشست خبری تشریح عملکرد و رویکرد‌های این صندوق، با اشاره به اهداف تأسیس نهاد‌های مالی تخصصی در حوزه مسکن، به تبیین کارکردها، چالش‌ها و برنامه‌های حمایتی این صندوق پرداخت.
فلسفه وجودی و کارکرد صندوق ملی مسکن
مختاری در تشریح ضرورت شکل‌گیری این نهاد در سال ۱۴۰۰ گفت: قانون‌گذاران به این نتیجه رسیدند که صندوقی با حمایت و تمرکز منابع تأسیس شود تا به بخشی از جامعه که توان تأمین مسکن ندارد و تقاضا برای آن انباشته شده است، کمک کند. صندوق‌ها در کنار بانک‌ها هرچند نهاد مالی محسوب می‌شوند، اما تفاوت کارکردی دارند؛ صندوق برخلاف بانک‌ها سودجو نیست، بلکه سرمایه اجتماعی تولید می‌کند و منابع آن عام‌المنفعه است.
وی با اشاره به منابع تغذیه‌کننده این صندوق افزود:منابع صندوق از محل مالیات‌ها، منابع عمومی دولت و ۱۴ منبع پیش‌بینی‌شده در قانون تأمین می‌شود تا به عنوان نهادی مکمل در کنار وزارتخانه‌های راه و شهرسازی، نیرو و شهرداری‌ها، به تحرک و جریان‌سازی در تولید مسکن کمک کند. صندوق از پول برای سودآوری استفاده نمی‌کند، بلکه پول مردم را به کار می‌گیرد تا موجب تحرک و کارایی منابع در اقتصاد مسکن شود.
اصلاح رویکرد حمایتی: تمرکز بر ذینفع نهایی و پروژه‌های در آستانه تحویل
رئیس هیئت‌عامل صندوق ملی مسکن با اشاره به تغییر رویکرد این نهاد در دو سال گذشته گفت: در گذشته منابع به صورت یکجا به پروژه‌ها تزریق می‌شد، اما تجربه و ارزیابی عملکرد نشان داد که برای افزایش اثربخشی، باید حمایت‌ها به ذینفعان نهایی و متقاضیان واقعی اختصاص یابد. بر همین اساس، تسهیلات صندوق با همکاری بانک عامل به پروژه‌هایی که پیشرفت فیزیکی بالای ۸۰ درصد دارند و در آستانه تحویل یا تعطیلی هستند، پرداخت می‌شود تا هرچه سریع‌تر به نتیجه برسند.
وی افزود:امسال نیز وزارت راه و شهرسازی برنامه‌ریزی برای افتتاح واحد‌های باقی‌مانده از گذشته را در دستور کار دارد و صندوق با توجه به سامانه‌های یکپارچه اطلاعات مسکن و متناسب با تقاضا‌های واقعی، منابع خود را به میدان می‌آورد تا از توزیع غیرهدفمند جلوگیری شود.
تأمین زیرساخت‌ها و تزریق ۳۶ همت به تأسیسات زیربنایی
مختاری یکی از چالش‌های آزاردهنده در حوزه مسکن را عدم همزمانی تکمیل ساختمان با زیرساخت‌ها عنوان کرد و **گفت:** با تأکیدات و پیگیری‌های شخص وزیر راه و شهرسازی در جلسات هفتگی، تلاش شده است تا هیچ مسکنی بدون انشعابات و زیرساخت‌های قابل استفاده تحویل مردم نشود.
وی با اشاره به عملکرد مالی صندوق در این حوزه **افزود:** از ابتدای تأسیس صندوق تاکنون، نزدیک به ۳۶ همت منابع به تأسیسات زیرساختی تزریق کرده‌ایم که این میزان سهم ۱۰۰ درصدی صندوق بوده است؛ هرچند دستگاه‌های خدمات‌رسان و استانداری‌ها به دلیل محدودیت منابع نتوانسته‌اند سهم متناظر خود را به طور کامل محقق کنند.
حمایت از سازندگان حرفه‌ای و تحول در بافت‌های فرسوده
رئیس هیئت‌عامل صندوق ملی مسکن درباره سیاست‌های جدید حمایتی این صندوق تصریح کرد: رویکرد جدید صندوق دیگر حمایت مطلق از پیمانکار نخواهد بود، چرا که دغدغه پیمانکار با دغدغه ذینفع نهایی تفاوت دارد. حمایت‌های ما معطوف به سازنده‌ای است که حداقل ۵۰ درصد دارایی را برای تبدیل به پروژه در اختیار داشته باشد. از سوی دیگر، نباید مصرف‌کنده را صرفاً به سرنوشت یک زمین و ساخت انفرادی گره بزنیم؛ بلکه مسکن باید از طریق مقیاس، تولید انبوه و کارایی منابع ساخته شود.
وی با اشاره به ظرفیت‌های بافت فرسوده و مقابله با احتکار زمین افزود: از امسال مصوبه‌ای اجرا می‌شود که بر اساس آن، ۷۰ درصد عوارض از پلاک‌های فاقد ساختمان توسط شهرداری‌ها دریافت خواهد شد تا با احتکار زمین مقابله شود. صندوق نیز آمادگی دارد در صورت تأمین منابع بیشتر، از مالکان، سرمایه‌گذاران و سازندگان در بافت‌های فرسوده حمایت ویژه کند.
اختصاص ۲.۵ همت برای مسکن محرومان و اقدامات در شرایط خاص
مختاری در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به مسئولیت‌های اجتماعی و مدیریت بحران صندوق **گفت:** قوانین کشور برای شرایط عادی نوشته شده، اما در مواجهه با حوادث و آسیب‌ها، صندوق همواره پای کار بوده است؛ چنان‌که در پی حملات و آسیب‌های وارده به منازل مسکونی، با مصوبه شورای عالی مسکن مبالغی برای اسکان موقت و بازسازی از سوی بانک مسکن و صندوق اختصاص یافت.
وی در پایان از تخصیص اعتبار جدید برای اقشار آسیب‌پذیر خبر داد و افزود:برای نخستین بار در سال جاری، ۲.۵ همت برای مسکن محرومان اختصاص یافته که موافقت‌نامه آن با سازمان برنامه و بودجه مبادله شده و پس از تخصیص از خزانه، با مدیریت وزارت راه و شهرسازی میان کمیته امداد، سازمان بهزیستی و بنیاد مسکن برای دهک‌های کم‌برخوردار (در قالب تسهیلات قرض‌الحسنه و بخش بلاعوض) توزیع خواهد شد.
انتهای پیام/