شهرک شهید بروجردی در مسیر ساماندهی؛ از توقف ساختوساز تا تعیین تکلیف اسناد
به گزارش خبرنگار خبرگزاری آنا، شهرک شهید بروجردی در شرق تهران که میان سه بزرگراه بعثت، آزادگان و امامعلی(ع) محصور شده، سالهاست با مجموعهای از مشکلات زیرساختی، مالکیتی، خدماتی و محیطی روبهروست. این شهرک ۲۰ هزارنفری باوجود گذشت بیش از سه دهه از ایجاد آن، همچنان با کمبود سرانههای آموزشی، درمانی و ورزشی، وضعیت نامشخص اسناد مالکیت، مشکلات محیطی و روند فزاینده ساختوساز مواجه است. ناصر امانی، عضو شورای اسلامی شهر تهران، پس از بازدید میدانی گزارشی دقیق از شرایط محله در صحن شورا ارائه داد.
خانههای بیسند و مشکلات قدیمی مالکیتی
یکی از مهمترین معضلات شهرک، تعیینتکلیفنشدن اسناد مالکیت واحدهای مسکونی است. با وجود گذشت بیش از ۲۶ سال، برای بسیاری از ساختمانها پایانکار تفکیکی و سند رسمی صادر نشده است. رعایتنشدن اصول شهرسازی، استحکام بنا و ضوابط ایمنی آتشنشانی در زمان احداث، سبب بروز این تأخیر شده است. علاوه بر این، شهرک بدهیهایی بابت عوارض ساخت، پسماند و عوارض سالانه به شهرداری دارد که حل مسائل را پیچیدهتر کرده است.
کمبود سرانههای آموزشی، درمانی، فرهنگی و خدماتی
طبق ارزیابی شهرداری منطقه، این محله با حدود چهار هزار واحد مسکونی، دستکم ۴۹ مورد کمبود سرانههای خدماتی نسبت به استانداردهای تهران دارد. سرانههای آموزشی، فرهنگی، درمانی و خدماتی در این منطقه پاسخگوی جمعیت بالای ساکنان نیست و ساخت مجتمعهای بزرگ بدون تأمین زیرساختهای همراه، فاصله شهرک با استانداردهای خدمات شهری را بیشتر کرده است.
مدرسه غیراستاندارد در مجتمع تازهساز
در یکی از مجتمعهای جدید، مدرسهای احداث شده که طراحی سازهای آن به سوله شبیه است و فاقد فضای باز مناسب برای دانشآموزان است. مشرف بودن بلوکهای بلندمسکونی باعث شده دانشآموزان هنگام زنگ تفریح به دیوارها پناه ببرند تا از دید مستقیم دور باشند؛ وضعیتی که امنیت روانی و شأن دانشآموزان را تحتتأثیر قرار میدهد و نشاندهنده نبود نظارت دقیق بر پروژههای آموزشی است.
خدمات درمانی ناکافی
درمانگاه اصلی شهرک که قرار بود بهصورت ۲۴ ساعته فعالیت کند، اکنون تنها ۱۲ ساعت در شبانهروز به ارائه خدمات میپردازد. این وضعیت ساکنان را در ساعات شب ناچار به مراجعه به سایر مناطق تهران کرده است و با نیازهای جمعیتی محله همخوانی ندارد.
فضاهای بیدفاع شهری و مشکلات محیطی
محصور بودن شهرک در میان سه بزرگراه، علاوه بر ایجاد آلودگی هوا و آلودگی صوتی، سبب شده برخی فضاهای خالی به نقاط بیدفاع شهری و محل تجمع افراد بیخانمان تبدیل شوند. هرچند شهرداری اقداماتی برای جمعآوری این افراد انجام داده، اما نبود پایش مستمر احتمال بازگشت این وضعیت را بالا میبرد. این در حالی است که بخشی از این فضاها قابلیت تبدیل شدن به فضای باز و تنفسگاه شهری برای ساکنان را دارد، اما مجوزهای صادرشده برای ساختوساز، این ظرفیت را تهدید میکند.
افزایش ساختوساز در شرایط کمبود خدمات
بهرغم مشکلات گسترده در حوزه مالکیت و خدمات، روند ساختوساز در شهرک شدت گرفته است. سه نهاد سازنده اولیه بدون توجه به مشکلات باقیمانده، پروژههای جدیدی را آغاز کردهاند و ساختوساز در فاز ۵ بهشدت رو به افزایش است. این روند جمعیتپذیری محله را بالا برده و فشار بیشتری بر زیرساختهای محدود موجود وارد کرده است، آن هم در شرایطی که وضعیت اسناد و پایانکار ساختمانهای پیشین هنوز تعیینتکلیف نشده است.
کمبود نانوایی و نبود سرانه ورزشی عمومی
شهرک فقط یک نانوایی فعال دارد که پاسخگوی جمعیت زیاد نیست و با ازدحام شدید مواجه است. از نظر امکانات ورزشی نیز محله فاقد سرانه عمومی است و تنها مجموعه ورزشی موجود در اختیار بخش خصوصی بوده و امکان استفاده برای عموم فراهم نیست.
توضیحات شهردار منطقه ۱۵ درباره روند رفع مشکلات
پس از گزارش امانی، محمدعلی الفتپور، شهردار منطقه ۱۵ توضیح داد که شهرک شهید بروجردی از پیچیدهترین شرایط در منطقه برخوردار است و چندین دستگاه در ایجاد وضعیت فعلی نقش داشتهاند. به گفته وی، سند فاز یک پس از ۳۵ سال نهایی شده و ساکنان میتوانند اسناد خود را دریافت کنند. اسناد فازهای ۲، ۳ و ۴ نیز در نظام مهندسی در حال بررسی است و احتمال میرود ظرف یک ماه آینده تعیینتکلیف شود. او گفت سازنده به ایمنسازی ملزم شده و تاکنون دو بلوک ایمنسازی شده، یک بلوک در حال اقدام است و ۹ بلوک دیگر نیز اخطار گرفتهاند.
الفتپور درباره ساختوساز فاز ۵ نیز توضیح داد که این ساختوسازها دارای مجوز قانونی هستند و امکان توقف آنها وجود ندارد. وی افزود برای نخستینبار سازنده ملزم به احداث مجتمع آموزشی شده است اما بهدلیل وجود تفاهمنامه پیشین، شهرداری با چالشهایی حقوقی مواجه است. او همچنین گفت ۵۰ درصد نخالههای موجود تخلیه شده و با نصب ۱۴۰۰ پروژکتور، بخشی از مشکل تاریکی محله برطرف شده است. عملیات احداث نانوایی جدید نیز از هفته آینده آغاز خواهد شد. شهردار منطقه با اشاره به مشکلات امنیتی حریم منطقه ۱۵ و تهدیدات موجود، خواستار اتخاذ تدابیر ویژه برای مدیریت این حوزه شد.
پیگیری مشکلات شهرک وارد مرحله اجرایی شد
ناصر امانی، عضو شورای اسلامی شهر تهران، در گفتوگو با خبرنگار آنا اعلام کرد که پس از ارائه گزارش وی درباره وضعیت شهرک شهید بروجردی، رئیس شورای شهر تهران، مهدی چمران، دستورات مهمی را به دفتر مصوبات شورا ابلاغ کرده است. او گفت در این نامه چندین تکلیف مشخص برای دستگاههای مرتبط تعیین شده است. براساس این دستورات، تا زمانی که وضعیت تأمین سرانههای خدماتی شهرک روشن نشود، هرگونه صدور مجوز ساختوساز متوقف خواهد شد و ساختوسازهای آینده نیز تنها در صورت تأمین کامل سرانهها مجاز خواهد بود.
امانی افزود که در این دستورات همچنین بر همکاری شهرداری و شورا برای حل مشکل پایانکار و اسناد مالکیت ساکنان تأکید شده است. او که به همراه دکتر عباسی، دیگر عضو کمیسیون شهرسازی و معماری، موضوع را بهصورت مستمر پیگیری میکند، اظهار داشت بخش عمده مشکلات شهرک به مدیریت شهری مربوط است و بخش دیگری نیز به سازندگان اولیه مربوط میشود که با آنها مکاتبه شده و انتظار میرود به تعهدات خود عمل کنند.
وی در پایان ابراز امیدواری کرد که با پیگیریهای انجامشده، مشکلات شهرک شهید بروجردی هرچه سریعتر برطرف شود و حقوق شهروندان این منطقه محقق گردد.
انتهای پیام/