سه شنبه  28  خرداد  1398
سه شنبه , 31 اردیبهشت 1398 ساعت 15:08

در سایه افزایش 104 درصدی مسکن؛

آیا قیمت مسکن با افزایش 50 درصدی مصالح باید 2 برابر می‌شد؟

قیمت خریدوفروش مسکن در شهر تهران در حالی با 104 درصد افزایش همراه بوده که قیمت مصالح ساختمانی 50 درصد بیشتر افزایش نداشته است.

به گزارش خبرنگار حوزه راه و شهرسازی گروه اقتصادی خبرگزاری آنا، یکی از دغدغه‌های قشر متوسط جامعه صاحب‌خانه شدن و خرید مسکن است. این در حالی است که در یک سال اخیر افزایش قیمت مسکن در کشور به قدری غیرقابل‌کنترل شده که سبب اعتراض خریداران خانه شده است.

در همین رابطه عباس فرهادیه مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی قبلاً گفته بود که قیمت مسکن در تهران به‌طور متوسط ۱۰۴ درصد که نزدیک به دو برابر است، افزایش داشته است.

برخی سازندگان به این نکته اشاره می‌کنند که این افزایش قیمت خریدوفروش به علت بالا رفتن نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی است چراکه تمام اقلام در داخل کشور به علت نوسان نرخ ارز و 4 برابر شدن قیمت دلار با افزایش قیمت روبه‌رو شده است.

اما برخلاف سازندگان مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی علل این افزایش قیمت را ناشی از بالا رفتن چهار فاکتور تشکیل‌دهنده یک ساختمان ازجمله زمین، مجوزها، مصالح ساختمانی و هزینه تأمین مالی عنوان می‌کند.

با بررسی قیمت نهاده‌های ساختمانی درمی‌یابیم که قیمت محصولات استفاده‌شده در ساختمان و همچنین قیمت زمین و حتی حقوق کارگران آن گونه که قیمت خریدوفروش ساختمان دو برابر شده افزایش نداشته است.

بر اساس اطلاعات مرکز آمار ایران شاخص قيمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در سال ١٣٩٧ با ٤٧,٨ درصد افزايش نسبت به سال ١٣٩٦، به عدد ٣١٣.٤ رسید که این ارقام افزایش دو برابری قیمت مسکن را توجیه نمی‌کند.

در همین رابطه شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در سال ١٣٩٦ عدد ٢١٢.١ بوده و نسبت به سال ١٣٩٥ با افزایش ١٢.٣ درصدی همراه بوده است.

در مجموعه از سال 95 تاکنون قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران 60.1 درصد افزایش داشته است.

حال سؤال اینجاست که وقتی قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی طی دو سال گذشته دو برابر نشده و حتی دیگر هزینه‌های ساخت نیز افزایش چشمگیری نداشته چگونه ظرف مدت 10 ماه قیمت مسکن در شهر تهران دو برابر شده است؟

انتهای پیام/4092/4083/پ

http://ana.ir/i/382940
ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در 2 سال

ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در 2 سال

 بسته جدید مسکن با واگذاری زمین و وام ۲۵ میلیونی با سود صفر درصد

بسته جدید مسکن با واگذاری زمین و وام ۲۵ میلیونی با سود صفر درصد

مشکل مسکن تنها با افزایش تولید حل می‌شود

مشکل مسکن تنها با افزایش تولید حل می‌شود

اجرای قوانین بازدارنده مانع ساخت‌وسازهای غیرقانونی می‌شود

اجرای قوانین بازدارنده مانع ساخت‌وسازهای غیرقانونی می‌شود

عایدی مشاوران از آشفتگی بازار مسکن

عایدی مشاوران از آشفتگی بازار مسکن

بازار تعهدی مصالح، راهکار دولت برای رونق بازار مسکن

بازار تعهدی مصالح، راهکار دولت برای رونق بازار مسکن

قیمت تمام‌شده مسکن با قیمت بازار بسیار فاصله دارد

قیمت تمام‌شده مسکن با قیمت بازار بسیار فاصله دارد

قیمت مسکن در تهران 104 درصد افزایش داشته است

قیمت مسکن در تهران 104 درصد افزایش داشته است

قیمت مسکن طبق سلیقه مالکان و به صورت ساعتی در حال بالا رفتن است

قیمت مسکن طبق سلیقه مالکان و به صورت ساعتی در حال بالا رفتن است

افزایش سقف تسهیلات نوسازی مسکن روستایی و اشتغال‌زایی

افزایش سقف تسهیلات نوسازی مسکن روستایی و اشتغال‌زایی

اولویت دولت، تولید مسکن برای محرومین است

اولویت دولت، تولید مسکن برای محرومین است

عطش بازار خودرو فروکش کرد

عطش بازار خودرو فروکش کرد

دولت اراده‌ای برای کنترل بازار مسکن ندارد

دولت اراده‌ای برای کنترل بازار مسکن ندارد

31/02/1398 04:18:55 ب.ظ
توشهر تهران ۲باگرابرشده توزنجان ۴برابر بشنید خداروشکر کنین
تعداد اخبار امروز گروه : 0 خبر